Гид по комьюнити, DAMAC Hills 2
Amargo DAMAC Hills 2, Dubai
Amargo это закрытый кластер таунхаусов и вилл от DAMAC Properties в западной части DAMAC Hills 2, Dubailand, недалеко от Jebel Ali Lehbab Road. Его сдали в январе 2024 года, так что это один из самых молодых готовых кластеров комьюнити. Преобладают дома на три спальни, есть и небольшая группа домов на пять спален, все на компактных участках.
Основные факты
- Девелопер
- DAMAC Properties
- Сообщество
- DAMAC Hills 2, Dubailand
- Завершено
- Январь 2024
- Типы жилья
- Таунхаусы и виллы
- Спальни
- 3 и 5
- Площадь участков
- От 617 до 1 951 кв. фута
- Расположение
- Западная часть, у Jebel Ali Lehbab Road (E77)
- Соседние кластеры
- Albizia и Avencia
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Amargo, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~25 | 1,8 млн AED | · |
| 5 сп. таунхаус | ~14 | 2 млн AED | · |
| 3 сп. вилла | ~6 | 1,6 млн AED | · |
| 5 сп. вилла | ~1 | 1,9 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 242 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Amargo
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 29 продаж в Amargo. Последние 15, сначала самые новые:
- Участоксент. 2026600 000 AED
- Участоксент. 20261 290 000 AED
- Участокавг. 20261 350 000 AED
- Участокавг. 20261 310 000 AED
- Участокавг. 20261 200 000 AED
- Участокавг. 20261 430 000 AED
- Участокиюль 20261 300 000 AED
- Участокиюнь 20261 350 000 AED
- Участокиюнь 20261 260 000 AED
- Участокиюнь 20261 270 000 AED
- Участокиюнь 20261 400 000 AED
- Участокмай 20262 500 000 AED
- Участокапр. 20261 730 000 AED
- Участокапр. 20261 400 000 AED
- Участокмарт 20261 450 000 AED
О Amargo
Amargo сдали в январе 2024 года, через несколько лет после первой волны кластеров DAMAC Hills 2, таких как Primrose и Zinnia. Это один из самых новых готовых вариантов в комьюнити, и покупатели получают дома с совсем короткой историей проживания.
Участки здесь компактные по меркам DAMAC Hills 2: в реестре сделок Dubai Land Department площадь участков составляет от 617 до 1 951 кв. фута. Большинство домов это таунхаусы на три спальни с небольшими частными садами, а также есть группа домов на пять спален, редких для этой части комьюнити.
Спрос на аренду высокий. По данным Dubai Land Department за последние двенадцать месяцев зарегистрировано 230 договоров аренды, примерно девять из десяти на дома с тремя спальнями, и 29 продаж. Amargo граничит с Albizia и Avencia, а Water Town находится примерно в 1,1 км к востоку.
Удобства
- Частные сады
- Въезд в кластер с охраной
- Water Town с Malibu Beach и ленивой рекой
- DAMAC Hills 2 Community Park
- Рыболовное озеро и озеро для катания на лодках
- Поле для крикета и футбольное поле
- Беговая дорожка и велодорожки
Расположение
Amargo расположен на западной окраине DAMAC Hills 2, между Albizia и Avencia, в нескольких минутах езды от Jebel Ali Lehbab Road (E77). Water Town примерно в 1,1 км к востоку, а парк комьюнити примерно в 1,4 км.
- Albizia, DAMAC Hills 20,4 км
- Water Town, DAMAC Hills 21,1 км
- DAMAC Hills 2 Community Park1,4 км
- Dubai British School Mira8,2 км
- Global Village11,6 км
- The Dubai MallОколо 40 минут на машине
Amargo: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Amargo?+
По нашему срезу сент. 2026, в Amargo продавалось около 7 вилл, от 1,4 млн AED до 2,5 млн AED (от 3 сп. до 5 сп.).
Какая аренда в Amargo?+
По нашему срезу сент. 2026, в Amargo сдавалось около 8 вилл за 85 тыс. AED до 140 тыс. AED в год.
Когда был завершен Amargo?+
Amargo завершили в январе 2024 года, поэтому это один из самых новых готовых кластеров в DAMAC Hills 2.
Где находится Amargo в DAMAC Hills 2?+
В западной части комьюнити недалеко от Jebel Ali Lehbab Road, рядом с Albizia и Avencia, примерно в 1,1 км к западу от Water Town.
Открыть в Google MapsСколько спален в домах Amargo?+
В большинстве домов три спальни. Есть также небольшая группа домов на пять спален, на которые пришелся примерно каждый десятый договор аренды за последний год.
Какой площади участки в Amargo?+
Сделки в Land Department показывают участки от 617 до 1 951 кв. фута, компактные по сравнению с более старыми северными кластерами.
Популярен ли Amargo у арендаторов?+
Да. По данным Dubai Land Department, за последние двенадцать месяцев зарегистрировано 230 договоров аренды, намного больше, чем 29 продаж за тот же период.
Источники: Propsearch: Amargo, Propsearch: DAMAC Hills 2. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.