Guide du quartier, DAMAC Hills 2
Amazonia DAMAC Hills 2, Dubai
Amazonia est un ensemble fermé de DAMAC Properties dans l'angle nord ouest de DAMAC Hills 2, Dubailand, le long de Jebel Ali Lehbab Road (E77). Construit entre 2015 et août 2021, il se compose presque entièrement de maisons de ville et de villas de trois chambres d'environ 1 882 sq ft, avec quelques maisons de quatre et cinq chambres.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Quartier
- DAMAC Hills 2, Dubailand
- Construction
- De septembre 2015 à août 2021
- Types de logements
- Maisons de ville et villas
- Chambres
- Surtout 3, quelques 4 et 5
- Surfaces de parcelle
- Environ 1 208 à 2 095 sq ft
- Emplacement
- Angle nord ouest, le long de l'E77
- Ensembles voisins
- Sanctnary, Vardon et Pacifica
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Amazonia, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~22 | 1,9 M AED | · |
| 5 ch. maison de ville | ~1 | 2,5 M AED | · |
| 3 ch. villa | ~9 | 1,7 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 097 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Amazonia
Le Dubai Land Department a enregistré 34 ventes à Amazonia du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Terrainsept. 20262 550 000 AED
- Terrainaoût 20262 100 000 AED
- Terrainaoût 20261 630 000 AED
- Terrainjuil. 20261 580 000 AED
- Terrainjuin 20261 990 000 AED
- Terrainjuin 20261 635 000 AED
- Terrainjuin 20261 200 000 AED
- Terrainjuin 20262 100 000 AED
- Terrainmai 20261 450 000 AED
- Terrainavr. 20261 225 000 AED
- Terrainavr. 20261 840 000 AED
- Terrainavr. 20263 800 000 AED
- Terrainavr. 20261 650 000 AED
- Terrainavr. 20261 650 000 AED
- Terrainavr. 20261 740 000 AED
À propos de Amazonia
Amazonia occupe l'angle nord ouest de DAMAC Hills 2, ce qui le place près de l'E77 pour rejoindre Jebel Ali en voiture, mais à environ 1,6 km de Water Town, au centre. Les travaux ont commencé en septembre 2015 et l'ensemble a été achevé en août 2021.
Les maisons sont plus grandes que dans les ensembles compacts du sud : les annonces indiquent généralement environ 1 882 sq ft, et les transactions du Land Department montrent des parcelles d'environ 1 208 à 2 095 sq ft. Les maisons de trois chambres dominent, avec seulement quelques baux enregistrés pour des maisons de quatre et cinq chambres.
Les données du Dubai Land Department sur les douze derniers mois font état de 34 ventes et 180 baux enregistrés. Sanctnary se trouve juste à l'est, et Vardon et Pacifica sont à environ 500 mètres : ce coin de la communauté est calme et résidentiel.
Équipements
- Jardins privatifs
- Ensemble fermé
- Piscines de la communauté
- Water Town avec Malibu Beach et le toboggan aquatique
- Lac de pêche
- Piste de jogging et pistes cyclables
- Mini ferme et jardin aux papillons
Emplacement
Amazonia se trouve dans l'angle nord ouest de DAMAC Hills 2, près de Jebel Ali Lehbab Road (E77). Water Town est à environ 1,6 km à l'est, et The Dubai Mall à environ 41 minutes en voiture.
- Sanctnary, DAMAC Hills 20,3 km
- Water Town, DAMAC Hills 21,6 km
- Dubai British School Mira7,7 km
- Global Village10,8 km
- IMG Worlds of Adventure11,3 km
- The Dubai MallEnviron 41 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 42 minutes en voiture
Amazonia : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Amazonia ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 9 villas étaient à vendre à Amazonia, de 1,3 M AED à 2,8 M AED (3 ch.).
Quel est le loyer à Amazonia ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 10 villas étaient à louer à Amazonia, de 90 k AED à 135 k AED par an.
Où se trouve Amazonia à DAMAC Hills 2 ?+
Dans l'angle nord ouest de la communauté, le long de Jebel Ali Lehbab Road (E77), à côté de Sanctnary et près de Vardon et Pacifica.
Ouvrir dans Google MapsQuand Amazonia a été construit ?+
Les travaux ont commencé en septembre 2015 et se sont terminés en août 2021.
Quels logements compte Amazonia ?+
Surtout des maisons de ville et des villas de trois chambres, généralement d'environ 1 882 sq ft, avec quelques maisons de quatre et cinq chambres.
À quelle distance de Water Town se trouve Amazonia ?+
Environ 1,6 km, si bien que la plupart des résidents se rendent à Malibu Beach et à la rivière lente en voiture ou à vélo.
Quelle est l'activité du marché à Amazonia ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 34 ventes et 180 baux à Amazonia sur les douze derniers mois.
Sources: Propsearch: Amazonia, Propsearch: DAMAC Hills 2. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.