Гид по зданию, DAMAC Hills 2
Viridis Residences DAMAC Hills 2, Dubai
Viridis Residences это комплекс из четырех 15 этажных башен от DAMAC Properties в центре DAMAC Hills 2, Dubailand, всего в 200 метрах от парка комьюнити. Завершенный в 2022 году, он предлагает студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Башни A и B это меблированные сервисные резиденции, а башни C и D обычные жилые квартиры.
Основные факты
- Девелопер
- DAMAC Properties (Front Line Investment Management)
- Сообщество
- DAMAC Hills 2, Dubailand
- Башни
- 4 (A, B, C и D)
- Этажей
- 15 в каждой башне
- Типы квартир
- Студии, 1 и 2 спальни
- Начало строительства
- Декабрь 2015
- Завершено
- Август 2022
- Архитектор
- LACASA Architects and Engineering Consultants
- Генеральный подрядчик
- Ghantoot Gulf Contracting
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Viridis Residences, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~37 | 500 тыс. AED | 452 тыс. AED |
| 1 сп. | ~8 | 785 тыс. AED | 700 тыс. AED |
| 2 сп. | ~19 | 1,2 млн AED | 988 тыс. AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 017 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Viridis Residences
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 89 продаж в Viridis Residences. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 093 кв. футовсент. 20261 000 000 AED915 AED / кв. футов
- 1 сп. · 804 кв. футовсент. 2026750 000 AED933 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 095 кв. футовсент. 2026960 000 AED877 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 106 кв. футовсент. 2026920 000 AED832 AED / кв. футов
- Студия · 427 кв. футовсент. 2026450 000 AED1 054 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 093 кв. футовсент. 2026975 000 AED892 AED / кв. футов
- Студия · 565 кв. футовавг. 2026597 359 AED1 057 AED / кв. футов
- Студия · 429 кв. футовавг. 2026495 439 AED1 155 AED / кв. футов
- Студия · 418 кв. футовавг. 2026425 000 AED1 017 AED / кв. футов
- Студия · 420 кв. футовавг. 2026420 000 AED1 000 AED / кв. футов
- Студия · 418 кв. футовавг. 2026482 467 AED1 154 AED / кв. футов
- Студия · 418 кв. футовавг. 2026445 900 AED1 067 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовавг. 2026471 625 AED1 158 AED / кв. футов
- Студия · 435 кв. футовиюль 2026430 000 AED989 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 106 кв. футовиюль 2026930 000 AED841 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 60
- Типичная площадь
- 421 кв. футов
- За кв. фут
- 1 087 AED
- Аренда в год
- 37 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,2%
- Диапазон площадей
- 384 до 435 кв. футов
1 сп. · Продажи 17
- Типичная площадь
- 764 кв. футов
- За кв. фут
- 917 AED
- Аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9%
- Диапазон площадей
- 749 до 843 кв. футов
2 сп. · Продажи 12
- Типичная площадь
- 1 099 кв. футов
- За кв. фут
- 899 AED
- Аренда в год
- 68 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,9%
- Диапазон площадей
- 1 093 до 1 106 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 017 AED
- 4 кв. 20251 079 AED
- 1 кв. 20261 044 AED
- 2 кв. 20261 007 AED
- 3 кв. 2026994 AED
О Viridis Residences
DAMAC построила Viridis Residences через дочернюю компанию Front Line Investment Management. Строительство началось в декабре 2015 года, а четыре башни завершили в августе 2022 года. Комплекс спроектировала LACASA Architects and Engineering Consultants, а построила Ghantoot Gulf Contracting.
Комплекс разделен на две части: башни A и B это полностью меблированные сервисные резиденции, а башни C и D жилые. Здесь есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями, и именно студии с большим отрывом чаще всего продают и сдают в аренду по данным Dubai Land Department.
Viridis один из немногих адресов с квартирами в DAMAC Hills 2 и стоит прямо у парка комьюнити, а Water Town, Malibu Beach и отель DAMAC Hills 2 Hotel, an Edge by Rotana, в пешей доступности.
Удобства
- Бассейн с контролем температуры
- Тренажерный зал
- Семейный парк
- Ландшафтные сады
- Представительное входное лобби
- Встроенные кухни
- Достаточно парковочных мест
- Меблированные сервисные резиденции в башнях A и B
- Пешком до Malibu Beach и Water Town
- Рядом DAMAC Hills 2 Community Park
Расположение
Viridis Residences расположен в центре DAMAC Hills 2, примерно в 0,2 км от парка комьюнити и в 0,6 км от Water Town. До The Dubai Mall около 35 минут на машине, до Al Maktoum International Airport около 34 минут.
- DAMAC Hills 2 Community Park0,2 км
- DAMAC Hills 2 Hotel, an Edge by RotanaНесколько минут пешком
- Water Town, DAMAC Hills 20,6 км
- Dubai British School Mira9,8 км
- Al Maktoum International AirportОколо 34 минут на машине
- The Dubai MallОколо 35 минут на машине
- Пальма ДжумейраОколо 40 минут на машине
Viridis Residences: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Viridis Residences?+
По нашему срезу сент. 2026, в Viridis Residences продавалось около 64 квартир, от 415 тыс. AED до 1,5 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Viridis Residences?+
По нашему срезу сент. 2026, в Viridis Residences сдавалось около 64 квартир за 35 тыс. AED до 80 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Viridis Residences?+
По данным Dubai Land Department, в Viridis Residences с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 89 сделок. Типичные цены сделок: студия 452 тыс. AED, 1 сп. 700 тыс. AED, 2 сп. 988 тыс. AED, около 1 017 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Viridis Residences?+
Типичная студия в Viridis Residences продавалась примерно за 452 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 60). Типичная площадь 421 кв. футов, около 1 087 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 37 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,2%.
Какую доходность от аренды даёт Viridis Residences?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,2% (студия), 7,9% (1 сп.), 6,9% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Где находится Viridis Residences?+
Viridis Residences находится в центре DAMAC Hills 2, Dubailand, рядом с парком комьюнити и недалеко от Water Town и Malibu Beach.
Открыть в Google MapsКакие квартиры есть в Viridis Residences?+
В комплексе есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями в четырех 15 этажных башнях.
Чем отличаются башни?+
Башни A и B это полностью меблированные сервисные резиденции, а башни C и D обычные жилые квартиры.
Когда завершили Viridis Residences?+
Строительство началось в декабре 2015 года, а башни завершили в августе 2022 года.
Кто построил Viridis Residences?+
DAMAC Properties реализовала проект через дочернюю компанию Front Line Investment Management, генеральным подрядчиком была Ghantoot Gulf Contracting.
Источники: Propsearch: Viridis Residences, DAMAC Properties: DAMAC Hills 2. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.