Гид по зданию, Jumeirah Village Triangle
Taraf 2 Residence Jumeirah Village Triangle, Dubai
4.9по 18 отзывам GoogleTaraf 2 Residence это шестиэтажный жилой дом от Taraf Properties в District 5 района Jumeirah Village Triangle, примерно в 200 метрах от Sunmarke School на восточной стороне сообщества. Сданный в январе 2023 года, он предлагает студии и квартиры с одной и двумя спальнями, бассейн, тренажерный зал и ландшафтные сады, а жильцы высоко оценивают его в Google.
Основные факты
- Девелопер
- Taraf Properties DMCC
- Сообщество
- JVT District 5, Jumeirah Village Triangle
- Начало строительства
- Январь 2021
- Сдача
- Январь 2023
- Этажей
- 6
- Типы квартир
- Студии, 1 и 2 спальни
- Ближайшая школа
- Sunmarke School, около 200 м
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Taraf 2 Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~6 | 1,4 млн AED | 1,4 млн AED |
| 2 сп. | ~1 | 2,8 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 095 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Taraf 2 Residence
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 7 продаж в Taraf 2 Residence.
- 1 сп. · 1 098 кв. футовиюль 20261 100 000 AED1 001 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 161 кв. футовиюль 20261 320 000 AED1 137 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 096 кв. футовиюнь 20261 180 000 AED1 077 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 917 кв. футовмай 20262 100 000 AED1 095 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 285 кв. футовапр. 20261 480 000 AED1 152 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 388 кв. футовфевр. 20261 500 000 AED1 081 AED / кв. футов
- 1 сп. · 919 кв. футовянв. 20261 390 000 AED1 513 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 1 130 кв. футов
- За кв. фут
- 1 109 AED
- Аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3%
- Диапазон площадей
- 1 007 до 1 336 кв. футов
О Taraf 2 Residence
Taraf Properties возвела Taraf 2 Residence с января 2021 по январь 2023 года на участке, изначально предназначенном для отмененного проекта The Lawns 3. Это простой шестиэтажный дом, где преобладают квартиры с одной спальней, а также есть студии и квартиры с двумя спальнями.
У жильцов есть бассейн, тренажерный зал, ландшафтные сады и круглосуточная охрана, а также паркинг для жильцов и гостей. В Google Maps жильцы ставят дому высокие оценки.
Дом удобен семьям, чьи дети учатся в Sunmarke School, которая фактически по соседству, и всем, кто ездит по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. По данным Земельного департамента Дубая (DLD), за последние 12 месяцев зарегистрировано 29 договоров Ejari, больше половины из них продления, и 7 продаж, что говорит об арендаторах и владельцах, которые остаются надолго.
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Ландшафтные сады
- Круглосуточная охрана
- Паркинг для жильцов и гостей
Расположение
Taraf 2 Residence находится в District 5 на восточной стороне JVT, прямо рядом с Sunmarke School и недалеко от City Centre Me'aisem и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Sunmarke School0,2 км
- JVT Community Park0,8 км
- City Centre Me'aisem1,0 км
- Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,3 км
- Dubai MallОколо 24 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 30 минут на машине
Taraf 2 Residence: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Taraf 2 Residence?+
По нашему срезу сент. 2026, в Taraf 2 Residence продавалось около 7 квартир, от 1,4 млн AED до 2,8 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).
Какая аренда в Taraf 2 Residence?+
По нашему срезу сент. 2026, в Taraf 2 Residence сдавалось около 7 квартир за 55 тыс. AED до 150 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Taraf 2 Residence?+
По данным Dubai Land Department, в Taraf 2 Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 7 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,4 млн AED, около 1 095 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Taraf 2 Residence?+
Типичная квартира с 1 спальней в Taraf 2 Residence продавалась примерно за 1,4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 6). Типичная площадь 1 130 кв. футов, около 1 109 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 85 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,3%.
Какую доходность от аренды даёт Taraf 2 Residence?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,3% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Когда сдан Taraf 2 Residence?+
Строительство началось в январе 2021 года, а дом сдан в январе 2023 года.
Taraf 2 Residence находится в JVT или в JVC?+
В Jumeirah Village Triangle, District 5, согласно данным Земельного департамента Дубая и Propsearch.
Какие квартиры есть в Taraf 2 Residence?+
Студии и квартиры с одной и двумя спальнями, чаще всего встречаются квартиры с одной спальней.
Какая школа ближе всего?+
Sunmarke School примерно в 200 метрах, поэтому дом популярен у семей.
Какие удобства доступны?+
Бассейн, тренажерный зал, ландшафтные сады, круглосуточная охрана и паркинг.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Triangle
Источники: Propsearch: Taraf 2 Residence, Property Finder: Taraf 2 Residence. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.