Гид по зданию, Jumeirah Village Triangle

Plazzo Residence Jumeirah Village Triangle, Dubai

Plazzo Residence это жилой дом средней этажности от Plazzo Development Real Estate в District 2 района Jumeirah Village Triangle, между башнями Tiger и малоэтажной застройкой District 1. Сданный в апреле 2018 года, он предлагает студии и квартиры с одной и двумя спальнями, бассейны на крыше для взрослых и детей, тренажерный зал, сауну, паровую комнату и два подземных уровня паркинга.

Основные факты

Девелопер: Plazzo Development Real Estate
Сообщество: JVT District 2, Jumeirah Village Triangle
Начало строительства: Январь 2016
Сдача: Апрель 2018
Этажей: 6 и 2 подземных уровня
Типы квартир: Студии, 1 и 2 спальни
Генподрядчик: Dubai Walls Constructions

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Plazzo Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~5	500 тыс. AED	490 тыс. AED
1 сп.	~3	980 тыс. AED	760 тыс. AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 900 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~5	500 тыс. AED	490 тыс. AED	440 кв. футов	1 182 AED
1 сп.	~3	980 тыс. AED	760 тыс. AED	1 069 кв. футов	981 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~7	46 тыс. AED	45 тыс. AED	419 кв. футов
2 сп.	~1	135 тыс. AED	86 тыс. AED	1 241 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Plazzo Residence

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 9 продаж в Plazzo Residence.

Студия · 482 кв. футовсент. 2026498 000 AED1 034 AED / кв. футов
Студия · 470 кв. футовиюль 2026515 000 AED1 095 AED / кв. футов
1 сп. · 840 кв. футовиюнь 2026710 000 AED845 AED / кв. футов
Студия · 482 кв. футовиюнь 2026405 000 AED841 AED / кв. футов
1 сп. · 1 059 кв. футовмай 2026790 000 AED746 AED / кв. футов
1 сп. · 850 кв. футовмарт 2026730 000 AED858 AED / кв. футов
1 сп. · 900 кв. футовмарт 2026810 000 AED900 AED / кв. футов
Студия · 413 кв. футовмарт 2026490 000 AED1 187 AED / кв. футов
Студия · 440 кв. футовокт. 2025400 000 AED909 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	Студия	482 кв. футов	498 000 AED	1 034 AED
июль 2026	Студия	470 кв. футов	515 000 AED	1 095 AED
июнь 2026	1 сп.	840 кв. футов	710 000 AED	845 AED
июнь 2026	Студия	482 кв. футов	405 000 AED	841 AED
май 2026	1 сп.	1 059 кв. футов	790 000 AED	746 AED
март 2026	1 сп.	850 кв. футов	730 000 AED	858 AED
март 2026	1 сп.	900 кв. футов	810 000 AED	900 AED
март 2026	Студия	413 кв. футов	490 000 AED	1 187 AED
окт. 2025	Студия	440 кв. футов	400 000 AED	909 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 5
Типичная площадь
470 кв. футов
За кв. фут
1 034 AED
Аренда в год
45 тыс. AED
Валовая доходность
9,2%
Диапазон площадей
424 до 482 кв. футов
1 сп. · Продажи 4
Типичная площадь
875 кв. футов
За кв. фут
852 AED
Аренда в год
60 тыс. AED
Валовая доходность
7,9%
Диапазон площадей
840 до 1 059 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	5	470 кв. футов	424 до 482 кв. футов	1 034 AED	45 тыс. AED	9,2%
1 сп.	4	875 кв. футов	840 до 1 059 кв. футов	852 AED	60 тыс. AED	7,9%

О Plazzo Residence

Plazzo Development Real Estate начала Plazzo Residence в январе 2016 года и сдала его в апреле 2018 года. Дом стоит над двумя подземными уровнями паркинга; архитектор Federal Engineering Consultants, генподрядчик Dubai Walls Constructions.

Дом больше всего известен своими студиями, на которые приходится наибольшая доля аренды, а также здесь есть квартиры с одной спальней площадью около 800 кв. фут и с двумя спальнями от примерно 1 100 кв. фут. У жильцов три скоростных лифта, бассейны на крыше для взрослых и детей, тренажерный зал с джакузи, сауной и паровыми комнатами, детская площадка и круглосуточный консьерж.

Plazzo входит в число самых арендуемых малоэтажных домов JVT. По данным Земельного департамента Дубая (DLD), за последние 12 месяцев здесь зарегистрировано 63 договора Ejari, около двух третей из них на студии, против 9 продаж. Арендаторам нравится расположение: рядом Cloud Tower, Luminar и магазины District 2, а до The Walk в JBR около 14 минут на машине.

Площади квартир

Студия
Примерно от 412 до 481 кв. фут
1 спальня
Примерно от 801 до 842 кв. фут
2 спальни
Примерно от 1 100 до 2 422 кв. фут

Удобства

Бассейны на крыше для взрослых и детей
Тренажерный зал
Джакузи, сауна и паровая комната
Открытая детская площадка
Три скоростных лифта
Круглосуточный консьерж
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Закрепленные машиноместа на двух подземных уровнях

Расположение

Plazzo Residence находится в District 2 на западе JVT, рядом с Cloud Tower и магазинами District 2, с быстрым выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в сторону Dubai Marina и Пальмы.

Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,0 км
JVT Community Park1,3 км
Dubai British School Jumeirah Park2,1 км
The Walk, JBRОколо 14 минут на машине
Пальма ДжумейраОколо 14 минут на машине
Dubai MallОколо 22 минут на машине
Международный аэропорт Al MaktoumОколо 26 минут на машине

Plazzo Residence: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Plazzo Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Plazzo Residence продавалось около 8 квартир, от 490 тыс. AED до 1,1 млн AED (от студии до 1 сп.).

Какая аренда в Plazzo Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Plazzo Residence сдавалось около 8 квартир за 40 тыс. AED до 135 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Plazzo Residence?+

По данным Dubai Land Department, в Plazzo Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 9 сделок. Типичные цены сделок: студия 490 тыс. AED, 1 сп. 760 тыс. AED, около 900 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Plazzo Residence?+

Типичная студия в Plazzo Residence продавалась примерно за 490 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 5). Типичная площадь 470 кв. футов, около 1 034 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 45 тыс. AED в год, валовая доходность около 9,2%.

Какую доходность от аренды даёт Plazzo Residence?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 9,2% (студия), 7,9% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Когда построен Plazzo Residence?+

Строительство шло с января 2016 по апрель 2018 года.

Какова площадь студий в Plazzo Residence?+

Студии занимают примерно от 412 до 481 кв. фут, квартиры с одной спальней примерно от 801 до 842 кв. фут.

Есть ли в Plazzo Residence бассейн?+

Да. На крыше есть бассейны для взрослых и детей, а также тренажерный зал, джакузи, сауна и паровая комната.

Предусмотрен ли паркинг?+

В доме два подземных уровня паркинга с закрепленными местами для жильцов.

Выгодно ли сдавать квартиру в Plazzo Residence?+

Это один из самых активных арендных домов среди домов средней этажности JVT: 63 договора Ejari за последние 12 месяцев, в основном на студии.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Triangle

Источники: Propsearch: Plazzo Residence, Bayut, справочник здания: Plazzo Residence, JVT. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.