Guía del edificio, DAMAC Hills 2
Viridis Residences DAMAC Hills 2, Dubai
Viridis Residences es un complejo de cuatro torres de 15 plantas de DAMAC Properties en el centro de DAMAC Hills 2, Dubailand, a solo 200 metros del parque de la comunidad. Terminado en 2022, ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios. Las torres A y B son residencias con servicios amuebladas y las torres C y D apartamentos residenciales convencionales.
Datos clave
- Promotora
- DAMAC Properties (Front Line Investment Management)
- Comunidad
- DAMAC Hills 2, Dubailand
- Torres
- 4 (A, B, C y D)
- Plantas
- 15 por torre
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
- Inicio de obras
- Diciembre de 2015
- Terminado
- Agosto de 2022
- Arquitecto
- LACASA Architects and Engineering Consultants
- Constructora principal
- Ghantoot Gulf Contracting
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Viridis Residences, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~37 | 500 k AED | 452 k AED |
| 1 dorm. | ~8 | 785 k AED | 700 k AED |
| 2 dorm. | ~19 | 1,2 M AED | 988 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1017 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Viridis Residences
El Dubai Land Department registró 89 ventas en Viridis Residences del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1093 pies²sept 20261.000.000 AED915 AED / pies²
- 1 dorm. · 804 pies²sept 2026750.000 AED933 AED / pies²
- 2 dorm. · 1095 pies²sept 2026960.000 AED877 AED / pies²
- 2 dorm. · 1106 pies²sept 2026920.000 AED832 AED / pies²
- Estudio · 427 pies²sept 2026450.000 AED1054 AED / pies²
- 2 dorm. · 1093 pies²sept 2026975.000 AED892 AED / pies²
- Estudio · 565 pies²ago 2026597.359 AED1057 AED / pies²
- Estudio · 429 pies²ago 2026495.439 AED1155 AED / pies²
- Estudio · 418 pies²ago 2026425.000 AED1017 AED / pies²
- Estudio · 420 pies²ago 2026420.000 AED1000 AED / pies²
- Estudio · 418 pies²ago 2026482.467 AED1154 AED / pies²
- Estudio · 418 pies²ago 2026445.900 AED1067 AED / pies²
- Estudio · 407 pies²ago 2026471.625 AED1158 AED / pies²
- Estudio · 435 pies²jul 2026430.000 AED989 AED / pies²
- 2 dorm. · 1106 pies²jul 2026930.000 AED841 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 60
- Superficie típica
- 421 pies²
- Por pie²
- 1087 AED
- Alquiler anual
- 37 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,2 %
- Rango
- 384 a 435 pies²
1 dorm. · Ventas 17
- Superficie típica
- 764 pies²
- Por pie²
- 917 AED
- Alquiler anual
- 55 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,9 %
- Rango
- 749 a 843 pies²
2 dorm. · Ventas 12
- Superficie típica
- 1099 pies²
- Por pie²
- 899 AED
- Alquiler anual
- 68 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,9 %
- Rango
- 1093 a 1106 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251017 AED
- T4 20251079 AED
- T1 20261044 AED
- T2 20261007 AED
- T3 2026994 AED
Sobre Viridis Residences
DAMAC construyó Viridis Residences a través de su filial Front Line Investment Management. La construcción comenzó en diciembre de 2015 y las cuatro torres se terminaron en agosto de 2022. LACASA Architects and Engineering Consultants diseñó el complejo y Ghantoot Gulf Contracting lo construyó.
El complejo se divide en dos: las torres A y B son residencias con servicios totalmente amuebladas, mientras que las torres C y D son residenciales. Las viviendas son estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, y los estudios son con diferencia la tipología más vendida y más alquilada según los registros del Dubai Land Department.
Viridis es una de las pocas direcciones de apartamentos de DAMAC Hills 2 y está justo al lado del parque de la comunidad, con Water Town, Malibu Beach y el DAMAC Hills 2 Hotel, an Edge by Rotana, a poca distancia a pie.
Servicios
- Piscina con temperatura controlada
- Gimnasio
- Parque familiar
- Jardines paisajísticos
- Gran vestíbulo de entrada
- Cocinas equipadas
- Amplio aparcamiento
- Residencias con servicios amuebladas en las torres A y B
- A pie de Malibu Beach y Water Town
- DAMAC Hills 2 Community Park al lado
Ubicación
Viridis Residences está en el centro de DAMAC Hills 2, a unos 0,2 km del parque de la comunidad y 0,6 km de Water Town. The Dubai Mall está a unos 35 minutos en coche y el Al Maktoum International Airport a unos 34 minutos.
- DAMAC Hills 2 Community Park0,2 km
- DAMAC Hills 2 Hotel, an Edge by RotanaA pocos pasos
- Water Town, DAMAC Hills 20,6 km
- Dubai British School Mira9,8 km
- Al Maktoum International AirportUnos 34 minutos en coche
- The Dubai MallUnos 35 minutos en coche
- Palm JumeirahUnos 40 minutos en coche
Viridis Residences: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Viridis Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 64 apartamentos en venta en Viridis Residences, de 415 k AED a 1,5 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Viridis Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 64 apartamentos en alquiler en Viridis Residences, de 35 k AED a 80 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Viridis Residences?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 89 ventas en Viridis Residences del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 452 k AED, 1 dorm. 700 k AED, 2 dorm. 988 k AED, unos 1017 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Viridis Residences?+
Un estudio en Viridis Residences se vendió por unos 452 k AED de mediana, según 60 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 421 pies², unos 1087 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 37 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Viridis Residences?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,2 % (estudio), 7,9 % (1 dorm.), 6,9 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está Viridis Residences?+
Viridis Residences está en el centro de DAMAC Hills 2, Dubailand, junto al parque de la comunidad y cerca de Water Town y Malibu Beach.
Abrir en Google Maps¿Qué apartamentos hay en Viridis Residences?+
El complejo tiene estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios repartidos en cuatro torres de 15 plantas.
¿Qué diferencia hay entre las torres?+
Las torres A y B son residencias con servicios totalmente amuebladas, mientras que las torres C y D son apartamentos residenciales convencionales.
¿Cuándo se terminó Viridis Residences?+
La construcción comenzó en diciembre de 2015 y las torres se terminaron en agosto de 2022.
¿Quién construyó Viridis Residences?+
DAMAC Properties lo desarrolló a través de su filial Front Line Investment Management, con Ghantoot Gulf Contracting como constructora principal.
Fuentes: Propsearch: Viridis Residences, DAMAC Properties: DAMAC Hills 2. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.