Гид по зданию, Jumeirah Village Triangle

02 Residence by Ned Al Ghurair Jumeirah Village Triangle, Dubai

02 Residence by Ned Al Ghurair это бутиковый жилой дом от NED Investments в District 1 района Jumeirah Village Triangle, недалеко от въезда в сообщество в его южной части, с западной стороны. Здесь только квартиры с одной и двумя спальнями со свободной планировкой и панорамными окнами, крытый паркинг и детская площадка, а за последние 12 месяцев прошло 34 продажи.

Основные факты

Девелопер: NED Investments (Ned Al Ghurair)
Сообщество: JVT District 1, Jumeirah Village Triangle
Статус: Сдан
Типы квартир: 1 и 2 спальни
Архитектор: Prime Engineering Consultants
Генподрядчик: Gulf Jewel Contracting
Дом близнец: 03 Residence by Ned Al Ghurair

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в 02 Residence by Ned Al Ghurair, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~2	1,3 млн AED	1,1 млн AED
2 сп.	~7	1,8 млн AED	1,7 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 381 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~2	1,3 млн AED	1,1 млн AED	906 кв. футов	1 408 AED
2 сп.	~7	1,8 млн AED	1,7 млн AED	1 187 кв. футов	1 508 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~1	105 тыс. AED	·	802 кв. футов
2 сп.	~4	115 тыс. AED	·	1 200 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в 02 Residence by Ned Al Ghurair

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 34 продажи в 02 Residence by Ned Al Ghurair. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 818 кв. футовсент. 20261 100 000 AED1 344 AED / кв. футов
2 сп. · 1 222 кв. футовсент. 20261 675 000 AED1 371 AED / кв. футов
2 сп. · 1 210 кв. футовиюнь 20261 700 000 AED1 405 AED / кв. футов
1 сп. · 957 кв. футовапр. 20261 250 000 AED1 306 AED / кв. футов
2 сп. · 1 187 кв. футовмарт 20261 700 000 AED1 433 AED / кв. футов
1 сп. · 877 кв. футовфевр. 20261 100 000 AED1 254 AED / кв. футов
1 сп. · 761 кв. футовфевр. 20261 100 000 AED1 446 AED / кв. футов
1 сп. · 768 кв. футовянв. 20261 100 000 AED1 433 AED / кв. футов
2 сп. · 1 187 кв. футовянв. 20261 650 000 AED1 391 AED / кв. футов
2 сп. · 1 165 кв. футовянв. 20261 650 000 AED1 417 AED / кв. футов
2 сп. · 1 181 кв. футовдек. 20251 600 000 AED1 355 AED / кв. футов
2 сп. · 1 176 кв. футовдек. 20251 600 000 AED1 361 AED / кв. футов
2 сп. · 1 165 кв. футовдек. 20251 650 000 AED1 417 AED / кв. футов
2 сп. · 1 231 кв. футовдек. 20251 650 000 AED1 341 AED / кв. футов
2 сп. · 1 278 кв. футовдек. 20251 650 000 AED1 291 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	818 кв. футов	1 100 000 AED	1 344 AED
сент. 2026	2 сп.	1 222 кв. футов	1 675 000 AED	1 371 AED
июнь 2026	2 сп.	1 210 кв. футов	1 700 000 AED	1 405 AED
апр. 2026	1 сп.	957 кв. футов	1 250 000 AED	1 306 AED
март 2026	2 сп.	1 187 кв. футов	1 700 000 AED	1 433 AED
февр. 2026	1 сп.	877 кв. футов	1 100 000 AED	1 254 AED
февр. 2026	1 сп.	761 кв. футов	1 100 000 AED	1 446 AED
янв. 2026	1 сп.	768 кв. футов	1 100 000 AED	1 433 AED
янв. 2026	2 сп.	1 187 кв. футов	1 650 000 AED	1 391 AED
янв. 2026	2 сп.	1 165 кв. футов	1 650 000 AED	1 417 AED
дек. 2025	2 сп.	1 181 кв. футов	1 600 000 AED	1 355 AED
дек. 2025	2 сп.	1 176 кв. футов	1 600 000 AED	1 361 AED
дек. 2025	2 сп.	1 165 кв. футов	1 650 000 AED	1 417 AED
дек. 2025	2 сп.	1 231 кв. футов	1 650 000 AED	1 341 AED
дек. 2025	2 сп.	1 278 кв. футов	1 650 000 AED	1 291 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 11
Типичная площадь
818 кв. футов
За кв. фут
1 344 AED
Диапазон площадей
768 до 877 кв. футов
2 сп. · Продажи 23
Типичная площадь
1 187 кв. футов
За кв. фут
1 390 AED
Диапазон площадей
1 172 до 1 238 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
1 сп.	11	818 кв. футов	768 до 877 кв. футов	1 344 AED
2 сп.	23	1 187 кв. футов	1 172 до 1 238 кв. футов	1 390 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 312 AED
4 кв. 20251 361 AED
1 кв. 20261 425 AED

