Guía del edificio, Jumeirah Village Triangle
Emerald Vision Tower Jumeirah Village Triangle, Dubai
4.0con 26 reseñas de GoogleEmerald Vision Tower es un edificio residencial de cinco plantas de Vision Avenue Homes en el District 1 de Jumeirah Village Triangle, en el extremo suroeste de la comunidad. Terminado en junio de 2025, cuenta con 137 estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios con ventanales de suelo a techo, domótica, piscina infinita y jardín en la azotea.
Datos clave
- Promotora
- Vision Avenue Homes
- Comunidad
- JVT District 1, Jumeirah Village Triangle
- Inicio de obras
- Octubre de 2022
- Terminado
- Junio de 2025
- Plantas
- 5
- Apartamentos
- 137
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios
- Constructora
- Gestalt Contracting
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Emerald Vision Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~2 | 663 k AED | · |
| 1 dorm. | ~4 | 1,3 M AED | 1,3 M AED |
| 2 dorm. | ~3 | 1,7 M AED | 1,8 M AED |
| 3 dorm. | ~4 | 1,9 M AED | 2,2 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1561 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Emerald Vision Tower
El Dubai Land Department registró 17 ventas en Emerald Vision Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 814 pies²sept 20261.050.000 AED1289 AED / pies²
- 1 dorm. · 814 pies²ago 2026850.000 AED1044 AED / pies²
- 3 dorm. · 1573 pies²jun 20262.100.000 AED1335 AED / pies²
- Estudio · 417 pies²abr 2026537.376 AED1289 AED / pies²
- 1 dorm. · 816 pies²feb 20261.300.000 AED1594 AED / pies²
- Estudio · 417 pies²feb 2026540.110 AED1296 AED / pies²
- 1 dorm. · 817 pies²ene 20261.300.000 AED1592 AED / pies²
- 2 dorm. · 1139 pies²ene 20261.778.010 AED1561 AED / pies²
- 1 dorm. · 815 pies²ene 20261.300.000 AED1595 AED / pies²
- 3 dorm. · 1573 pies²nov 20252.200.000 AED1399 AED / pies²
- 1 dorm. · 809 pies²nov 2025928.050 AED1147 AED / pies²
- 2 dorm. · 1155 pies²nov 20251.804.625 AED1563 AED / pies²
- 2 dorm. · 1139 pies²nov 20251.672.000 AED1468 AED / pies²
- 1 dorm. · 815 pies²nov 20251.285.000 AED1577 AED / pies²
- 1 dorm. · 815 pies²nov 20251.280.000 AED1571 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 815 pies²
- Por pie²
- 1577 AED
- Alquiler anual
- 78 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,1 %
- Rango
- 813 a 817 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1139 pies²
- Por pie²
- 1561 AED
- Alquiler anual
- 115 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,5 %
- Rango
- 1139 a 1155 pies²
3 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1573 pies²
- Por pie²
- 1399 AED
- Alquiler anual
- 110 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5 %
- Rango
- 1573 a 1583 pies²
Sobre Emerald Vision Tower
Vision Avenue Homes comenzó a construir Emerald Vision Tower en octubre de 2022 y lo terminó en junio de 2025. Se vendió con un plan de pago posterior a la entrega (20% en la reserva, 20% durante la construcción y 60% en los tres años siguientes a la entrega), lo que atrajo tanto a usuarios finales como a inversores.
El edificio es compacto pero muy bien equipado: 137 apartamentos en cinco plantas, desde estudios hasta viviendas de tres dormitorios, con ventanales de suelo a techo y control domótico de iluminación, climatización y seguridad. Las zonas comunes son especialmente generosas para un edificio de altura media, con piscina infinita y piscina infantil, gimnasio, sauna y baño de vapor, sala de oración y un jardín paisajístico en la azotea.
Al ser de reciente construcción, los 118 contratos Ejari registrados en los últimos 12 meses fueron todos primeros arrendamientos, según los datos del Dubai Land Department, y la mayoría correspondieron a apartamentos de un dormitorio. Eso lo convierte en uno de los edificios nuevos con más actividad de alquiler en JVT District 1, la zona más próxima a Al Furjan y a las villas de Jumeirah Park.
Servicios
- Piscina infinita
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Sauna y baño de vapor
- Jardín en la azotea
- Zona de juegos infantil
- Zonas de barbacoa
- Sala de oración
- Gran vestíbulo de entrada
- Domótica en cada apartamento
Ubicación
Emerald Vision Tower está en el District 1, el extremo suroeste de JVT, junto a Guzel Towers y a pocos minutos en coche de Al Furjan, Jumeirah Park y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,7 km
- JVT Community Park2,1 km
- Dubai British School Jumeirah Park2,5 km
- Palm JumeirahUnos 17 minutos en coche
- The Walk, JBRUnos 17 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 33 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional Al MaktoumUnos 24 minutos en coche
Emerald Vision Tower: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Emerald Vision Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 13 apartamentos en venta en Emerald Vision Tower, de 650 k AED a 2,7 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Emerald Vision Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 8 apartamentos en alquiler en Emerald Vision Tower, de 45 k AED a 115 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Emerald Vision Tower?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 17 ventas en Emerald Vision Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,3 M AED, 2 dorm. 1,8 M AED, 3 dorm. 2,2 M AED, unos 1561 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Emerald Vision Tower?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Emerald Vision Tower se vendió por unos 1,3 M AED de mediana, según 9 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 815 pies², unos 1577 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 78 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Emerald Vision Tower?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,1 % (1 dorm.), 6,5 % (2 dorm.), 5 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Emerald Vision Tower?+
Las obras empezaron en octubre de 2022 y el edificio se terminó en junio de 2025.
¿Cuántos apartamentos tiene Emerald Vision Tower?+
Tiene 137 apartamentos, desde estudios hasta viviendas de tres dormitorios, repartidos en cinco plantas.
¿Tiene piscina Emerald Vision Tower?+
Sí. Los residentes comparten una piscina infinita y una piscina infantil independiente, además de gimnasio, sauna, baño de vapor y jardín en la azotea.
¿Es Emerald Vision Tower popular entre los inquilinos?+
Sí. Los registros del Dubai Land Department muestran 118 nuevos contratos Ejari en los últimos 12 meses, sobre todo de apartamentos de un dormitorio.
¿Quién es la promotora?+
Vision Avenue Homes, con Noble Engineering Consultants como arquitecto y Gestalt Contracting como constructora principal.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Village Triangle
Fuentes: Propsearch: Emerald Vision Tower. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.