Guía del edificio, Jumeirah Village Triangle
02 Residence by Ned Al Ghurair Jumeirah Village Triangle, Dubai
02 Residence by Ned Al Ghurair es un edificio boutique de apartamentos de NED Investments en el District 1 de Jumeirah Village Triangle, cerca de la entrada suroeste de la comunidad. Solo tiene apartamentos de uno y dos dormitorios con distribuciones abiertas y ventanales de suelo a techo, aparcamiento cubierto y zona de juegos infantil, y registró 34 ventas en los últimos 12 meses.
Datos clave
- Promotora
- NED Investments (Ned Al Ghurair)
- Comunidad
- JVT District 1, Jumeirah Village Triangle
- Estado
- Terminado
- Tipologías
- 1 y 2 dormitorios
- Arquitecto
- Prime Engineering Consultants
- Constructora
- Gulf Jewel Contracting
- Edificio hermano
- 03 Residence by Ned Al Ghurair
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en 02 Residence by Ned Al Ghurair, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~2 | 1,3 M AED | 1,1 M AED |
| 2 dorm. | ~7 | 1,8 M AED | 1,7 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1381 AED por pie².
Ventas registradas recientes en 02 Residence by Ned Al Ghurair
El Dubai Land Department registró 34 ventas en 02 Residence by Ned Al Ghurair del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 818 pies²sept 20261.100.000 AED1344 AED / pies²
- 2 dorm. · 1222 pies²sept 20261.675.000 AED1371 AED / pies²
- 2 dorm. · 1210 pies²jun 20261.700.000 AED1405 AED / pies²
- 1 dorm. · 957 pies²abr 20261.250.000 AED1306 AED / pies²
- 2 dorm. · 1187 pies²mar 20261.700.000 AED1433 AED / pies²
- 1 dorm. · 877 pies²feb 20261.100.000 AED1254 AED / pies²
- 1 dorm. · 761 pies²feb 20261.100.000 AED1446 AED / pies²
- 1 dorm. · 768 pies²ene 20261.100.000 AED1433 AED / pies²
- 2 dorm. · 1187 pies²ene 20261.650.000 AED1391 AED / pies²
- 2 dorm. · 1165 pies²ene 20261.650.000 AED1417 AED / pies²
- 2 dorm. · 1181 pies²dic 20251.600.000 AED1355 AED / pies²
- 2 dorm. · 1176 pies²dic 20251.600.000 AED1361 AED / pies²
- 2 dorm. · 1165 pies²dic 20251.650.000 AED1417 AED / pies²
- 2 dorm. · 1231 pies²dic 20251.650.000 AED1341 AED / pies²
- 2 dorm. · 1278 pies²dic 20251.650.000 AED1291 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 818 pies²
- Por pie²
- 1344 AED
- Rango
- 768 a 877 pies²
2 dorm. · Ventas 23
- Superficie típica
- 1187 pies²
- Por pie²
- 1390 AED
- Rango
- 1172 a 1238 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251312 AED
- T4 20251361 AED
- T1 20261425 AED
Sobre 02 Residence by Ned Al Ghurair
NED Investments construyó 02 Residence como parte de una pequeña serie de edificios boutique numerados en JVT District 1, con Prime Engineering Consultants como arquitecto y Gulf Jewel Contracting como constructora. Su edificio hermano, 03 Residence, está a poca distancia.
El edificio prescinde por completo de los estudios. Sus apartamentos de uno y dos dormitorios tienen distribuciones abiertas, tonos naturales y ventanales de suelo a techo, y los anuncios destacan aire acondicionado central, aparcamiento cubierto, vestíbulo, zona de juegos infantil, videovigilancia y seguridad en el edificio.
02 Residence es un edificio de compradores más que de alquiler. Los datos del Dubai Land Department muestran 34 ventas en los últimos 12 meses, dos terceras partes de apartamentos de dos dormitorios, una cifra muy saludable para un edificio boutique. Sus contratos Ejari no están vinculados a un proyecto concreto en los datos abiertos, por lo que no se muestran cifras de alquiler.
Servicios
- Aparcamiento cubierto
- Zona de juegos infantil
- Aire acondicionado central
- Vestíbulo
- Videovigilancia (CCTV)
- Seguridad
Ubicación
02 Residence está en el District 1, el extremo suroeste de JVT, a pocos minutos en coche de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Furjan y las villas de Jumeirah Park.
- Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,2 km
- JVT Community Park1,6 km
- Dubai British School Jumeirah Park2,1 km
- The Walk, JBRUnos 17 minutos en coche
- Palm JumeirahUnos 17 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional Al MaktoumUnos 24 minutos en coche
02 Residence by Ned Al Ghurair: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en 02 Residence by Ned Al Ghurair?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 9 apartamentos en venta en 02 Residence by Ned Al Ghurair, de 1,3 M AED a 2 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en 02 Residence by Ned Al Ghurair?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 5 apartamentos en alquiler en 02 Residence by Ned Al Ghurair, de 105 k AED a 120 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de 02 Residence by Ned Al Ghurair?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 34 ventas en 02 Residence by Ned Al Ghurair del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,1 M AED, 2 dorm. 1,7 M AED, unos 1381 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en 02 Residence by Ned Al Ghurair?+
Un apartamento de 2 dormitorios en 02 Residence by Ned Al Ghurair se vendió por unos 1,7 M AED de mediana, según 23 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1187 pies², unos 1390 AED por pie².
¿Quién desarrolló 02 Residence en JVT?+
NED Investments, la promotora de Ned Al Ghurair, que también construyó el vecino 03 Residence.
¿Tiene estudios 02 Residence?+
No. Solo tiene apartamentos de uno y dos dormitorios.
¿Qué actividad de ventas tiene 02 Residence?+
Los datos del Dubai Land Department muestran 34 ventas en los últimos 12 meses, la mayoría de apartamentos de dos dormitorios.
¿Qué diferencia hay entre 02 y 03 Residence?+
Son edificios distintos de la misma promotora en el District 1. 03 Residence es un edificio de ocho plantas iniciado en 2022; 02 Residence ha tenido mucha más actividad de reventa.
¿Hay aparcamiento?+
Sí, el edificio cuenta con aparcamiento cubierto para los residentes.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Village Triangle
Fuentes: Propsearch: 02 Residence by NED Al Ghurair, Property Finder: 02 Residence by Ned Al Ghurair listings. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.