Guide de l'immeuble, DAMAC Hills 2
Viridis Residences DAMAC Hills 2, Dubai
Viridis Residences est un ensemble de quatre tours de 15 étages signé DAMAC Properties, au centre de DAMAC Hills 2, Dubailand, à seulement 200 mètres du parc de la communauté. Achevé en 2022, il propose des studios et des appartements d'une et deux chambres. Les tours A et B sont des résidences hôtelières meublées et les tours C et D des appartements résidentiels classiques.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties (Front Line Investment Management)
- Quartier
- DAMAC Hills 2, Dubailand
- Tours
- 4 (A, B, C et D)
- Étages
- 15 par tour
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Début des travaux
- Décembre 2015
- Achèvement
- Août 2022
- Architecte
- LACASA Architects and Engineering Consultants
- Entreprise générale
- Ghantoot Gulf Contracting
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Viridis Residences, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~37 | 500 k AED | 452 k AED |
| 1 ch. | ~8 | 785 k AED | 700 k AED |
| 2 ch. | ~19 | 1,2 M AED | 988 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 017 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Viridis Residences
Le Dubai Land Department a enregistré 89 ventes à Viridis Residences du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 093 sq ftsept. 20261 000 000 AED915 AED / sq ft
- 1 ch. · 804 sq ftsept. 2026750 000 AED933 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 095 sq ftsept. 2026960 000 AED877 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 106 sq ftsept. 2026920 000 AED832 AED / sq ft
- Studio · 427 sq ftsept. 2026450 000 AED1 054 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 093 sq ftsept. 2026975 000 AED892 AED / sq ft
- Studio · 565 sq ftaoût 2026597 359 AED1 057 AED / sq ft
- Studio · 429 sq ftaoût 2026495 439 AED1 155 AED / sq ft
- Studio · 418 sq ftaoût 2026425 000 AED1 017 AED / sq ft
- Studio · 420 sq ftaoût 2026420 000 AED1 000 AED / sq ft
- Studio · 418 sq ftaoût 2026482 467 AED1 154 AED / sq ft
- Studio · 418 sq ftaoût 2026445 900 AED1 067 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftaoût 2026471 625 AED1 158 AED / sq ft
- Studio · 435 sq ftjuil. 2026430 000 AED989 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 106 sq ftjuil. 2026930 000 AED841 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 60
- Surface type
- 421 sq ft
- Le sq ft
- 1 087 AED
- Loyer annuel
- 37 k AED
- Rendement brut
- 8,2 %
- Fourchette
- 384 à 435 sq ft
1 ch. · Ventes 17
- Surface type
- 764 sq ft
- Le sq ft
- 917 AED
- Loyer annuel
- 55 k AED
- Rendement brut
- 7,9 %
- Fourchette
- 749 à 843 sq ft
2 ch. · Ventes 12
- Surface type
- 1 099 sq ft
- Le sq ft
- 899 AED
- Loyer annuel
- 68 k AED
- Rendement brut
- 6,9 %
- Fourchette
- 1 093 à 1 106 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 017 AED
- T4 20251 079 AED
- T1 20261 044 AED
- T2 20261 007 AED
- T3 2026994 AED
À propos de Viridis Residences
DAMAC a construit Viridis Residences par l'intermédiaire de sa filiale Front Line Investment Management. La construction a commencé en décembre 2015 et les quatre tours ont été achevées en août 2022. LACASA Architects and Engineering Consultants a conçu l'ensemble et Ghantoot Gulf Contracting l'a construit.
L'ensemble se divise en deux : les tours A et B sont des résidences hôtelières entièrement meublées, tandis que les tours C et D sont résidentielles. Les logements vont du studio à l'appartement de deux chambres, et les studios sont de loin le type le plus vendu et le plus loué selon les registres du Dubai Land Department.
Viridis est l'une des rares adresses d'appartements de DAMAC Hills 2 et se trouve juste à côté du parc de la communauté, avec Water Town, Malibu Beach et le DAMAC Hills 2 Hotel, an Edge by Rotana, accessibles à pied.
Équipements
- Piscine à température contrôlée
- Salle de sport
- Parc familial
- Jardins paysagers
- Grand hall d'entrée
- Cuisines équipées
- Stationnement abondant
- Résidences hôtelières meublées dans les tours A et B
- Malibu Beach et Water Town accessibles à pied
- DAMAC Hills 2 Community Park juste à côté
Emplacement
Viridis Residences se trouve au centre de DAMAC Hills 2, à environ 0,2 km du parc de la communauté et 0,6 km de Water Town. The Dubai Mall est à environ 35 minutes en voiture et l'Al Maktoum International Airport à environ 34 minutes.
- DAMAC Hills 2 Community Park0,2 km
- DAMAC Hills 2 Hotel, an Edge by RotanaÀ quelques pas
- Water Town, DAMAC Hills 20,6 km
- Dubai British School Mira9,8 km
- Al Maktoum International AirportEnviron 34 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 35 minutes en voiture
- Palm JumeirahEnviron 40 minutes en voiture
Viridis Residences : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Viridis Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 64 appartements étaient à vendre à Viridis Residences, de 415 k AED à 1,5 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Viridis Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 64 appartements étaient à louer à Viridis Residences, de 35 k AED à 80 k AED par an.
À quel prix les appartements de Viridis Residences se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 89 ventes à Viridis Residences du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 452 k AED, 1 ch. 700 k AED, 2 ch. 988 k AED, environ 1 017 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Viridis Residences ?+
Un studio à Viridis Residences s'est vendu autour de 452 k AED en valeur médiane, sur 60 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 421 sq ft, soit environ 1 087 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 37 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Viridis Residences ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,2 % (studio), 7,9 % (1 ch.), 6,9 % (2 ch.), avant charges.
Où se trouve Viridis Residences ?+
Viridis Residences se trouve au centre de DAMAC Hills 2, Dubailand, à côté du parc de la communauté et près de Water Town et de Malibu Beach.
Ouvrir dans Google MapsQuels appartements compte Viridis Residences ?+
L'ensemble compte des studios et des appartements d'une et deux chambres répartis dans quatre tours de 15 étages.
Quelle est la différence entre les tours ?+
Les tours A et B sont des résidences hôtelières entièrement meublées, tandis que les tours C et D sont des appartements résidentiels classiques.
Quelle est la date d'achèvement de Viridis Residences ?+
La construction a commencé en décembre 2015 et les tours ont été achevées en août 2022.
Qui a construit Viridis Residences ?+
DAMAC Properties l'a développé par l'intermédiaire de sa filiale Front Line Investment Management, avec Ghantoot Gulf Contracting comme entreprise générale.
Sources: Propsearch: Viridis Residences, DAMAC Properties: DAMAC Hills 2. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.