Гід по будинку, Jumeirah Village Circle

Binghatti Royale Jumeirah Village Circle, Dubai

Binghatti Royale це житлова вежа Binghatti на 47 поверхів у District 18 району Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Будинок завершено у 2025 році, у ньому 354 квартири з однією, двома та трьома спальнями на 37 житлових поверхах, басейн інфініті, окремий поверх зручностей, чотири паркувальні поверхи та 16 торгових приміщень, за кілька хвилин ходьби від Ghalia і Tower 108.

Основні факти

Забудовник: Binghatti
Район: District 18, Jumeirah Village Circle
Завершено: 2025
Поверхів: 47 (37 житлових)
Квартир: 354
Комерційні площі: 16 торгових приміщень
Типи житла: 1, 2 та 3 спальні
Паркінг: Чотири паркувальні поверхи

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Royale, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~67	1,4 млн AED	2 млн AED
2 сп.	~5	2,3 млн AED	2,6 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 391 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~67	1,4 млн AED	2 млн AED	808 кв. футів	1 677 AED
2 сп.	~5	2,3 млн AED	2,6 млн AED	1 738 кв. футів	1 324 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~190	90 тис. AED	100 тис. AED	808 кв. футів
2 сп.	~1	165 тис. AED	180 тис. AED	1 737 кв. футів
3 сп.	~1	220 тис. AED	·	2 163 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Royale

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 140 продажів в Binghatti Royale, з них 10 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 807 кв. футіввер. 20261 300 000 AED1 611 AED / кв. футів
1 сп. · 807 кв. футіввер. 20261 170 000 AED1 450 AED / кв. футів
1 сп. · 921 кв. футіввер. 20261 350 000 AED1 466 AED / кв. футів
1 сп. · 922 кв. футіввер. 20261 260 000 AED1 367 AED / кв. футів
1 сп. · 807 кв. футівсерп. 20261 150 000 AED1 425 AED / кв. футів
1 сп. · 808 кв. футівсерп. 20261 150 000 AED1 423 AED / кв. футів
1 сп. · 922 кв. футівсерп. 20261 214 000 AED1 317 AED / кв. футів
1 сп. · 806 кв. футівсерп. 20261 100 000 AED1 364 AED / кв. футів
2 сп. · 1 622 кв. футівлип. 20262 350 000 AED1 449 AED / кв. футів
1 сп. · 808 кв. футівлип. 20261 200 000 AED1 486 AED / кв. футів
1 сп. · 921 кв. футівчерв. 20261 250 000 AED1 358 AED / кв. футів
1 сп. · 924 кв. футівчерв. 20261 310 000 AED1 418 AED / кв. футів
1 сп. · 921 кв. футівчерв. 20261 350 000 AED1 466 AED / кв. футів
1 сп. · 808 кв. футівчерв. 20261 500 000 AED1 856 AED / кв. футів
1 сп. · 806 кв. футівчерв. 20261 942 499 AED2 410 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	807 кв. футів	1 300 000 AED	1 611 AED
вер. 2026	1 сп.	807 кв. футів	1 170 000 AED	1 450 AED
вер. 2026	1 сп.	921 кв. футів	1 350 000 AED	1 466 AED
вер. 2026	1 сп.	922 кв. футів	1 260 000 AED	1 367 AED
серп. 2026	1 сп.	807 кв. футів	1 150 000 AED	1 425 AED
серп. 2026	1 сп.	808 кв. футів	1 150 000 AED	1 423 AED
серп. 2026	1 сп.	922 кв. футів	1 214 000 AED	1 317 AED
серп. 2026	1 сп.	806 кв. футів	1 100 000 AED	1 364 AED
лип. 2026	2 сп.	1 622 кв. футів	2 350 000 AED	1 449 AED
лип. 2026	1 сп.	808 кв. футів	1 200 000 AED	1 486 AED
черв. 2026	1 сп.	921 кв. футів	1 250 000 AED	1 358 AED
черв. 2026	1 сп.	924 кв. футів	1 310 000 AED	1 418 AED
черв. 2026	1 сп.	921 кв. футів	1 350 000 AED	1 466 AED
черв. 2026	1 сп.	808 кв. футів	1 500 000 AED	1 856 AED
черв. 2026	1 сп.	806 кв. футів	1 942 499 AED	2 410 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 132
Типова площа
808 кв. футів
За кв. фут
2 395 AED
Оренда на рік
100 тис. AED
Валова дохідність
5,1%
Діапазон площ
806 до 922 кв. футів
2 сп. · Продажі 6
Типова площа
1 736 кв. футів
За кв. фут
1 439 AED
Оренда на рік
180 тис. AED
Валова дохідність
7%
Діапазон площ
1 678 до 1 853 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	132	808 кв. футів	806 до 922 кв. футів	2 395 AED	100 тис. AED	5,1%
2 сп.	6	1 736 кв. футів	1 678 до 1 853 кв. футів	1 439 AED	180 тис. AED	7%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 013 AED
4 кв. 20252 435 AED
1 кв. 20261 975 AED
2 кв. 20261 479 AED
3 кв. 20261 437 AED

