The Springs

The Springs - один из наиболее устоявшихся посёлков в составе Emirates Living, закрытая коллекция таунхаусов и вилл, расположенных вокруг сети озёр, ландшафтных зелёных пешеходных дорожек и зрелых насаждений. Жизнь здесь тихая и жилая, построенная вокруг семей, утренних бегунов и детей, катающихся на велосипедах между парками, с сильным чувством соседства, которое новым районам требуются годы, чтобы обрести.

Атмосфера намеренно сдержанная, а не показная. Общественные бассейны, затенённые пешеходные дорожки и небольшие торговые уголки находятся в пределах пешей доступности от большинства домов, а близлежащий Springs Souk обеспечивает повседневные покупки и рестораны. Для многих покупателей именно это сочетание безопасности, зелени и спокойствия и есть привлекательность, предлагая пригородную лёгкость, оставаясь при этом прочно внутри города.

Жильё здесь представлено преимущественно таунхаусами с двумя и тремя спальнями, с меньшим числом более крупных отдельно стоящих вилл. Участки скромны по меркам Дубая, но эффективно организованы, и многие владельцы за годы расширили кухни, добавили кабинеты или переработали сады, так что качество и планировка заметно варьируются между в остальном идентичными типами.

Цены традиционно делали The Springs одним из наиболее доступных путей к вилле в Дубае. Таунхаусы начального уровня обычно начинаются от нижних миллионов дирхамов, тогда как более крупные и полностью улучшенные дома требуют явной премии. Позиции с видом на озеро и угловые дома обычно имеют самую высокую стоимость в посёлке.

The Springs расположен рядом с Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивая быстрый доступ по всему городу и одновременно удерживая транзитный трафик за пределами ворот. Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence и побережье находятся всего в короткой поездке, а Downtown Dubai и аэропорты комфортно достижимы для ежедневных поездок.

Повседневные потребности хорошо покрыты в самом Emirates Living и вокруг него. Springs Souk, Meadows Village и близлежащий Dubai Marina Mall предлагают покупки и рестораны, тогда как несколько уважаемых школ, клиник и гольф-поля Montgomerie и Emirates расположены поблизости, усиливая ориентированный на семьи характер района.

Как freehold-посёлок, The Springs позволяет полное иностранное владение с регистрацией права в Dubai Land Department. Покупатели платят стандартный сбор за передачу DLD 4%, и отсутствует ежегодный налог на недвижимость и налог на доход от аренды, что делает текущие издержки владения домом здесь простыми и предсказуемыми.

Для инвесторов привлекательность заключается в стабильном, устойчивом спросе со стороны арендаторов из семей, которым нужны простор и зелень по разумной цене. Доходность аренды обычно находится в районе 6-9% в зависимости от состояния и планировки, и поскольку предложение фиксировано в рамках устоявшегося посёлка, хорошо содержащиеся дома, как правило, сохраняют стоимость и быстро сдаются.