О 02 Residence by Ned Al Ghurair

NED Investments построила 02 Residence как один из небольшой серии пронумерованных бутиковых домов в JVT District 1; архитектор Prime Engineering Consultants, подрядчик Gulf Jewel Contracting. Дом близнец, 03 Residence, стоит неподалеку.

Студий здесь нет совсем. Квартиры с одной и двумя спальнями имеют открытую планировку, природные оттенки и окна от пола до потолка, а в объявлениях упоминаются центральное кондиционирование, крытый паркинг, холл, детская площадка, видеонаблюдение и охрана на месте.

02 Residence это дом для покупателей, а не арендный объект. По данным Земельного департамента Дубая (DLD), за последние 12 месяцев здесь прошло 34 продажи, две трети из них квартиры с двумя спальнями, что очень хороший показатель для бутикового дома. Договоры Ejari в открытых данных не привязаны к названию проекта, поэтому количество аренд не показано.

Удобства

Крытый паркинг
Детская игровая площадка
Центральное кондиционирование
Холл
Видеонаблюдение
Охрана

Расположение

02 Residence находится в District 1, на западной окраине JVT, в южной части, в нескольких минутах езды от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Furjan и вилл Jumeirah Park.

Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,2 км
JVT Community Park1,6 км
Dubai British School Jumeirah Park2,1 км
The Walk, JBRОколо 17 минут на машине
Пальма ДжумейраОколо 17 минут на машине
Международный аэропорт Al MaktoumОколо 24 минут на машине

02 Residence by Ned Al Ghurair: частые вопросы

Сколько стоит квартира в 02 Residence by Ned Al Ghurair?+

По нашему срезу сент. 2026, в 02 Residence by Ned Al Ghurair продавалось около 9 квартир, от 1,3 млн AED до 2 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).

Какая аренда в 02 Residence by Ned Al Ghurair?+

По нашему срезу сент. 2026, в 02 Residence by Ned Al Ghurair сдавалось около 5 квартир за 105 тыс. AED до 120 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в 02 Residence by Ned Al Ghurair?+

По данным Dubai Land Department, в 02 Residence by Ned Al Ghurair с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 34 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,7 млн AED, около 1 381 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в 02 Residence by Ned Al Ghurair?+

Типичная квартира с 2 спальнями в 02 Residence by Ned Al Ghurair продавалась примерно за 1,7 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 23). Типичная площадь 1 187 кв. футов, около 1 390 AED за кв. фут.

Кто девелопер 02 Residence в JVT?+

NED Investments, девелопер Ned Al Ghurair, который также построил соседний 03 Residence.

Есть ли в 02 Residence студии?+

Нет. Здесь только квартиры с одной и двумя спальнями.

Насколько активен рынок продаж в 02 Residence?+

По данным Земельного департамента Дубая, за последние 12 месяцев прошло 34 продажи, в основном квартир с двумя спальнями.

Чем отличаются 02 и 03 Residence?+

Это отдельные дома одного девелопера в District 1. 03 Residence восьмиэтажный, его строительство началось в 2022 году; в 02 Residence гораздо больше сделок на вторичном рынке.

Есть ли паркинг?+

Да, в доме есть крытый паркинг для жильцов.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Triangle

Источники: Propsearch: 02 Residence by NED Al Ghurair, Property Finder: 02 Residence by Ned Al Ghurair listings. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.