Гід по комʼюніті, The Springs
Springs 6 The Springs, Dubai
Springs 6 це найпівнічніший закритий кластер The Springs в Emirates Living у Дубаї, приблизно за 0,5 км від The Springs Souk і 1,4 км від Dubai International Academy Emirates Hills. Багато його будинків типів 3M і 4M звернені до великого озера, і це один із найменших ринків перепродажу в The Springs: 13 угод за останній рік.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties
- Розташування
- Північний край The Springs, біля The Springs Souk
- Основні типи вілл
- Тип 3M і 4M, а також кілька 4E, 3E і 2E
- Озеро
- Велике озеро з будинками в один ряд, зверненими до води
- Найближча школа
- Dubai International Academy Emirates Hills, близько 1,4 км
- Початок будівництва
- 2001
- Договори оренди (12 місяців)
- 100 зареєстровано в Ejari
- Продажі (12 місяців)
- 13 зареєстровано в DLD
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Springs 6, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~2 | 5,1 млн AED | · |
| 2 сп. вілла | ~2 | 3,7 млн AED | 3,7 млн AED |
| 3 сп. вілла | ~3 | 5,4 млн AED | · |
| 4 сп. вілла | ~2 | 7,3 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 251 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Springs 6
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 13 продажів в Springs 6.
- 2 сп.лип. 20263 700 000 AED
- 2 сп.черв. 20263 120 000 AED
- 2 сп.черв. 20263 050 000 AED
- 2 сп.квіт. 20262 800 000 AED
- 2 сп.бер. 20264 310 000 AED
- 2 сп.бер. 20263 350 000 AED
- 2 сп.лют. 20263 120 000 AED
- 2 сп.лют. 20263 900 000 AED
- 2 сп.лют. 20264 500 000 AED
- 3 сп.лют. 20266 900 000 AED
- 2 сп.лист. 20253 700 000 AED
- 3 сп.жовт. 20255 475 000 AED
- 2 сп.вер. 20254 100 000 AED
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
2 сп. · Продажі 11
- Оренда на рік
- 150 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,1%
Про Springs 6
Springs 6 лежить на самому краю The Springs, на північному сході, тож це найближчий кластер до Mall of the Emirates, приблизно 5,7 км, і один із найближчих до Al Khail Road, близько 1,8 км. The Springs Souk за кілька хвилин пішки на південь, а школи й Meadows Town Centre на заході розташовані далі ніж за 2 км, і туди зазвичай їздять автомобілем.
Вирізняє кластер озеро. Через Springs 6 тягнеться велика водойма, і багато оголошень це вілли типів 3M і 4M в один ряд з озером просто перед будинком. Будинки типу 3M площею приблизно від 2 380 до 2 460 кв. фут стоять на ділянках від 2 700 до 2 850 кв. фут, є також кілька крайніх будинків типів 4E, 3E і 2E, зокрема на кутових ділянках приблизно від 3 300 до 3 700 кв. фут.
Власники тут зазвичай залишаються надовго, тому перепродажів мало: за останні 12 місяців Земельний департамент Дубая зареєстрував 13 продажів і 100 договорів Ejari. У реєстрі оренди також є десять договорів на будинки з чотирма і п'ятьма спальнями, ознака того, скільки вілл розширили або перепланували, а таке в інших частинах The Springs трапляється рідко.
Зручності
- Велике озеро ком'юніті
- Спільний басейн
- Парк і дитячий ігровий майданчик
- Місця для барбекю та пікніків
- Баскетбольні майданчики й тенісні корти
- Пішки до The Springs Souk
- Приватні сади та критий паркінг
- Цілодобова охорона на в'їзді
Розташування
Springs 6 розташований на самому краю The Springs, на північному сході, поруч зі Springs 5 і Springs 7. До The Springs Souk близько 0,5 км, до Al Khail Road близько 1,8 км, а Mall of the Emirates ближче до Springs 6, ніж до решти кластерів Springs.
- The Springs Souk0,5 км
- Dubai International Academy Emirates Hills1,4 км
- Al Khail Road1,8 км
- Dubai British School Emirates Hills2,3 км
- Meadows Town Centre і Spinneys2,3 км
- Dubai Marina Mall4,9 км
- Mall of the Emirates5,7 км
Springs 6: часті запитання
Скільки коштує вілла в Springs 6?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Springs 6 продавалось близько 7 вілл, від 3,6 млн AED до 9,5 млн AED (від 2 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Springs 6?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Springs 6 здавалось близько 14 вілл за 150 тис. AED до 430 тис. AED на рік.
За скільки продавались вілли в Springs 6?+
За даними Dubai Land Department, у Springs 6 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 13 угод. Типові ціни продажу: 2 сп. 3,7 млн AED.
Скільки коштує вілла з 2 спальнями в Springs 6?+
Типова вілла з 2 спальнями в Springs 6 продавалась приблизно за 3,7 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 11). За договорами Ejari типова оренда вілли становить 150 тис. AED на рік, валова дохідність близько 4,1%.
Яку дохідність від оренди дає Springs 6?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 4,1% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Де саме розташований Springs 6?+
На північному краю The Springs, поруч зі Springs 5 і Springs 7, приблизно за 0,5 км від The Springs Souk.
Відкрити в Google MapsЧи виходять вілли Springs 6 на озеро?+
Багато з них. Через кластер тягнеться велике озеро, і найчастіше в оголошеннях трапляються будинки типів 3M і 4M в один ряд із водою просто перед фасадом.
Чому у Springs 6 здають будинки з чотирма і п'ятьма спальнями?+
Власники розширили або перепланували чимало вілл. Десять із 100 договорів Ejari за останній рік стосувалися будинків із чотирма або п'ятьма спальнями.
Чи близько Springs 6 до Mall of the Emirates?+
Це найближчий до нього кластер Springs, приблизно 5,7 км, а до Al Khail Road близько 1,8 км.
Чому у Springs 6 так мало продажів?+
За останні 12 місяців зареєстровано лише 13 продажів, найменше в The Springs, адже будинки з видом на озеро рідко з'являються на ринку, а власники зазвичай залишаються.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках The Springs
Джерела: Propsearch: Springs 6, Property Finder: The Springs Souk guide, Emaar Community Management: The Springs. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.