Рыночные данные
Гид по ценам на элитную недвижимость Дубая, 2026
Ориентировочные ценовые диапазоны 2026 года для элитных и суперэлитных районов Дубая наряду с ключевыми фактами, которые формируют стоимость покупки, владения и продажи. Составлено EQT на основе открытых данных Земельного департамента Дубая и нашего собственного рыночного опыта. Это отправные точки для ориентира, а не оценки.
| Район | От | Характер |
|---|---|---|
| Palm Jumeirah | AED 12M | Виллы на первой линии и апартаменты с видом на море |
| Emirates Hills | AED 20M | Особняки в закрытом посёлке у поля для гольфа |
| Al Barari | AED 12M | Виллы малой плотности среди ботанических садов |
| Jumeirah Islands | AED 8M | Семейные виллы на берегу озёр |
| Downtown Dubai | AED 1.5M | Апартаменты и пентхаусы с видом на Burj Khalifa |
| Dubai Marina | AED 1.5M | Апартаменты у воды с высокой ликвидностью |
| Business Bay | AED 1M | Центральный, у канала, доступный вариант входа на рынок |
Цифры, которые имеют значение
- Сбор DLD за передачу
- 4% of price
- Обычно оплачивает покупатель
- Агентская комиссия
- 2% + 5% VAT
- Стандартная рыночная ставка
- Ежегодный налог на недвижимость
- Отсутствует
- В Дубае нет ежегодного налога на недвижимость
- Налог на прирост капитала
- Отсутствует
- Нет налога на прирост капитала при перепродаже жилья
- Доходность элитных апартаментов
- ~5 to 7% gross
- У вилл обычно ~4 to 5%
- Порог для Golden Visa
- AED 2M+
- Даёт право на 10-летнюю продлеваемую визу