Guía del edificio, Jumeirah Village Circle
Binghatti Heights Jumeirah Village Circle, Dubai
4.2con 91 reseñas de GoogleBinghatti Heights es una torre residencial de 36 plantas de Binghatti en el District 10 de Jumeirah Village Circle (JVC), en Dubai, a unos 0,2 km de JSS International School. Terminada en agosto de 2023, antes de lo previsto, cuenta con 365 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios en 30 plantas residenciales, con piscina, gimnasio, pista deportiva y circuito para correr.
Datos clave
- Promotora
- Binghatti
- Comunidad
- District 10, Jumeirah Village Circle
- Inicio de obras
- Junio de 2022
- Terminado
- Agosto de 2023
- Plantas
- 36: 30 residenciales, 5 de podio, 1 sótano
- Apartamentos
- 365
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios
- Superficies
- De unos 600 a 1.600 sq ft
- Comercio
- Supermercado en la planta baja
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Heights, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~35 | 970 k AED | 960 k AED |
| 2 dorm. | ~7 | 1,7 M AED | 1,4 M AED |
| 3 dorm. | ~5 | 1,7 M AED | 1,7 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1334 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Binghatti Heights
El Dubai Land Department registró 31 ventas en Binghatti Heights del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 621 pies²sept 2026920.000 AED1481 AED / pies²
- 1 dorm. · 645 pies²sept 2026840.000 AED1303 AED / pies²
- 1 dorm. · 682 pies²jul 2026950.000 AED1394 AED / pies²
- 1 dorm. · 634 pies²jul 2026885.000 AED1396 AED / pies²
- 1 dorm. · 951 pies²jul 20261.125.000 AED1183 AED / pies²
- 1 dorm. · 637 pies²jun 2026880.000 AED1382 AED / pies²
- 1 dorm. · 637 pies²jun 2026850.000 AED1335 AED / pies²
- 3 dorm. · 1357 pies²abr 20261.525.000 AED1124 AED / pies²
- 1 dorm. · 948 pies²abr 20261.155.000 AED1218 AED / pies²
- 2 dorm. · 1144 pies²abr 20261.450.000 AED1267 AED / pies²
- 1 dorm. · 621 pies²mar 2026980.000 AED1577 AED / pies²
- 1 dorm. · 622 pies²mar 20261.050.000 AED1689 AED / pies²
- 1 dorm. · 645 pies²mar 2026970.000 AED1504 AED / pies²
- 1 dorm. · 683 pies²feb 2026960.000 AED1405 AED / pies²
- 2 dorm. · 1171 pies²feb 20261.320.000 AED1127 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 21
- Superficie típica
- 645 pies²
- Por pie²
- 1394 AED
- Alquiler anual
- 70 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,3 %
- Rango
- 622 a 948 pies²
2 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 1144 pies²
- Por pie²
- 1261 AED
- Alquiler anual
- 110 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,6 %
- Rango
- 1142 a 1199 pies²
3 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1357 pies²
- Por pie²
- 1267 AED
- Alquiler anual
- 135 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,2 %
- Rango
- 1237 a 1358 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251346 AED
- T4 20251283 AED
- T1 20261412 AED
- T2 20261267 AED
- T3 20261394 AED
Sobre Binghatti Heights
Binghatti Heights se levanta en el District 10, en el noroeste de Jumeirah Village Circle, a un par de minutos a pie de JSS International School. Las obras comenzaron en junio de 2022 y Binghatti entregó la torre en agosto de 2023, antes de su calendario previsto.
La torre tiene un sótano, cinco niveles de podio, 30 plantas residenciales y cubierta, 36 plantas en total. Sus 365 viviendas son todas apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, de unos 600 a 1.600 sq ft, así que aquí no hay estudios, y cada unidad incluye aparcamiento. En la planta baja hay un supermercado.
Los apartamentos de un dormitorio concentran la mayoría de los contratos de alquiler registrados en el edificio ante el Dubai Land Department, y los de 2 y 3 dormitorios completan el resto. Las distribuciones más amplias y los servicios pensados para familias encajan con parejas y familias pequeñas, mientras que la demanda de alquiler constante atrae a los inversores.
Servicios
- Piscina
- Centro de fitness
- Pista deportiva
- Circuito para correr
- Zonas de ocio
- Restaurantes cerca
- Supermercado en la planta baja
- Aparcamiento para cada vivienda
Ubicación
Binghatti Heights está en el District 10, en el noroeste de Jumeirah Village Circle, a unos 0,2 km de JSS International School y a 1,4 km de Circle Mall. Según la promotora, Dubai Hills Mall queda a unos 10 minutos en coche y The Dubai Mall a unos 20 minutos.
- JSS International School0,2 km
- Circle Mall1,4 km
- Sunmarke School2,1 km
- Nord Anglia International School Dubai2,5 km
- Dubai Hills MallUnos 10 minutos en coche
- Mall of the EmiratesUnos 19 minutos en coche
- Burj Khalifa y The Dubai MallUnos 20 minutos en coche
Binghatti Heights: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Heights?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 47 apartamentos en venta en Binghatti Heights, de 870 k AED a 2,5 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Binghatti Heights?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 214 apartamentos en alquiler en Binghatti Heights, de 58 k AED a 200 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Heights?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 31 ventas en Binghatti Heights del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 960 k AED, 2 dorm. 1,4 M AED, 3 dorm. 1,7 M AED, unos 1334 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Heights?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Heights se vendió por unos 960 k AED de mediana, según 21 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 645 pies², unos 1394 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 70 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Binghatti Heights?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,3 % (1 dorm.), 7,6 % (2 dorm.), 8,2 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Binghatti Heights?+
Las obras comenzaron en junio de 2022 y Binghatti terminó la torre en agosto de 2023, antes de lo previsto.
¿Cuántos apartamentos tiene Binghatti Heights?+
Tiene 365 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. El edificio no tiene estudios.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos de Binghatti Heights?+
Van de unos 600 sq ft en un apartamento de 1 dormitorio a unos 1.600 sq ft en los de 3 dormitorios más grandes.
¿Qué servicios tiene Binghatti Heights?+
Los residentes tienen piscina, centro de fitness, pista deportiva, circuito para correr y zonas de ocio, con un supermercado en la planta baja.
¿Dónde está Binghatti Heights?+
Está en el District 10 de Jumeirah Village Circle, a unos 0,2 km de JSS International School y a unos 10 minutos en coche de Dubai Hills Mall.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Village Circle
Fuentes: Binghatti, página del proyecto, Propsearch, ficha del edificio. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.