Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Triangle
Taraf 2 Residence Jumeirah Village Triangle, Dubai
4.9sur 18 avis GoogleTaraf 2 Residence est un immeuble de six étages signé Taraf Properties dans le District 5 de Jumeirah Village Triangle, à environ 200 mètres de Sunmarke School, du côté est du quartier. Achevé en janvier 2023, il propose des studios et des appartements d'une et deux chambres avec piscine, salle de sport et jardins paysagers, et ses résidents lui attribuent une excellente note sur Google.
Chiffres clés
- Promoteur
- Taraf Properties DMCC
- Quartier
- JVT District 5, Jumeirah Village Triangle
- Début des travaux
- Janvier 2021
- Achèvement
- Janvier 2023
- Étages
- 6
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- École la plus proche
- Sunmarke School, à environ 200 m
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Taraf 2 Residence, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~6 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
| 2 ch. | ~1 | 2,8 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 095 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Taraf 2 Residence
Le Dubai Land Department a enregistré 7 ventes à Taraf 2 Residence du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 1 ch. · 1 098 sq ftjuil. 20261 100 000 AED1 001 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 161 sq ftjuil. 20261 320 000 AED1 137 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 096 sq ftjuin 20261 180 000 AED1 077 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 917 sq ftmai 20262 100 000 AED1 095 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 285 sq ftavr. 20261 480 000 AED1 152 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 388 sq ftfévr. 20261 500 000 AED1 081 AED / sq ft
- 1 ch. · 919 sq ftjanv. 20261 390 000 AED1 513 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 1 130 sq ft
- Le sq ft
- 1 109 AED
- Loyer annuel
- 85 k AED
- Rendement brut
- 6,3 %
- Fourchette
- 1 007 à 1 336 sq ft
À propos de Taraf 2 Residence
Taraf Properties a construit Taraf 2 Residence entre janvier 2021 et janvier 2023 sur un terrain initialement destiné à un projet abandonné, The Lawns 3. C'est un immeuble simple de six étages, dominé par les appartements d'une chambre, complétés par des studios et des deux chambres.
Les résidents disposent d'une piscine, d'une salle de sport, de jardins paysagers et d'une sécurité 24 heures sur 24, ainsi que d'un parking pour résidents et visiteurs. Ils attribuent à l'immeuble une excellente note sur Google Maps.
Il convient aux familles dont les enfants sont scolarisés à Sunmarke School, pratiquement voisine, et à tous ceux qui empruntent Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Les données du Dubai Land Department font état de 29 contrats Ejari au cours des 12 derniers mois, dont plus de la moitié de renouvellements, et de 7 ventes, signe de locataires et de propriétaires qui restent.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Jardins paysagers
- Sécurité 24 heures sur 24
- Parking pour résidents et visiteurs
Emplacement
Taraf 2 Residence se trouve dans le District 5, du côté est de JVT, juste à côté de Sunmarke School et près de City Centre Me'aisem et de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Sunmarke School0,2 km
- JVT Community Park0,8 km
- City Centre Me'aisem1,0 km
- Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,3 km
- Dubai MallEnviron 24 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 30 minutes en voiture
Taraf 2 Residence : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Taraf 2 Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 7 appartements étaient à vendre à Taraf 2 Residence, de 1,4 M AED à 2,8 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Taraf 2 Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 7 appartements étaient à louer à Taraf 2 Residence, de 55 k AED à 150 k AED par an.
À quel prix les appartements de Taraf 2 Residence se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 7 ventes à Taraf 2 Residence du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,4 M AED, environ 1 095 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Taraf 2 Residence ?+
Un appartement de 1 chambre à Taraf 2 Residence s'est vendu autour de 1,4 M AED en valeur médiane, sur 6 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 130 sq ft, soit environ 1 109 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 85 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Taraf 2 Residence ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,3 % (1 ch.), avant charges.
Quelle est la date d'achèvement de Taraf 2 Residence ?+
Les travaux ont débuté en janvier 2021 et l'immeuble a été achevé en janvier 2023.
Taraf 2 Residence se trouve à JVT ou à JVC ?+
À Jumeirah Village Triangle, dans le District 5, selon les registres du Dubai Land Department et Propsearch.
Quels appartements propose Taraf 2 Residence ?+
Des studios et des appartements d'une et deux chambres, les une chambre étant les plus nombreux.
Quelle est l'école la plus proche ?+
Sunmarke School, à environ 200 mètres, ce qui rend l'immeuble populaire auprès des familles.
Quels équipements sont disponibles ?+
Une piscine, une salle de sport, des jardins paysagers, une sécurité 24 heures sur 24 et un parking.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
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Sources: Propsearch: Taraf 2 Residence, Property Finder: Taraf 2 Residence. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.