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Simulateur de budget location et installation à Dubai
Choisissez votre foyer, le quartier et le nombre de chambres pour voir un loyer annuel type, les frais ponctuels d'entrée dans les lieux et une fourchette de coût de la vie mensuel. En 2026, une personne seule vit confortablement à Dubai avec environ AED 8 000 à 15 000 par mois, un couple avec AED 12 000 à 22 000 et une famille avec des enfants scolarisés avec AED 25 000 à 45 000 ou plus.
- Dans le rapport Bayut du premier semestre 2026, les appartements de JVC se louaient en moyenne environ AED 81 000 par an, ceux de Dubai Marina environ AED 153 000 et ceux de Downtown Dubai environ AED 226 000.
- Frais d'entrée : un dépôt de garantie de 5 %, des frais d'agence jusqu'à 5 % plus TVA, l'Ejari à partir de AED 177,75 et une caution DEWA de AED 2 000 (appartement) ou AED 4 000 (villa).
- Les loyers de plus de 40 quartiers d'appartements et de plus de 35 communautés de villas proviennent des données locatives Property Finder et Bayut vérifiées en septembre 2026 ; le coût de la vie, les frais de scolarité et les frais d'entrée viennent de nos guides publiés.
Votre budget à Dubai
- Loyer annuel type: Palm Jumeirah
- AED 169 000 à AED 173 000 par an
- Par mois: AED 14 083 à AED 14 417 par mois
- Taxe d'habitation DEWA (5 % du loyer, ajoutée à votre facture mensuelle)
- environ AED 713 par mois
- Coût de la vie mensuel, loyer compris
- AED 8 000 à AED 15 000 par mois
- Fourchette indicative 2026 tirée de notre guide sur le coût de la vie.
Frais ponctuels d'entrée dans les lieux
| Dépôt de garantie (5 %, remboursable) | AED 8 550 |
| Frais d'agence (5 % + TVA) | AED 8 978 |
| Enregistrement Ejari (en ligne) | AED 178 |
| Caution DEWA (remboursable) | AED 2 000 |
| Total avant le premier chèque de loyer | AED 19 705 |
À ajouter : votre premier chèque de loyer, soit un quart du loyer annuel en 4 chèques, ou la totalité en 1 chèque.
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Les loyers sont des loyers moyens demandés, tirés de Property Finder Area Insights et du rapport locatif Bayut du premier semestre 2026, vérifiés en septembre 2026. Le coût de la vie, les frais de scolarité et les frais d'entrée viennent de nos guides publiés. À titre indicatif.
Les guides derrière les chiffres
Vos questions
Quel budget de loyer prévoir à Dubai ?+
Tout dépend du quartier et de la surface. Dans le rapport Bayut du premier semestre 2026, les appartements de JVC se louaient en moyenne environ AED 81 000 par an, ceux de Business Bay environ AED 118 000, de Dubai Marina environ AED 153 000 et de Downtown Dubai environ AED 226 000. Selon les données Property Finder de septembre 2026, un appartement d'une chambre coûte environ AED 114 000 à Dubai Creek Harbour et environ AED 173 000 sur Palm Jumeirah. Les villas commencent autour de AED 120 000 à DAMAC Hills 2.
Que faut-il payer d'avance pour louer à Dubai ?+
Prévoyez un dépôt de garantie d'environ 5 % du loyer annuel, des frais d'agence jusqu'à 5 % plus TVA, l'enregistrement Ejari à partir de AED 177,75 et une caution DEWA remboursable de AED 2 000 pour un appartement ou AED 4 000 pour une villa, en plus de votre premier chèque de loyer.
Ces prix sont-ils exacts ?+
Non. Les loyers sont des loyers moyens demandés sur Property Finder et Bayut, vérifiés en septembre 2026, et les autres coûts viennent de nos guides publiés. Les loyers réels varient selon l'immeuble, l'étage, la vue et la saison. Laissez votre numéro et nous vous enverrons des offres actuelles adaptées à votre budget.