Гид по комьюнити, The Springs
Springs 6 The Springs, Dubai
Springs 6 это самый северный закрытый кластер The Springs в Emirates Living в Дубае, примерно в 0,5 км от The Springs Souk и 1,4 км от Dubai International Academy Emirates Hills. Многие его дома типов 3M и 4M обращены к большому озеру, и это один из самых маленьких рынков перепродажи в The Springs: 13 сделок за последний год.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar Properties
- Расположение
- Северная оконечность The Springs, у The Springs Souk
- Основные типы вилл
- Тип 3M и 4M, а также несколько 4E, 3E и 2E
- Озеро
- Большое озеро с однорядными домами, обращенными к воде
- Ближайшая школа
- Dubai International Academy Emirates Hills, около 1,4 км
- Начало строительства
- 2001
- Договоры аренды (12 месяцев)
- 100 зарегистрировано в Ejari
- Продажи (12 месяцев)
- 13 зарегистрировано в DLD
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Springs 6, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~2 | 5,1 млн AED | · |
| 2 сп. вилла | ~2 | 3,7 млн AED | 3,7 млн AED |
| 3 сп. вилла | ~3 | 5,4 млн AED | · |
| 4 сп. вилла | ~2 | 7,3 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 251 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Springs 6
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 13 продаж в Springs 6.
- 2 сп.июль 20263 700 000 AED
- 2 сп.июнь 20263 120 000 AED
- 2 сп.июнь 20263 050 000 AED
- 2 сп.апр. 20262 800 000 AED
- 2 сп.март 20264 310 000 AED
- 2 сп.март 20263 350 000 AED
- 2 сп.февр. 20263 120 000 AED
- 2 сп.февр. 20263 900 000 AED
- 2 сп.февр. 20264 500 000 AED
- 3 сп.февр. 20266 900 000 AED
- 2 сп.нояб. 20253 700 000 AED
- 3 сп.окт. 20255 475 000 AED
- 2 сп.сент. 20254 100 000 AED
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
2 сп. · Продажи 11
- Аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,1%
О Springs 6
Springs 6 лежит на северной оконечности The Springs, ближе к востоку, поэтому это ближайший кластер к Mall of the Emirates, примерно 5,7 км, и один из ближайших к Al Khail Road, около 1,8 км. The Springs Souk в нескольких минутах пешком к югу, а школы и Meadows Town Centre на западе находятся дальше чем в 2 км, и туда обычно ездят на машине.
Отличает кластер озеро. Через Springs 6 тянется большой водоем, и во многих объявлениях это однорядные виллы типов 3M и 4M с озером прямо перед домом. Дома типа 3M площадью примерно от 2 380 до 2 460 кв. фут стоят на участках от 2 700 до 2 850 кв. фут, есть также несколько торцевых домов типов 4E, 3E и 2E, в том числе на угловых участках примерно от 3 300 до 3 700 кв. фут.
Владельцы здесь обычно остаются надолго, поэтому перепродаж мало: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал 13 продаж и 100 договоров Ejari. В реестре аренды также есть десять договоров на дома с четырьмя и пятью спальнями, признак того, сколько вилл расширили или перепланировали, а в других частях The Springs такое встречается редко.
Удобства
- Большое озеро комьюнити
- Общий бассейн
- Парк и детская игровая площадка
- Места для барбекю и пикников
- Баскетбольные площадки и теннисные корты
- Пешком до The Springs Souk
- Собственные сады и крытый паркинг
- Круглосуточная охрана на въезде
Расположение
Springs 6 расположен на северной оконечности The Springs, ближе к востоку, рядом со Springs 5 и Springs 7. До The Springs Souk около 0,5 км, до Al Khail Road около 1,8 км, а Mall of the Emirates ближе к Springs 6, чем к любому другому кластеру Springs.
- The Springs Souk0,5 км
- Dubai International Academy Emirates Hills1,4 км
- Al Khail Road1,8 км
- Dubai British School Emirates Hills2,3 км
- Meadows Town Centre и Spinneys2,3 км
- Dubai Marina Mall4,9 км
- Mall of the Emirates5,7 км
Springs 6: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Springs 6?+
По нашему срезу сент. 2026, в Springs 6 продавалось около 7 вилл, от 3,6 млн AED до 9,5 млн AED (от 2 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Springs 6?+
По нашему срезу сент. 2026, в Springs 6 сдавалось около 14 вилл за 150 тыс. AED до 430 тыс. AED в год.
За сколько продавались виллы в Springs 6?+
По данным Dubai Land Department, в Springs 6 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 13 сделок. Типичные цены сделок: 2 сп. 3,7 млн AED.
Сколько стоит вилла с 2 спальнями в Springs 6?+
Типичная вилла с 2 спальнями в Springs 6 продавалась примерно за 3,7 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 11). По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 150 тыс. AED в год, валовая доходность около 4,1%.
Какую доходность от аренды даёт Springs 6?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 4,1% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Где именно находится Springs 6?+
На северной оконечности The Springs, рядом со Springs 5 и Springs 7, примерно в 0,5 км от The Springs Souk.
Открыть в Google MapsВыходят ли виллы Springs 6 на озеро?+
Многие из них. Через кластер тянется большое озеро, и чаще всего в объявлениях встречаются однорядные дома типов 3M и 4M с водой прямо перед фасадом.
Почему в Springs 6 сдают дома с четырьмя и пятью спальнями?+
Владельцы расширили или перепланировали немало вилл. Десять из 100 договоров Ejari за последний год касались домов с четырьмя или пятью спальнями.
Близко ли Springs 6 к Mall of the Emirates?+
Это ближайший к нему кластер Springs, примерно 5,7 км, а до Al Khail Road около 1,8 км.
Почему в Springs 6 так мало продаж?+
За последние 12 месяцев зарегистрировано всего 13 продаж, меньше всего в The Springs, ведь дома с видом на озеро редко появляются на рынке, а владельцы обычно остаются.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям The Springs
Источники: Propsearch: Springs 6, Property Finder: The Springs Souk guide, Emaar Community Management: The Springs. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.