Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Triangle
Al Manara Tower Jumeirah Village Triangle, Dubai
3.7sur 62 avis GoogleAl Manara Tower est une tour résidentielle de 132 mètres signée Tiger Properties dans le District 4 de Jumeirah Village Triangle (JVT), du côté est du quartier, près de Sunmarke School. Achevée en novembre 2017, elle compte environ 300 studios et appartements d'une et deux chambres en pleine propriété, avec des commerces au niveau de la rue, une piscine commune et une salle de sport.
Chiffres clés
- Promoteur
- Tiger Properties
- Quartier
- JVT District 4, Jumeirah Village Triangle
- Début des travaux
- Mai 2014
- Achèvement
- Novembre 2017
- Hauteur
- 132 mètres
- Logements
- Environ 300 logements en pleine propriété
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Architecte
- LACASA Architects & Engineering Consultants
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Al Manara Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~9 | 580 k AED | 505 k AED |
| 1 ch. | ~15 | 795 k AED | 709 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 045 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Al Manara Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 22 ventes à Al Manara Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 661 sq ftaoût 2026710 000 AED1 075 AED / sq ft
- 1 ch. · 779 sq ftjuin 2026707 224 AED908 AED / sq ft
- 1 ch. · 661 sq ftjuin 2026665 000 AED1 007 AED / sq ft
- 1 ch. · 661 sq ftmai 2026690 000 AED1 045 AED / sq ft
- 1 ch. · 661 sq ftmars 2026730 000 AED1 105 AED / sq ft
- 1 ch. · 807 sq ftmars 2026850 000 AED1 054 AED / sq ft
- Studio · 448 sq ftmars 2026525 000 AED1 171 AED / sq ft
- Studio · 425 sq ftmars 2026525 000 AED1 234 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 329 sq ftjanv. 20261 220 000 AED918 AED / sq ft
- 1 ch. · 661 sq ftjanv. 2026900 000 AED1 362 AED / sq ft
- 1 ch. · 807 sq ftjanv. 2026675 000 AED837 AED / sq ft
- 1 ch. · 661 sq ftjanv. 2026680 000 AED1 029 AED / sq ft
- 1 ch. · 661 sq ftdéc. 2025690 000 AED1 045 AED / sq ft
- 1 ch. · 806 sq ftdéc. 2025872 000 AED1 082 AED / sq ft
- 1 ch. · 661 sq ftnov. 2025690 000 AED1 044 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 4
- Surface type
- 443 sq ft
- Le sq ft
- 1 139 AED
- Loyer annuel
- 41 k AED
- Rendement brut
- 8 %
- Fourchette
- 425 à 448 sq ft
1 ch. · Ventes 16
- Surface type
- 683 sq ft
- Le sq ft
- 1 044 AED
- Loyer annuel
- 60 k AED
- Rendement brut
- 8,4 %
- Fourchette
- 661 à 807 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 023 AED
- T4 20251 044 AED
- T1 20261 079 AED
À propos de Al Manara Tower
Tiger Properties a lancé les travaux d'Al Manara Tower en mai 2014 et l'a livrée en novembre 2017. Avec ses 132 mètres, c'est l'un des plus hauts immeubles résidentiels achevés de Jumeirah Village Triangle, du côté est du quartier où se regroupent les tours Tiger.
La tour est pensée pour une vie simple et sans contraintes. Elle compte environ 300 appartements, surtout des studios et des appartements d'une chambre, avec une part plus réduite de deux chambres, desservis par trois ascenseurs rapides, un poste de sécurité 24 heures sur 24 et un interphone dans chaque logement. Les commerces au pied de la tour couvrent les besoins du quotidien, et les résidents partagent une piscine, une salle de sport, un sauna et des hammams.
Al Manara est une valeur sûre de la location. Selon les données du Dubai Land Department, plus de 100 contrats Ejari ont été enregistrés au cours des 12 derniers mois, répartis presque à parts égales entre studios et appartements d'une chambre, dont environ 60 % de nouvelles locations. Sunmarke School et City Centre Me'aisem sont à quelques minutes à pied, ce qui la rend populaire auprès des jeunes actifs et des petites familles.
Équipements
- Piscines pour adultes et enfants
- Salle de sport
- Sauna, hammam et jacuzzi
- Espace barbecue
- Aire de jeux pour enfants
- Trois ascenseurs rapides
- Commerces au niveau de la rue
- Poste de sécurité 24 heures sur 24 et interphone dans chaque appartement
- Parking couvert
Emplacement
Al Manara Tower se trouve dans le District 4, en bordure est de JVT, près de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, avec Sunmarke School et City Centre Me'aisem à quelques pas.
- Sunmarke School0,4 km
- City Centre Me'aisem0,5 km
- JVT Community Park0,7 km
- Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,1 km
- The Walk, JBREnviron 17 minutes en voiture
- Dubai MallEnviron 25 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 33 minutes en voiture
Al Manara Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Al Manara Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 24 appartements étaient à vendre à Al Manara Tower, de 540 k AED à 1 M AED (de studio à 1 ch.).
Quel est le loyer à Al Manara Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 19 appartements étaient à louer à Al Manara Tower, de 40 k AED à 71 k AED par an.
À quel prix les appartements de Al Manara Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 22 ventes à Al Manara Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 505 k AED, 1 ch. 709 k AED, environ 1 045 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Al Manara Tower ?+
Un appartement de 1 chambre à Al Manara Tower s'est vendu autour de 709 k AED en valeur médiane, sur 16 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 683 sq ft, soit environ 1 044 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 60 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,4 %.
Quel rendement locatif attendre à Al Manara Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8 % (studio), 8,4 % (1 ch.), avant charges.
Qui a construit Al Manara Tower à JVT ?+
La tour a été développée par Tiger Properties. Les travaux ont débuté en mai 2014 et se sont achevés en novembre 2017.
Quelle est la hauteur d'Al Manara Tower ?+
Elle culmine à 132 mètres, ce qui en fait l'un des plus hauts immeubles résidentiels achevés de Jumeirah Village Triangle.
Quelles tailles d'appartements sont proposées ?+
Les quelque 300 appartements sont des studios et des logements d'une et deux chambres, les studios et les une chambre représentant l'essentiel de l'immeuble.
Al Manara Tower de JVT et celle de Business Bay sont la même tour ?+
Non. La tour du même nom à Business Bay est un immeuble de bureaux. Cette Al Manara Tower est une tour résidentielle du JVT District 4.
Quelles écoles se trouvent près d'Al Manara Tower ?+
Sunmarke School est à environ 400 mètres et Arcadia School à environ un kilomètre à l'ouest, toutes deux dans JVT.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Village Triangle
Sources: Propsearch: Manara Tower, Bayut, fiche de l'immeuble : Al Manara Tower, JVT. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.