Гид по зданию, Jumeirah Village Triangle
Emerald Vision Tower Jumeirah Village Triangle, Dubai
4.0по 26 отзывам GoogleEmerald Vision Tower это пятиэтажный жилой дом от Vision Avenue Homes в District 1 района Jumeirah Village Triangle, на западной окраине сообщества, в его южной части. Сданный в июне 2025 года, он включает 137 студий и квартир с одной, двумя и тремя спальнями с панорамными окнами, системой умного дома, бассейном инфинити и садом на крыше.
Основные факты
- Девелопер
- Vision Avenue Homes
- Сообщество
- JVT District 1, Jumeirah Village Triangle
- Начало строительства
- Октябрь 2022
- Сдача
- Июнь 2025
- Этажей
- 5
- Резиденций
- 137
- Типы квартир
- Студии, 1, 2 и 3 спальни
- Генподрядчик
- Gestalt Contracting
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Emerald Vision Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~2 | 663 тыс. AED | · |
| 1 сп. | ~4 | 1,3 млн AED | 1,3 млн AED |
| 2 сп. | ~3 | 1,7 млн AED | 1,8 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 1,9 млн AED | 2,2 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 561 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Emerald Vision Tower
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 17 продаж в Emerald Vision Tower. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 814 кв. футовсент. 20261 050 000 AED1 289 AED / кв. футов
- 1 сп. · 814 кв. футовавг. 2026850 000 AED1 044 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 573 кв. футовиюнь 20262 100 000 AED1 335 AED / кв. футов
- Студия · 417 кв. футовапр. 2026537 376 AED1 289 AED / кв. футов
- 1 сп. · 816 кв. футовфевр. 20261 300 000 AED1 594 AED / кв. футов
- Студия · 417 кв. футовфевр. 2026540 110 AED1 296 AED / кв. футов
- 1 сп. · 817 кв. футовянв. 20261 300 000 AED1 592 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 139 кв. футовянв. 20261 778 010 AED1 561 AED / кв. футов
- 1 сп. · 815 кв. футовянв. 20261 300 000 AED1 595 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 573 кв. футовнояб. 20252 200 000 AED1 399 AED / кв. футов
- 1 сп. · 809 кв. футовнояб. 2025928 050 AED1 147 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 155 кв. футовнояб. 20251 804 625 AED1 563 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 139 кв. футовнояб. 20251 672 000 AED1 468 AED / кв. футов
- 1 сп. · 815 кв. футовнояб. 20251 285 000 AED1 577 AED / кв. футов
- 1 сп. · 815 кв. футовнояб. 20251 280 000 AED1 571 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 9
- Типичная площадь
- 815 кв. футов
- За кв. фут
- 1 577 AED
- Аренда в год
- 78 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1%
- Диапазон площадей
- 813 до 817 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 1 139 кв. футов
- За кв. фут
- 1 561 AED
- Аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,5%
- Диапазон площадей
- 1 139 до 1 155 кв. футов
3 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 1 573 кв. футов
- За кв. фут
- 1 399 AED
- Аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5%
- Диапазон площадей
- 1 573 до 1 583 кв. футов
О Emerald Vision Tower
Vision Avenue Homes начала строить Emerald Vision Tower в октябре 2022 года и сдала дом в июне 2025 года. Квартиры продавались с постплатежом (20% при бронировании, 20% во время строительства и 60% в течение трех лет после передачи ключей), что привлекло как покупателей для себя, так и инвесторов.
Дом компактный, но хорошо оснащен: 137 квартир на пяти этажах, от студий до квартир с тремя спальнями, с окнами от пола до потолка и автоматическим управлением освещением, климатом и безопасностью. Общие зоны необычно щедрые для дома средней этажности: бассейн инфинити и детский бассейн, тренажерный зал, сауна и паровые комнаты, молитвенная комната и озелененный сад на крыше.
Поскольку дом только что сдан, все 118 договоров Ejari, зарегистрированных за последние 12 месяцев, были первыми арендами, по данным Земельного департамента Дубая (DLD), и большинство касалось квартир с одной спальней. Это делает его одним из самых активных новых арендных домов в JVT District 1, ближайшем к Al Furjan и виллам Jumeirah Park.
Удобства
- Бассейн инфинити
- Детский бассейн
- Тренажерный зал
- Сауна и паровая комната
- Сад на крыше
- Детская игровая площадка
- Зоны барбекю
- Молитвенная комната
- Просторный входной холл
- Система умного дома в каждой квартире
Расположение
Emerald Vision Tower находится в District 1, на западной окраине JVT, в южной части, рядом с Guzel Towers, в нескольких минутах езды от Al Furjan, Jumeirah Park и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,7 км
- JVT Community Park2,1 км
- Dubai British School Jumeirah Park2,5 км
- Пальма ДжумейраОколо 17 минут на машине
- The Walk, JBRОколо 17 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 33 минут на машине
- Международный аэропорт Al MaktoumОколо 24 минут на машине
Emerald Vision Tower: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Emerald Vision Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Emerald Vision Tower продавалось около 13 квартир, от 650 тыс. AED до 2,7 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Emerald Vision Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Emerald Vision Tower сдавалось около 8 квартир за 45 тыс. AED до 115 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Emerald Vision Tower?+
По данным Dubai Land Department, в Emerald Vision Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 17 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 1,8 млн AED, 3 сп. 2,2 млн AED, около 1 561 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Emerald Vision Tower?+
Типичная квартира с 1 спальней в Emerald Vision Tower продавалась примерно за 1,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 9). Типичная площадь 815 кв. футов, около 1 577 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 78 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,1%.
Какую доходность от аренды даёт Emerald Vision Tower?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,1% (1 сп.), 6,5% (2 сп.), 5% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Когда сдан Emerald Vision Tower?+
Строительство началось в октябре 2022 года, а дом сдан в июне 2025 года.
Сколько квартир в Emerald Vision Tower?+
137 квартир на пяти этажах, от студий до квартир с тремя спальнями.
Есть ли в Emerald Vision Tower бассейн?+
Да. Жильцы пользуются бассейном инфинити и отдельным детским бассейном, а также тренажерным залом, сауной, паровой комнатой и садом на крыше.
Популярен ли Emerald Vision Tower у арендаторов?+
Да. По данным Земельного департамента Дубая, за последние 12 месяцев зарегистрировано 118 новых договоров Ejari, в основном на квартиры с одной спальней.
Кто девелопер?+
Vision Avenue Homes; архитектор Noble Engineering Consultants, генподрядчик Gestalt Contracting.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Triangle
Источники: Propsearch: Emerald Vision Tower. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.