Перейти к содержимому
Логотип EQTEQT
Назад к карте The Springs

Гид по комьюнити, The Springs

Springs 8 The Springs, Dubai

4.5по 422 отзывам Google

Springs 8 это закрытый кластер на востоке The Springs в Emirates Living в Дубае, примерно в 0,6 км от The Springs Souk. Он огибает большое внутреннее озеро, которое агенты относят к лучшим в комьюнити, а его дома это в основном виллы типов 4M и 4E с двумя спальнями, а также проекты типов 3M, 3E и несколько домов типа 2E.

Основные факты

Девелопер
Emaar Properties
Расположение
Восток The Springs, к югу от Springs 7
Основные типы вилл
Тип 4M и 4E, а также 3M, 3E и 2E
Озеро
Большое внутреннее озеро с домами у воды
Ближайшие магазины
The Springs Souk, около 0,6 км
Начало строительства
2002
Договоры аренды (12 месяцев)
128 зарегистрировано в Ejari
Продажи (12 месяцев)
29 зарегистрировано в DLD
Рейтинг Google
4,5 по 422 отзывам

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Springs 8, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта
ЖильёВ продажеЗапросПродано (12 мес.)
2 сп. таунхаус~33,3 млн AED3,4 млн AED
3 сп. таунхаус~26 млн AED5,1 млн AED
2 сп. вилла~33,8 млн AED3,4 млн AED
3 сп. вилла~75,8 млн AED5,1 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 339 AED за кв. фут.

Получить актуальные предложенияСпросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Springs 8

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 29 продаж в Springs 8. Последние 15, сначала самые новые:

  • 3 сп.сент. 20265 225 000 AED
  • 3 сп.сент. 20264 800 000 AED
  • 2 сп.авг. 20263 625 000 AED
  • 3 сп.июль 20266 650 000 AED
  • 3 сп.июль 20264 999 999 AED
  • 2 сп.июль 20263 399 999 AED
  • 2 сп.июль 20262 200 000 AED
  • 2 сп.июль 20264 400 000 AED
  • 2 сп.июль 20263 175 000 AED
  • 2 сп.июнь 20264 650 000 AED
  • 2 сп.июнь 20263 250 000 AED
  • 2 сп.июнь 20264 050 000 AED
  • 2 сп.июнь 20263 100 000 AED
  • 3 сп.май 20265 050 000 AED
  • 2 сп.апр. 20263 250 000 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

  • 2 сп. · Продажи 19

    Аренда в год
    155 тыс. AED
    Валовая доходность
    4,6%

  • 3 сп. · Продажи 10

    Аренда в год
    225 тыс. AED
    Валовая доходность
    4,4%

О Springs 8

Springs 8 лежит сразу к югу от Springs 7, так что до Souk с Carrefour и кинотеатром около десяти минут пешком, а до Al Khail Road примерно 2 км. За воротами улицы огибают озеро кластера, общий бассейн и парк, а автобусная остановка Entrance Gate 4 примерно в 0,6 км от центра кластера.

Лучшие дома определяет выход к озеру. Среди объявлений есть торцевые дома типа 4E, выходящие садом к озеру, однорядные виллы типа 3M площадью около 2 630 кв. фут с видом на воду и виллы на участках около 3 600 кв. фут напротив озера. Угловой дом типа 3E примыкает к большому бассейну и парку, а основную часть застройки составляют стандартные дома типа 4M площадью от 1 650 до 1 690 кв. фут на участках от 1 700 до 1 860 кв. фут.

За последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зафиксировал в Springs 8 128 договоров Ejari и 29 продаж, около двух третей из них пришлось на дома с двумя спальнями. По данным DLD доходность вилл с тремя спальнями здесь около 4,4%, самая высокая в The Springs, а пользователи Google Maps оценивают кластер на 4,5 по более чем 420 отзывам, это больше всего отзывов среди всех кластеров Springs.

Удобства

  • Большое внутреннее озеро
  • Общий бассейн
  • Парк и детская игровая площадка
  • Места для барбекю и пикников
  • Баскетбольные площадки и теннисные корты
  • Пешком до The Springs Souk
  • Собственные сады и крытый паркинг
  • Круглосуточная охрана на въезде

Расположение

Springs 8 расположен на востоке The Springs между Springs 7 и Springs 9, примерно в 0,6 км от The Springs Souk и около 2 км от Al Khail Road. Школы на западе и Meadows Town Centre примерно в 2 км.

  • The Springs Souk0,6 км
  • Автобусная остановка The Springs Entrance Gate 40,6 км
  • Dubai British School Emirates Hills2,0 км
  • Al Khail Road2,1 км
  • Dubai International Academy Emirates Hills2,2 км
  • Dubai Marina Mall5,2 км
  • Mall of the Emirates6,5 км

Springs 8: частые вопросы

Сколько стоит вилла в Springs 8?+

По нашему срезу сент. 2026, в Springs 8 продавалось около 10 вилл, от 3,1 млн AED до 7,6 млн AED (от 2 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Springs 8?+

По нашему срезу сент. 2026, в Springs 8 сдавалось около 40 вилл за 140 тыс. AED до 360 тыс. AED в год.

За сколько продавались виллы в Springs 8?+

По данным Dubai Land Department, в Springs 8 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 29 сделок. Типичные цены сделок: 2 сп. 3,4 млн AED, 3 сп. 5,1 млн AED.

Сколько стоит вилла с 2 спальнями в Springs 8?+

Типичная вилла с 2 спальнями в Springs 8 продавалась примерно за 3,4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 19). По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 155 тыс. AED в год, валовая доходность около 4,6%.

Какую доходность от аренды даёт Springs 8?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 4,6% (2 сп.), 4,4% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Есть ли в Springs 8 озеро?+

Да. Через Springs 8 тянется большое внутреннее озеро, которое агенты часто называют одним из лучших в The Springs. Больше всего ценятся дома типов 4E и 3M вдоль берега.

Какая доходность от аренды в Springs 8?+

По данным Земельного департамента Дубая валовая доходность вилл с тремя спальнями около 4,4%, самая высокая в The Springs, а домов с двумя спальнями около 4,6%.

Какие типы вилл можно купить в Springs 8?+

В основном дома типов 4M и 4E с двумя спальнями, а также виллы типов 3M и 3E с тремя спальнями и несколько торцевых домов типа 2E.

Как далеко от Springs 8 до The Springs Souk?+

Около 0,6 км, примерно десять минут пешком. Там есть Carrefour, кинотеатр, спортзалы и рестораны.

Есть ли бассейн в Springs 8?+

Да. В кластере есть свой общий бассейн и парк, а угловой дом типа 3E примыкает к ним прямо садом.

Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям The Springs

Источники: Propsearch: Springs 8, Property Finder: The Springs Souk guide, Emaar Community Management: The Springs. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.