Гід по будинку, Jumeirah Village Triangle
Emerald Vision Tower Jumeirah Village Triangle, Dubai
4.0за 26 відгуками GoogleEmerald Vision Tower це пʼятиповерховий житловий будинок від Vision Avenue Homes у District 1 району Jumeirah Village Triangle, на південному заході комʼюніті. Завершений у червні 2025 року, він має 137 студій і квартир з однією, двома та трьома спальнями з панорамними вікнами, системою розумного дому, басейном інфініті та садом на даху.
Основні факти
- Забудовник
- Vision Avenue Homes
- Район
- JVT District 1, Jumeirah Village Triangle
- Початок будівництва
- Жовтень 2022
- Завершено
- Червень 2025
- Поверхів
- 5
- Помешкань
- 137
- Типи житла
- Студії, 1, 2 і 3 спальні
- Генпідрядник
- Gestalt Contracting
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Emerald Vision Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~2 | 663 тис. AED | · |
| 1 сп. | ~4 | 1,3 млн AED | 1,3 млн AED |
| 2 сп. | ~3 | 1,7 млн AED | 1,8 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 1,9 млн AED | 2,2 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 561 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Emerald Vision Tower
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 17 продажів в Emerald Vision Tower. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 814 кв. футіввер. 20261 050 000 AED1 289 AED / кв. футів
- 1 сп. · 814 кв. футівсерп. 2026850 000 AED1 044 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 573 кв. футівчерв. 20262 100 000 AED1 335 AED / кв. футів
- Студія · 417 кв. футівквіт. 2026537 376 AED1 289 AED / кв. футів
- 1 сп. · 816 кв. футівлют. 20261 300 000 AED1 594 AED / кв. футів
- Студія · 417 кв. футівлют. 2026540 110 AED1 296 AED / кв. футів
- 1 сп. · 817 кв. футівсіч. 20261 300 000 AED1 592 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 139 кв. футівсіч. 20261 778 010 AED1 561 AED / кв. футів
- 1 сп. · 815 кв. футівсіч. 20261 300 000 AED1 595 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 573 кв. футівлист. 20252 200 000 AED1 399 AED / кв. футів
- 1 сп. · 809 кв. футівлист. 2025928 050 AED1 147 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 155 кв. футівлист. 20251 804 625 AED1 563 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 139 кв. футівлист. 20251 672 000 AED1 468 AED / кв. футів
- 1 сп. · 815 кв. футівлист. 20251 285 000 AED1 577 AED / кв. футів
- 1 сп. · 815 кв. футівлист. 20251 280 000 AED1 571 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 9
- Типова площа
- 815 кв. футів
- За кв. фут
- 1 577 AED
- Оренда на рік
- 78 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,1%
- Діапазон площ
- 813 до 817 кв. футів
2 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 1 139 кв. футів
- За кв. фут
- 1 561 AED
- Оренда на рік
- 115 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,5%
- Діапазон площ
- 1 139 до 1 155 кв. футів
3 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 1 573 кв. футів
- За кв. фут
- 1 399 AED
- Оренда на рік
- 110 тис. AED
- Валова дохідність
- 5%
- Діапазон площ
- 1 573 до 1 583 кв. футів
Про Emerald Vision Tower
Vision Avenue Homes почала будувати Emerald Vision Tower у жовтні 2022 року й завершила в червні 2025 року. Квартири продавалися з післяплатою (20% при бронюванні, 20% під час будівництва та 60% протягом трьох років після передачі ключів), що приваблювало як покупців для себе, так і інвесторів.
Будинок компактний, але добре оснащений: 137 квартир на пʼяти поверхах, від студій до квартир із трьома спальнями, з вікнами від підлоги до стелі та автоматизованим керуванням освітленням, кліматом і безпекою. Спільні зони незвично щедрі для будинку середньої поверховості: басейн інфініті та дитячий басейн, тренажерний зал, сауна й парові кімнати, молитовна кімната та озеленений сад на даху.
Оскільки будинок щойно завершено, усі 118 договорів Ejari, зареєстровані за останні 12 місяців, були першими орендами, за даними Земельного департаменту Дубая, і більшість стосувалася квартир з однією спальнею. Це робить його одним із найактивніших нових орендних будинків у JVT District 1, найближчому до Al Furjan і вілл Jumeirah Park.
Зручності
- Басейн інфініті
- Дитячий басейн
- Тренажерний зал
- Сауна та парова кімната
- Сад на даху
- Дитячий ігровий майданчик
- Зони барбекю
- Молитовна кімната
- Просторий вхідний хол
- Система розумного дому в кожній квартирі
Розташування
Emerald Vision Tower розташований у District 1, на південному заході JVT, поруч із Guzel Towers, за кілька хвилин їзди від Al Furjan, Jumeirah Park і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,7 км
- JVT Community Park2,1 км
- Dubai British School Jumeirah Park2,5 км
- Пальма ДжумейраПриблизно 17 хвилин автомобілем
- The Walk, JBRПриблизно 17 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 33 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт Al MaktoumПриблизно 24 хвилин автомобілем
Emerald Vision Tower: часті запитання
Скільки коштує квартира в Emerald Vision Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Emerald Vision Tower продавалось близько 13 квартир, від 650 тис. AED до 2,7 млн AED (від студії до 3 сп.).
Яка оренда в Emerald Vision Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Emerald Vision Tower здавалось близько 8 квартир за 45 тис. AED до 115 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Emerald Vision Tower?+
За даними Dubai Land Department, у Emerald Vision Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 17 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 1,8 млн AED, 3 сп. 2,2 млн AED, близько 1 561 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Emerald Vision Tower?+
Типова квартира з 1 спальнею в Emerald Vision Tower продавалась приблизно за 1,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 9). Типова площа 815 кв. футів, близько 1 577 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 78 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,1%.
Яку дохідність від оренди дає Emerald Vision Tower?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,1% (1 сп.), 6,5% (2 сп.), 5% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Коли завершено Emerald Vision Tower?+
Будівництво почалося в жовтні 2022 року, а будинок завершено в червні 2025 року.
Скільки квартир в Emerald Vision Tower?+
137 квартир на пʼяти поверхах, від студій до квартир із трьома спальнями.
Чи є в Emerald Vision Tower басейн?+
Так. Мешканці користуються басейном інфініті та окремим дитячим басейном, а також тренажерним залом, сауною, паровою кімнатою та садом на даху.
Чи популярний Emerald Vision Tower серед орендарів?+
Так. За даними Земельного департаменту Дубая, за останні 12 місяців зареєстровано 118 нових договорів Ejari, переважно на квартири з однією спальнею.
Хто забудовник?+
Vision Avenue Homes; архітектор Noble Engineering Consultants, генпідрядник Gestalt Contracting.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Village Triangle
Джерела: Propsearch: Emerald Vision Tower. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.