Гід по комʼюніті, DAMAC Hills 2
Amargo DAMAC Hills 2, Dubai
Amargo це закритий кластер таунхаусів і вілл від DAMAC Properties у західній частині DAMAC Hills 2, Dubailand, поблизу Jebel Ali Lehbab Road. Його здали у січні 2024 року, тож це один із наймолодших готових кластерів комʼюніті. Переважають будинки на три спальні, є також невелика група будинків на пʼять спалень, усі на компактних ділянках.
Основні факти
- Забудовник
- DAMAC Properties
- Комʼюніті
- DAMAC Hills 2, Dubailand
- Завершено
- Січень 2024
- Типи житла
- Таунхауси та вілли
- Спальні
- 3 і 5
- Площа ділянок
- Від 617 до 1 951 кв. фута
- Розташування
- Західна частина, біля Jebel Ali Lehbab Road (E77)
- Сусідні кластери
- Albizia та Avencia
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Amargo, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~25 | 1,8 млн AED | · |
| 5 сп. таунхаус | ~14 | 2 млн AED | · |
| 3 сп. вілла | ~6 | 1,6 млн AED | · |
| 5 сп. вілла | ~1 | 1,9 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 242 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Amargo
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 29 продажів в Amargo. Останні 15, від найновіших:
- Ділянкавер. 2026600 000 AED
- Ділянкавер. 20261 290 000 AED
- Ділянкасерп. 20261 350 000 AED
- Ділянкасерп. 20261 310 000 AED
- Ділянкасерп. 20261 200 000 AED
- Ділянкасерп. 20261 430 000 AED
- Ділянкалип. 20261 300 000 AED
- Ділянкачерв. 20261 350 000 AED
- Ділянкачерв. 20261 260 000 AED
- Ділянкачерв. 20261 270 000 AED
- Ділянкачерв. 20261 400 000 AED
- Ділянкатрав. 20262 500 000 AED
- Ділянкаквіт. 20261 730 000 AED
- Ділянкаквіт. 20261 400 000 AED
- Ділянкабер. 20261 450 000 AED
Про Amargo
Amargo здали у січні 2024 року, через кілька років після першої хвилі кластерів DAMAC Hills 2, таких як Primrose і Zinnia. Це один із найновіших готових варіантів у комʼюніті, і покупці отримують будинки, у яких ще зовсім коротка історія проживання.
Ділянки тут компактні як для DAMAC Hills 2: у реєстрі угод Dubai Land Department площа ділянок становить від 617 до 1 951 кв. фута. Більшість будинків це таунхауси на три спальні з невеликими приватними садами, а також є група будинків на пʼять спалень, рідкісних для цієї частини комʼюніті.
Попит на оренду високий. За даними Dubai Land Department за останні дванадцять місяців зареєстровано 230 договорів оренди, приблизно девʼять із десяти на будинки з трьома спальнями, і 29 продажів. Amargo межує з Albizia та Avencia, а Water Town розташований приблизно за 1,1 км на схід.
Зручності
- Приватні сади
- Вʼїзд до кластера з охороною
- Water Town з Malibu Beach і лінивою річкою
- DAMAC Hills 2 Community Park
- Рибальське озеро та озеро для катання на човнах
- Поле для крикету та футбольне поле
- Бігова доріжка та велосипедні доріжки
Розташування
Amargo розташований на західній околиці DAMAC Hills 2, між Albizia та Avencia, за кілька хвилин їзди від Jebel Ali Lehbab Road (E77). Water Town приблизно за 1,1 км на схід, а парк комʼюніті приблизно за 1,4 км.
- Albizia, DAMAC Hills 20,4 км
- Water Town, DAMAC Hills 21,1 км
- DAMAC Hills 2 Community Park1,4 км
- Dubai British School Mira8,2 км
- Global Village11,6 км
- The Dubai MallБлизько 40 хвилин автомобілем
Amargo: часті запитання
Скільки коштує вілла в Amargo?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Amargo продавалось близько 7 вілл, від 1,4 млн AED до 2,5 млн AED (від 3 сп. до 5 сп.).
Яка оренда в Amargo?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Amargo здавалось близько 8 вілл за 85 тис. AED до 140 тис. AED на рік.
Коли було завершено Amargo?+
Amargo завершили у січні 2024 року, тому це один із найновіших готових кластерів у DAMAC Hills 2.
Де розташований Amargo у DAMAC Hills 2?+
У західній частині комʼюніті поблизу Jebel Ali Lehbab Road, поруч з Albizia та Avencia, приблизно за 1,1 км на захід від Water Town.
Відкрити в Google MapsСкільки спалень у будинках Amargo?+
У більшості будинків три спальні. Є також невелика група будинків на пʼять спалень, на які припадав приблизно кожен десятий договір оренди за останній рік.
Якої площі ділянки в Amargo?+
Угоди в Land Department показують ділянки від 617 до 1 951 кв. фута, компактні порівняно зі старшими північними кластерами.
Чи популярний Amargo серед орендарів?+
Так. За даними Dubai Land Department, за останні дванадцять місяців зареєстровано 230 договорів оренди, значно більше, ніж 29 продажів за той самий період.
Джерела: Propsearch: Amargo, Propsearch: DAMAC Hills 2. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.