Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Triangle
Emerald Vision Tower Jumeirah Village Triangle, Dubai
4.0sur 26 avis GoogleEmerald Vision Tower est un immeuble résidentiel de cinq étages signé Vision Avenue Homes dans le District 1 de Jumeirah Village Triangle, à l'extrémité sud du quartier, côté ouest. Achevé en juin 2025, il compte 137 studios et appartements d'une, deux et trois chambres avec baies vitrées du sol au plafond, domotique, piscine à débordement et jardin sur le toit.
Chiffres clés
- Promoteur
- Vision Avenue Homes
- Quartier
- JVT District 1, Jumeirah Village Triangle
- Début des travaux
- Octobre 2022
- Achèvement
- Juin 2025
- Étages
- 5
- Logements
- 137
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres
- Entreprise générale
- Gestalt Contracting
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Emerald Vision Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~2 | 663 k AED | · |
| 1 ch. | ~4 | 1,3 M AED | 1,3 M AED |
| 2 ch. | ~3 | 1,7 M AED | 1,8 M AED |
| 3 ch. | ~4 | 1,9 M AED | 2,2 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 561 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Emerald Vision Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 17 ventes à Emerald Vision Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 814 sq ftsept. 20261 050 000 AED1 289 AED / sq ft
- 1 ch. · 814 sq ftaoût 2026850 000 AED1 044 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 573 sq ftjuin 20262 100 000 AED1 335 AED / sq ft
- Studio · 417 sq ftavr. 2026537 376 AED1 289 AED / sq ft
- 1 ch. · 816 sq ftfévr. 20261 300 000 AED1 594 AED / sq ft
- Studio · 417 sq ftfévr. 2026540 110 AED1 296 AED / sq ft
- 1 ch. · 817 sq ftjanv. 20261 300 000 AED1 592 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 139 sq ftjanv. 20261 778 010 AED1 561 AED / sq ft
- 1 ch. · 815 sq ftjanv. 20261 300 000 AED1 595 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 573 sq ftnov. 20252 200 000 AED1 399 AED / sq ft
- 1 ch. · 809 sq ftnov. 2025928 050 AED1 147 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 155 sq ftnov. 20251 804 625 AED1 563 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 139 sq ftnov. 20251 672 000 AED1 468 AED / sq ft
- 1 ch. · 815 sq ftnov. 20251 285 000 AED1 577 AED / sq ft
- 1 ch. · 815 sq ftnov. 20251 280 000 AED1 571 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 815 sq ft
- Le sq ft
- 1 577 AED
- Loyer annuel
- 78 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
- Fourchette
- 813 à 817 sq ft
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 139 sq ft
- Le sq ft
- 1 561 AED
- Loyer annuel
- 115 k AED
- Rendement brut
- 6,5 %
- Fourchette
- 1 139 à 1 155 sq ft
3 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 573 sq ft
- Le sq ft
- 1 399 AED
- Loyer annuel
- 110 k AED
- Rendement brut
- 5 %
- Fourchette
- 1 573 à 1 583 sq ft
À propos de Emerald Vision Tower
Vision Avenue Homes a commencé la construction d'Emerald Vision Tower en octobre 2022 et l'a achevée en juin 2025. Il a été vendu avec un plan de paiement après livraison (20 % à la réservation, 20 % pendant les travaux et 60 % sur trois ans après la remise des clés), ce qui a séduit aussi bien les acquéreurs occupants que les investisseurs.
L'immeuble est compact mais bien équipé : 137 appartements sur cinq étages, du studio au trois chambres, avec des fenêtres du sol au plafond et une gestion automatisée de l'éclairage, de la climatisation et de la sécurité. Les espaces communs sont particulièrement généreux pour un immeuble de hauteur moyenne, avec une piscine à débordement et une piscine pour enfants, une salle de sport, un sauna et des hammams, une salle de prière et un jardin paysager sur le toit.
L'immeuble étant tout juste achevé, les 118 contrats Ejari enregistrés au cours des 12 derniers mois étaient tous des premières locations, selon les données du Dubai Land Department, et la plupart concernaient des appartements d'une chambre. C'est l'un des nouveaux immeubles locatifs les plus actifs du JVT District 1, le secteur le plus proche d'Al Furjan et des villas de Jumeirah Park.
Équipements
- Piscine à débordement
- Piscine pour enfants
- Salle de sport
- Sauna et hammam
- Jardin sur le toit
- Aire de jeux pour enfants
- Espaces barbecue
- Salle de prière
- Grand hall d'entrée
- Domotique dans chaque appartement
Emplacement
Emerald Vision Tower se trouve dans le District 1, à la pointe sud de JVT côté ouest, à côté de Guzel Towers et à quelques minutes en voiture d'Al Furjan, de Jumeirah Park et de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,7 km
- JVT Community Park2,1 km
- Dubai British School Jumeirah Park2,5 km
- Palm JumeirahEnviron 17 minutes en voiture
- The Walk, JBREnviron 17 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 33 minutes en voiture
- Aéroport international Al MaktoumEnviron 24 minutes en voiture
Emerald Vision Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Emerald Vision Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 13 appartements étaient à vendre à Emerald Vision Tower, de 650 k AED à 2,7 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Emerald Vision Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 8 appartements étaient à louer à Emerald Vision Tower, de 45 k AED à 115 k AED par an.
À quel prix les appartements de Emerald Vision Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 17 ventes à Emerald Vision Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,3 M AED, 2 ch. 1,8 M AED, 3 ch. 2,2 M AED, environ 1 561 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Emerald Vision Tower ?+
Un appartement de 1 chambre à Emerald Vision Tower s'est vendu autour de 1,3 M AED en valeur médiane, sur 9 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 815 sq ft, soit environ 1 577 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 78 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,1 %.
Quel rendement locatif attendre à Emerald Vision Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,1 % (1 ch.), 6,5 % (2 ch.), 5 % (3 ch.), avant charges.
Quelle est la date d'achèvement d'Emerald Vision Tower ?+
Les travaux ont débuté en octobre 2022 et l'immeuble a été achevé en juin 2025.
Combien d'appartements compte Emerald Vision Tower ?+
137 appartements, du studio au trois chambres, répartis sur cinq étages.
Emerald Vision Tower dispose d'une piscine ?+
Oui. Les résidents partagent une piscine à débordement et une piscine séparée pour enfants, ainsi qu'une salle de sport, un sauna, un hammam et un jardin sur le toit.
Emerald Vision Towerattire beaucoup de locataires ?+
Oui. Les données du Dubai Land Department font état de 118 nouveaux contrats Ejari au cours des 12 derniers mois, surtout pour des appartements d'une chambre.
Qui est le promoteur ?+
Vision Avenue Homes, avec Noble Engineering Consultants comme architecte et Gestalt Contracting comme entreprise générale.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Village Triangle
Sources: Propsearch: Emerald Vision Tower. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.