Гід по будинку, DAMAC Hills 2
Navitas DAMAC Hills 2, Dubai
4.4за 212 відгуками GoogleNavitas це комплекс готелю та резиденцій DAMAC Properties у DAMAC Hills 2, Dubailand, приблизно за 0,2 км від парку комʼюніті. Він складається з пʼяти 15 поверхових будівель, обʼєднаних спільним подіумом із магазинами: в одній вежі готель, а в чотирьох студії, квартири на одну спальню та кілька квартир на дві спальні, переважно з меблями.
Основні факти
- Забудовник
- DAMAC Properties
- Будівлі
- 5 веж по 15 поверхів на спільному подіумі
- Призначення
- Готель в одній вежі, квартири в чотирьох
- Типи квартир
- Студії, 1 і 2 спальні
- Типова площа
- Приблизно від 355 до 700 кв. футів
- Статус
- Збудовано
- Розташування
- Поруч із DAMAC Hills 2 Community Park
- Сусіди
- ELO, Natura та Viridis Residences
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Navitas, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~7 | 425 тис. AED | · |
| 1 сп. | ~7 | 600 тис. AED | 530 тис. AED |
| 2 сп. | ~2 | 850 тис. AED | 770 тис. AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 242 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Navitas
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 24 продажі в Navitas. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 421 кв. футіввер. 2026610 000 AED1 449 AED / кв. футів
- 2 сп. · 698 кв. футівсерп. 2026680 000 AED974 AED / кв. футів
- 2 сп. · 698 кв. футівсерп. 2026880 543 AED1 261 AED / кв. футів
- 1 сп. · 425 кв. футівлип. 2026510 000 AED1 200 AED / кв. футів
- 1 сп. · 421 кв. футівлип. 2026602 719 AED1 432 AED / кв. футів
- 1 сп. · 533 кв. футівлип. 2026716 979 AED1 344 AED / кв. футів
- 1 сп. · 421 кв. футівчерв. 2026598 434 AED1 420 AED / кв. футів
- 1 сп. · 429 кв. футівквіт. 2026530 000 AED1 235 AED / кв. футів
- 1 сп. · 533 кв. футівбер. 2026766 505 AED1 439 AED / кв. футів
- 1 сп. · 421 кв. футівлют. 2026545 000 AED1 294 AED / кв. футів
- 1 сп. · 425 кв. футівлют. 2026500 000 AED1 177 AED / кв. футів
- 1 сп. · 421 кв. футівсіч. 2026535 000 AED1 270 AED / кв. футів
- 1 сп. · 421 кв. футівсіч. 2026600 000 AED1 425 AED / кв. футів
- 1 сп. · 421 кв. футівгруд. 2025565 000 AED1 341 AED / кв. футів
- 1 сп. · 421 кв. футівлист. 2025520 000 AED1 235 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 21
- Типова площа
- 421 кв. футів
- За кв. фут
- 1 249 AED
- Оренда на рік
- 44 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,3%
- Діапазон площ
- 421 до 429 кв. футів
2 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 698 кв. футів
- За кв. фут
- 1 103 AED
- Оренда на рік
- 58 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,5%
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 134 AED
- 4 кв. 20251 211 AED
- 1 кв. 20261 294 AED
- 3 кв. 20261 303 AED
Про Navitas
Navitas запустили, коли DAMAC Hills 2 ще називався Akoya Oxygen, і тепер комплекс повністю збудовано. Кожна з пʼяти будівель має 15 поверхів, і всі вони стоять на спільному подіумі з комерційними приміщеннями, тож це одне з небагатьох місць у комʼюніті, де магазини та сервіси є просто на першому поверсі.
Квартири невеликі та практичні. Студії мають близько 355 кв. футів, квартири на одну спальню близько 420 кв. футів, а на дві спальні близько 700 кв. футів. Для мешканців є тренажерний зал, басейн із підтриманням температури води, сауна та підземний паркінг.
Квартири купують переважно для оренди. За даними Dubai Land Department за останні дванадцять місяців тут 24 продажі та 140 договорів оренди, більшість на квартири з однією спальнею. Розрахункова валова дохідність становить близько 8,3% для квартир на одну спальню і 7,5% для квартир на дві спальні. По сусідству стоять ELO та Viridis Residences.
Зручності
- Басейн із підтриманням температури води
- Тренажерний зал
- Сауна
- Підземний паркінг
- Торговий подіум
- Цілодобова охорона
- DAMAC Hills 2 Community Park за 0,2 км
Розташування
Navitas розташований у південно східній частині центру DAMAC Hills 2, приблизно за 0,2 км від парку комʼюніті і за 0,6 км від Water Town. До The Dubai Mall близько 34 хвилин автомобілем.
- DAMAC Hills 2 Community Park0,2 км
- ELO, DAMAC Hills 20,1 км
- Water Town, DAMAC Hills 20,6 км
- Hayat Park9,4 км
- Dubai British School Mira9,6 км
- The Dubai MallБлизько 34 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 34 хвилин автомобілем
Navitas: часті запитання
Скільки коштує квартира в Navitas?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Navitas продавалось близько 16 квартир, від 350 тис. AED до 900 тис. AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Navitas?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Navitas здавалось близько 18 квартир за 40 тис. AED до 58 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Navitas?+
За даними Dubai Land Department, у Navitas з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 24 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 530 тис. AED, 2 сп. 770 тис. AED, близько 1 242 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Navitas?+
Типова квартира з 1 спальнею в Navitas продавалась приблизно за 530 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 21). Типова площа 421 кв. футів, близько 1 249 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 44 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,3%.
Яку дохідність від оренди дає Navitas?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,3% (1 сп.), 7,5% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Що таке Navitas у DAMAC Hills 2?+
Це комплекс DAMAC із пʼяти 15 поверхових будівель на спільному подіумі: в одній вежі готель, а в чотирьох інших квартири.
Які квартири є в Navitas?+
Студії площею близько 355 кв. футів, квартири на одну спальню близько 420 кв. футів і менша кількість квартир на дві спальні близько 700 кв. футів.
Які зручності мають мешканці?+
Тренажерний зал, басейн із підтриманням температури води, сауну, підземний паркінг і магазини на подіумі.
Яку дохідність від оренди дає Navitas?+
За даними Dubai Land Department про продажі та оренду розрахункова валова дохідність становить близько 8,3% для квартир на одну спальню і 7,5% для квартир на дві спальні.
Де розташований Navitas?+
Поруч із DAMAC Hills 2 Community Park, біля ELO та Viridis Residences, приблизно за 0,6 км від Water Town.
Відкрити в Google MapsДжерела: Propsearch: Navitas, Provident: Navitas Hotel and Residences. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.