Про Binghatti Royale

Binghatti задумала Binghatti Royale як багатофункціональну вежу: чотири паркувальні поверхи та окремий поверх зручностей розташовані під 37 житловими поверхами, а 16 торгових приміщень обслуговують мешканців і весь квартал. Вежа стоїть у District 18 на західному боці JVC, поруч із Ghalia і Tower 108 від DAMAC.

Будинок продавали на етапі будівництва (off plan) і завершили у 2025 році, коли записи Земельного департаменту Дубая (DLD) щодо вежі перейшли від реєстрацій off plan до реєстрацій готового житла. Майже всі зареєстровані на сьогодні квартири мають одну спальню і площу близько 807 кв. футів, планувань із двома та трьома спальнями менше. Преміальні квартири пропонували з повним мебльованням.

Мешканців приваблює нова вежа з басейном інфініті та терасою біля басейну на поверсі зручностей. Для інвесторів Binghatti Royale одна з найактивніших за кількістю угод нових веж комʼюніті, а стабільний потік зареєстрованих продажів і договорів оренди Ejari дає змогу легко порівняти ціни та дохідність в огляді ринку нижче.

Площі квартир

1 спальня
Близько 807 кв. футів

Зручності

Басейн інфініті
Тераса біля басейну
Зони відпочинку просто неба
Дитячий ігровий майданчик
Окремий поверх зручностей
Чотири паркувальні поверхи
16 торгових приміщень у будинку

Розташування

Binghatti Royale розташована в District 18 на західній околиці Jumeirah Village Circle, неподалік Sunmarke School і за коротку поїздку від Circle Mall. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road та Al Khail Road зʼєднують JVC з Dubai Marina, Al Barsha і Downtown Dubai.

Sunmarke School1,0 км
JSS International School1,4 км
Circle Mall2,1 км
Nord Anglia International School Dubai2,9 км
Dubai Autodrome3,9 км
Dubai Marina Mall6,5 км
Mall of the Emirates7,1 км

Binghatti Royale: часті запитання

Скільки коштує квартира в Binghatti Royale?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Royale продавалось близько 72 квартир, від 1,2 млн AED до 2,6 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Binghatti Royale?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Royale здавалось близько 192 квартир за 70 тис. AED до 220 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Binghatti Royale?+

За даними Dubai Land Department, у Binghatti Royale з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 140 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, близько 2 391 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Binghatti Royale?+

Типова квартира з 1 спальнею в Binghatti Royale продавалась приблизно за 2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 132). Типова площа 808 кв. футів, близько 2 395 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 100 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,1%.

Яку дохідність від оренди дає Binghatti Royale?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,1% (1 сп.), 7% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Binghatti Royale?+

Binghatti Royale збудувала Binghatti, дубайський девелопер, що стоїть за багатьма новими вежами в Jumeirah Village Circle. Будинок завершено у 2025 році.

Скільки поверхів і квартир у Binghatti Royale?+

У вежі 47 поверхів: чотири паркувальні, один поверх зручностей, один технічний і 37 житлових поверхів із 354 квартирами. Також є 16 торгових приміщень.

Які типи квартир є в Binghatti Royale?+

У будинку є квартири з однією, двома та трьома спальнями. Більшість становлять квартири з однією спальнею площею близько 807 кв. футів.

Які зручності пропонує Binghatti Royale?+

Для мешканців є басейн інфініті з терасою, зони відпочинку просто неба та ігровий майданчик на поверсі зручностей, а також чотири поверхи паркінгу й магазини в будинку.

Де саме розташована Binghatti Royale?+

Вежа стоїть у District 18 району Jumeirah Village Circle, поруч із Ghalia і Tower 108 від DAMAC, приблизно за 1 км від Sunmarke School і близько 2 км від Circle Mall.

Відкрити в Google Maps

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Village Circle

Джерела: Binghatti, сторінка проєкту, Dubai Land Department open data. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.