DAMAC Hills 2
Des villas familiales à prix accessible, signées DAMAC
Guide du quartier
DAMAC Hills 2, anciennement Akoya, est une grande communauté familiale de villas à prix accessible, développée par DAMAC en périphérie de la ville. Elle propose villas et maisons de ville abordables autour d'équipements aquatiques et sportifs, pour les familles et les investisseurs.
DAMAC Hills 2, anciennement Akoya, est une grande communauté familiale de villas à prix accessible, développée par DAMAC en périphérie de Dubai. Villas et maisons de ville abordables s'y organisent autour d'attractions aquatiques, d'équipements sportifs et d'espaces verts. C'est une communauté distincte de DAMAC Hills, plus ancienne, et plus économique, pensée pour les familles et les investisseurs qui veulent de l'espace et des services à prix accessible. Sa vie en autonomie, avec commerces, écoles et loisirs prévus dans le plan d'ensemble, en a fait une porte d'entrée courante vers la propriété d'une villa.
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Guides des immeubles à DAMAC Hills 2
Faits, prix demandés et vendus, rendements et équipements de chaque tour.
Chiffres clés
- Type de biens
- Villas, maisons de ville, appartements
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Ancien nom
- Akoya by DAMAC
- Cadre
- Communauté autonome avec équipements aquatiques et sportifs
- Idéal pour
- Familles à budget maîtrisé, première villa
- Propriété
- Freehold, ouvert aux acheteurs étrangers
Votre spécialiste pour DAMAC Hills 2
Données du marché
DAMAC Hills 2 : prix et loyers par nombre de chambres
Ventes enregistrées par le Dubai Land Department et baux Ejari du 6 nov. 2025 au 5 nov. 2026, sur les 31 immeubles et ensembles que nous suivons à DAMAC Hills 2.
- Ventes enregistrées
- 1,117
- 52 sur plan
- Baux enregistrés
- 5,474
- Prix type au pied carré
- AED 1,057
- Biens proposés en ce moment
- 2,544
| Taille | Ventes | Prix type | AED par pied carré | Loyer type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 52 | AED 452K | 1,087 | AED 37K par an | 8.2% |
| 1 ch. | 60 | AED 659K | 1,196 | AED 43K par an | 8.0% |
| 2 ch. | 48 | AED 1.3M | 1,306 | AED 90K par an | 6.9% |
| 3 ch. | 0 | · | · | AED 95K par an | · |
| 4 ch. | 0 | · | · | AED 110K par an | · |
| 5 ch. | 0 | · | · | AED 140K par an | · |
| 6 ch. | 0 | · | · | AED 220K par an | · |
Ce qui s'est vendu ici
1,117 logements ont changé de mains à DAMAC Hills 2 au cours des 12 derniers mois, dont 5 % achetés sur plan.
Les plus échangés: Mulberry (101); Viridis Residences (82, AED 452K); Camelia (71)
Principaux immeubles de DAMAC Hills 2
| Immeuble | Promoteur | Livraison | Ventes sur 12 mois | Prix type |
|---|---|---|---|---|
| Vardon | DAMAC Properties | 2022 | 61 | · |
| Camelia | DAMAC Properties | · | 71 | · |
| Albizia | DAMAC Properties | 2022 | 42 | · |
| Viridis Residences | DAMAC Properties | 2022 | 82 | AED 452K |
| Pacifica | DAMAC Properties | 2022 | 53 | · |
| Avencia | DAMAC Properties | · | 32 | AED 736K |
| Janusia | DAMAC Properties | 2021 | 50 | · |
| Basswood | DAMAC Properties | · | 33 | · |
Les valeurs types sont des médianes pondérées par le nombre de transactions. Rendement brut : loyer type divisé par le prix type.
Disponible maintenant
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Bon à savoir
DAMAC Hills 2 : vos questions
Quelle différence entre DAMAC Hills 2 et DAMAC Hills ?+
DAMAC Hills 2, anciennement Akoya, est une communauté planifiée distincte, en général plus abordable et plus éloignée de la ville, tandis que DAMAC Hills, la première, est construite autour du Trump International Golf Club, plus près du centre. Les deux sont développées par DAMAC, mais DAMAC Hills 2 se positionne comme l'option de villas familiales à prix accessible.
Qui développe DAMAC Hills 2 ?+
DAMAC Hills 2 est développé par DAMAC Properties, l'un des plus grands promoteurs privés de Dubai, qui a aussi livré DAMAC Hills. La communauté a été lancée sous le nom d'Akoya avant d'être rebaptisée DAMAC Hills 2.
Quels types de biens trouve-t-on à DAMAC Hills 2 ?+
L'offre repose surtout sur des villas et des maisons de ville, avec quelques appartements, dans un large éventail de tailles et de prix. C'est l'une des façons les plus accessibles d'acheter une villa ou une maison de ville à Dubai tout en profitant des équipements d'une communauté.
DAMAC Hills 2 convient-il aux familles et aux investisseurs ?+
DAMAC Hills 2 convient aux familles et aux investisseurs qui cherchent un bon rapport qualité-prix, avec des villas et maisons de ville abordables, des plans d'eau, des équipements sportifs, des parcs, et des écoles et commerces prévus. Ses prix accessibles et sa vie en autonomie soutiennent la demande des propriétaires occupants comme celle des locataires.
Acheter un bien à DAMAC Hills 2 permet-il d'obtenir le Golden Visa des Émirats ?+
Oui, si le bien vaut au moins AED 2 millions. C'est la valeur minimale fixée pour le Golden Visa des investisseurs immobiliers, selon le portail officiel du gouvernement des Émirats, u.ae. Vous pouvez cumuler plusieurs biens pour atteindre AED 2 millions uniquement s'ils se trouvent tous dans le même émirat, et les biens sur plan sont soumis à des conditions supplémentaires. Le visa lui-même est délivré par les autorités des Émirats (ICP, et GDRFA à Dubai) ; EQT vous aide à choisir et à acheter à DAMAC Hills 2 un bien qui remplit les conditions. D'après les ventes enregistrées par le Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, le logement type de chaque taille à DAMAC Hills 2 s'est vendu moins de AED 2 millions : vérifiez le prix exact du bien qui vous intéresse, ou associez-le à un autre bien à Dubai.
Vérifiez un bien avec notre outil Golden Visa →Règles officielles du Golden Visa sur u.ae
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