Guía del edificio, Jumeirah Village Triangle
Al Manara Tower Jumeirah Village Triangle, Dubai
3.7con 62 reseñas de GoogleAl Manara Tower es una torre residencial de 132 metros de Tiger Properties en el District 4 de Jumeirah Village Triangle (JVT), en el lado este de la comunidad, cerca de Sunmarke School. Terminada en noviembre de 2017, alberga unos 300 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios en plena propiedad, con locales comerciales en la planta baja, una terraza con piscina y un gimnasio comunes.
Datos clave
- Promotora
- Tiger Properties
- Comunidad
- JVT District 4, Jumeirah Village Triangle
- Inicio de obras
- Mayo de 2014
- Terminado
- Noviembre de 2017
- Altura
- 132 metros
- Apartamentos
- Unas 300 viviendas en plena propiedad
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
- Arquitecto
- LACASA Architects & Engineering Consultants
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Al Manara Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~9 | 580 k AED | 505 k AED |
| 1 dorm. | ~15 | 795 k AED | 709 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1045 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Al Manara Tower
El Dubai Land Department registró 22 ventas en Al Manara Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 661 pies²ago 2026710.000 AED1075 AED / pies²
- 1 dorm. · 779 pies²jun 2026707.224 AED908 AED / pies²
- 1 dorm. · 661 pies²jun 2026665.000 AED1007 AED / pies²
- 1 dorm. · 661 pies²may 2026690.000 AED1045 AED / pies²
- 1 dorm. · 661 pies²mar 2026730.000 AED1105 AED / pies²
- 1 dorm. · 807 pies²mar 2026850.000 AED1054 AED / pies²
- Estudio · 448 pies²mar 2026525.000 AED1171 AED / pies²
- Estudio · 425 pies²mar 2026525.000 AED1234 AED / pies²
- 2 dorm. · 1329 pies²ene 20261.220.000 AED918 AED / pies²
- 1 dorm. · 661 pies²ene 2026900.000 AED1362 AED / pies²
- 1 dorm. · 807 pies²ene 2026675.000 AED837 AED / pies²
- 1 dorm. · 661 pies²ene 2026680.000 AED1029 AED / pies²
- 1 dorm. · 661 pies²dic 2025690.000 AED1045 AED / pies²
- 1 dorm. · 806 pies²dic 2025872.000 AED1082 AED / pies²
- 1 dorm. · 661 pies²nov 2025690.000 AED1044 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 4
- Superficie típica
- 443 pies²
- Por pie²
- 1139 AED
- Alquiler anual
- 41 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8 %
- Rango
- 425 a 448 pies²
1 dorm. · Ventas 16
- Superficie típica
- 683 pies²
- Por pie²
- 1044 AED
- Alquiler anual
- 60 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,4 %
- Rango
- 661 a 807 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251023 AED
- T4 20251044 AED
- T1 20261079 AED
Sobre Al Manara Tower
Tiger Properties inició las obras de Al Manara Tower en mayo de 2014 y la entregó en noviembre de 2017. Con 132 metros, es uno de los edificios residenciales terminados más altos de Jumeirah Village Triangle, en el lado este de la comunidad, donde se concentran las torres de Tiger.
La torre está pensada para una vida cómoda y de bajo mantenimiento. Cuenta con unos 300 apartamentos, sobre todo estudios y viviendas de un dormitorio con una proporción menor de dos dormitorios, servidos por tres ascensores de alta velocidad, un puesto de seguridad las 24 horas y un videoportero en cada vivienda. Los locales de la base cubren las necesidades diarias, y los residentes comparten una terraza con piscina, gimnasio, sauna y baño de vapor.
Al Manara es un edificio de alquiler estable. Los datos del Dubai Land Department muestran más de 100 contratos Ejari en los últimos 12 meses, repartidos casi a partes iguales entre estudios y viviendas de un dormitorio, y alrededor del 60% corresponden a nuevos arrendamientos. Sunmarke School y City Centre Me'aisem están a pocos minutos a pie, lo que lo hace muy popular entre jóvenes profesionales y familias pequeñas.
Servicios
- Piscinas para adultos y niños
- Gimnasio
- Sauna, baño de vapor y jacuzzi
- Zona de barbacoa
- Zona de juegos infantil
- Tres ascensores de alta velocidad
- Locales comerciales en la planta baja
- Puesto de seguridad las 24 horas y videoportero en cada apartamento
- Aparcamiento cubierto
Ubicación
Al Manara Tower se encuentra en el District 4, en el borde este de JVT, cerca de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, con Sunmarke School y City Centre Me'aisem a un corto paseo.
- Sunmarke School0,4 km
- City Centre Me'aisem0,5 km
- JVT Community Park0,7 km
- Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,1 km
- The Walk, JBRUnos 17 minutos en coche
- Dubai MallUnos 25 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 33 minutos en coche
Al Manara Tower: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Al Manara Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 24 apartamentos en venta en Al Manara Tower, de 540 k AED a 1 M AED (de estudio a 1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Al Manara Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 19 apartamentos en alquiler en Al Manara Tower, de 40 k AED a 71 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Al Manara Tower?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 22 ventas en Al Manara Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 505 k AED, 1 dorm. 709 k AED, unos 1045 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Al Manara Tower?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Al Manara Tower se vendió por unos 709 k AED de mediana, según 16 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 683 pies², unos 1044 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 60 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,4 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Al Manara Tower?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8 % (estudio), 8,4 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Quién construyó Al Manara Tower en JVT?+
La torre fue desarrollada por Tiger Properties. Las obras comenzaron en mayo de 2014 y terminaron en noviembre de 2017.
¿Qué altura tiene Al Manara Tower?+
Alcanza los 132 metros, lo que la sitúa entre los edificios residenciales terminados más altos de Jumeirah Village Triangle.
¿Qué tamaños de apartamento hay?+
Los cerca de 300 apartamentos son estudios y viviendas de uno y dos dormitorios; los estudios y los de un dormitorio forman la mayor parte del edificio.
¿Es la misma Al Manara Tower que la de Business Bay?+
No. La torre del mismo nombre en Business Bay es un edificio de oficinas. Esta Al Manara Tower es una torre residencial en JVT District 4.
¿Qué colegios hay cerca de Al Manara Tower?+
Sunmarke School está a unos 400 metros y Arcadia School a aproximadamente un kilómetro hacia el oeste, ambos dentro de JVT.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Village Triangle
Fuentes: Propsearch: Manara Tower, Bayut, ficha del edificio: Al Manara Tower, JVT. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.