Guía del edificio, DAMAC Hills 2
Navitas DAMAC Hills 2, Dubai
4.4con 212 reseñas de GoogleNavitas es el complejo de hotel y residencias de DAMAC Properties en DAMAC Hills 2, Dubailand, a unos 0,2 km del parque de la comunidad. Tiene cinco edificios de 15 plantas unidos por un podio común con tiendas: una torre es un hotel y cuatro albergan estudios, apartamentos de un dormitorio y algunos de dos dormitorios, en su mayoría vendidos amueblados.
Datos clave
- Promotora
- DAMAC Properties
- Edificios
- 5 torres de 15 plantas sobre un podio común
- Usos
- Hotel en una torre, apartamentos en cuatro
- Tipos de unidad
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
- Superficies habituales
- De unos 355 a 700 sq ft
- Estado
- Terminado
- Ubicación
- Junto al DAMAC Hills 2 Community Park
- Vecinos
- ELO, Natura y Viridis Residences
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Navitas, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~7 | 425 k AED | · |
| 1 dorm. | ~7 | 600 k AED | 530 k AED |
| 2 dorm. | ~2 | 850 k AED | 770 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1242 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Navitas
El Dubai Land Department registró 24 ventas en Navitas del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 421 pies²sept 2026610.000 AED1449 AED / pies²
- 2 dorm. · 698 pies²ago 2026680.000 AED974 AED / pies²
- 2 dorm. · 698 pies²ago 2026880.543 AED1261 AED / pies²
- 1 dorm. · 425 pies²jul 2026510.000 AED1200 AED / pies²
- 1 dorm. · 421 pies²jul 2026602.719 AED1432 AED / pies²
- 1 dorm. · 533 pies²jul 2026716.979 AED1344 AED / pies²
- 1 dorm. · 421 pies²jun 2026598.434 AED1420 AED / pies²
- 1 dorm. · 429 pies²abr 2026530.000 AED1235 AED / pies²
- 1 dorm. · 533 pies²mar 2026766.505 AED1439 AED / pies²
- 1 dorm. · 421 pies²feb 2026545.000 AED1294 AED / pies²
- 1 dorm. · 425 pies²feb 2026500.000 AED1177 AED / pies²
- 1 dorm. · 421 pies²ene 2026535.000 AED1270 AED / pies²
- 1 dorm. · 421 pies²ene 2026600.000 AED1425 AED / pies²
- 1 dorm. · 421 pies²dic 2025565.000 AED1341 AED / pies²
- 1 dorm. · 421 pies²nov 2025520.000 AED1235 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 21
- Superficie típica
- 421 pies²
- Por pie²
- 1249 AED
- Alquiler anual
- 44 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,3 %
- Rango
- 421 a 429 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 698 pies²
- Por pie²
- 1103 AED
- Alquiler anual
- 58 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,5 %
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251134 AED
- T4 20251211 AED
- T1 20261294 AED
- T3 20261303 AED
Sobre Navitas
Navitas se lanzó cuando DAMAC Hills 2 todavía se llamaba Akoya Oxygen, y hoy el complejo está terminado. Sus cinco edificios tienen 15 plantas cada uno y comparten un podio con locales comerciales, lo que lo convierte en uno de los pocos lugares de la comunidad donde los residentes tienen tiendas y servicios en la planta baja.
Los apartamentos son pequeños y prácticos. Los estudios rondan los 355 sq ft, los de un dormitorio unos 420 sq ft y los de dos dormitorios unos 700 sq ft. Los residentes cuentan con gimnasio, piscina con temperatura controlada, sauna y estacionamiento subterráneo.
El alquiler es el uso principal de los apartamentos. Los datos del Dubai Land Department de los últimos doce meses muestran 24 ventas y 140 contratos de alquiler, la mayoría para apartamentos de un dormitorio, con una rentabilidad bruta estimada de alrededor del 8,3 % en los de un dormitorio y del 7,5 % en los de dos dormitorios. ELO y Viridis Residences están justo al lado.
Servicios
- Piscina con temperatura controlada
- Gimnasio
- Sauna
- Estacionamiento subterráneo
- Podio comercial
- Seguridad las 24 horas
- DAMAC Hills 2 Community Park a 0,2 km
Ubicación
Navitas está en la parte sureste del centro de DAMAC Hills 2, a unos 0,2 km del parque de la comunidad y 0,6 km de Water Town. The Dubai Mall queda a unos 34 minutos en auto.
- DAMAC Hills 2 Community Park0,2 km
- ELO, DAMAC Hills 20,1 km
- Water Town, DAMAC Hills 20,6 km
- Hayat Park9,4 km
- Dubai British School Mira9,6 km
- The Dubai MallUnos 34 minutos en auto
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 34 minutos en auto
Navitas: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Navitas?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 16 apartamentos en venta en Navitas, de 350 k AED a 900 k AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Navitas?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 18 apartamentos en alquiler en Navitas, de 40 k AED a 58 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Navitas?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 24 ventas en Navitas del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 530 k AED, 2 dorm. 770 k AED, unos 1242 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Navitas?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Navitas se vendió por unos 530 k AED de mediana, según 21 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 421 pies², unos 1249 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 44 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Navitas?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,3 % (1 dorm.), 7,5 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Qué es Navitas en DAMAC Hills 2?+
Un complejo de DAMAC con cinco edificios de 15 plantas sobre un podio común, con un hotel en una torre y apartamentos en las otras cuatro.
¿Qué apartamentos hay en Navitas?+
Estudios de unos 355 sq ft, apartamentos de un dormitorio de unos 420 sq ft y un número menor de apartamentos de dos dormitorios de unos 700 sq ft.
¿Con qué instalaciones cuentan los residentes?+
Gimnasio, piscina con temperatura controlada, sauna, estacionamiento subterráneo y tiendas en el podio.
¿Qué rentabilidad de alquiler ofrece Navitas?+
Según las ventas y alquileres del Dubai Land Department, la rentabilidad bruta estimada ronda el 8,3 % en los apartamentos de un dormitorio y el 7,5 % en los de dos dormitorios.
¿Dónde está Navitas?+
Junto al DAMAC Hills 2 Community Park, al lado de ELO y Viridis Residences, a unos 0,6 km de Water Town.
Abrir en Google MapsFuentes: Propsearch: Navitas, Provident: Navitas Hotel and Residences. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.