Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Triangle
02 Residence by Ned Al Ghurair Jumeirah Village Triangle, Dubai
02 Residence by Ned Al Ghurair est un immeuble boutique signé NED Investments dans le District 1 de Jumeirah Village Triangle, près de l'entrée sud du quartier, côté ouest. Il ne compte que des appartements d'une et deux chambres aux plans ouverts et baies vitrées du sol au plafond, avec parking couvert et aire de jeux pour enfants, et a enregistré 34 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres clés
- Promoteur
- NED Investments (Ned Al Ghurair)
- Quartier
- JVT District 1, Jumeirah Village Triangle
- Statut
- Achevé
- Types de logements
- 1 et 2 chambres
- Architecte
- Prime Engineering Consultants
- Entreprise générale
- Gulf Jewel Contracting
- Immeuble jumeau
- 03 Residence by Ned Al Ghurair
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à 02 Residence by Ned Al Ghurair, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~2 | 1,3 M AED | 1,1 M AED |
| 2 ch. | ~7 | 1,8 M AED | 1,7 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 381 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à 02 Residence by Ned Al Ghurair
Le Dubai Land Department a enregistré 34 ventes à 02 Residence by Ned Al Ghurair du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 818 sq ftsept. 20261 100 000 AED1 344 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 222 sq ftsept. 20261 675 000 AED1 371 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 210 sq ftjuin 20261 700 000 AED1 405 AED / sq ft
- 1 ch. · 957 sq ftavr. 20261 250 000 AED1 306 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 187 sq ftmars 20261 700 000 AED1 433 AED / sq ft
- 1 ch. · 877 sq ftfévr. 20261 100 000 AED1 254 AED / sq ft
- 1 ch. · 761 sq ftfévr. 20261 100 000 AED1 446 AED / sq ft
- 1 ch. · 768 sq ftjanv. 20261 100 000 AED1 433 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 187 sq ftjanv. 20261 650 000 AED1 391 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 165 sq ftjanv. 20261 650 000 AED1 417 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 181 sq ftdéc. 20251 600 000 AED1 355 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 176 sq ftdéc. 20251 600 000 AED1 361 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 165 sq ftdéc. 20251 650 000 AED1 417 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 231 sq ftdéc. 20251 650 000 AED1 341 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 278 sq ftdéc. 20251 650 000 AED1 291 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 818 sq ft
- Le sq ft
- 1 344 AED
- Fourchette
- 768 à 877 sq ft
2 ch. · Ventes 23
- Surface type
- 1 187 sq ft
- Le sq ft
- 1 390 AED
- Fourchette
- 1 172 à 1 238 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 312 AED
- T4 20251 361 AED
- T1 20261 425 AED
À propos de 02 Residence by Ned Al Ghurair
NED Investments a construit 02 Residence dans le cadre d'une petite série d'immeubles boutique numérotés du JVT District 1, avec Prime Engineering Consultants comme architecte et Gulf Jewel Contracting comme entrepreneur. Son immeuble jumeau, 03 Residence, se trouve à peu de distance.
L'immeuble ne propose aucun studio. Ses appartements d'une et deux chambres offrent des plans ouverts, des tons naturels et des fenêtres du sol au plafond, et les annonces mentionnent la climatisation centrale, un parking couvert, un hall d'entrée, une aire de jeux pour enfants, la vidéosurveillance et une sécurité sur place.
02 Residence est un immeuble d'acheteurs plutôt que de locataires. Les données du Dubai Land Department font état de 34 ventes au cours des 12 derniers mois, dont deux tiers d'appartements de deux chambres, un très bon niveau pour un immeuble boutique. Ses contrats Ejari ne sont pas rattachés à un projet nommé dans les données publiques, le nombre de locations n'est donc pas indiqué.
Équipements
- Parking couvert
- Aire de jeux pour enfants
- Climatisation centrale
- Hall d'entrée
- Vidéosurveillance
- Sécurité
Emplacement
02 Residence se trouve dans le District 1, à l'extrémité sud de JVT côté ouest, à quelques minutes en voiture de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, d'Al Furjan et des villas de Jumeirah Park.
- Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,2 km
- JVT Community Park1,6 km
- Dubai British School Jumeirah Park2,1 km
- The Walk, JBREnviron 17 minutes en voiture
- Palm JumeirahEnviron 17 minutes en voiture
- Aéroport international Al MaktoumEnviron 24 minutes en voiture
02 Residence by Ned Al Ghurair : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à 02 Residence by Ned Al Ghurair ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 9 appartements étaient à vendre à 02 Residence by Ned Al Ghurair, de 1,3 M AED à 2 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à 02 Residence by Ned Al Ghurair ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 5 appartements étaient à louer à 02 Residence by Ned Al Ghurair, de 105 k AED à 120 k AED par an.
À quel prix les appartements de 02 Residence by Ned Al Ghurair se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 34 ventes à 02 Residence by Ned Al Ghurair du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,1 M AED, 2 ch. 1,7 M AED, environ 1 381 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à 02 Residence by Ned Al Ghurair ?+
Un appartement de 2 chambres à 02 Residence by Ned Al Ghurair s'est vendu autour de 1,7 M AED en valeur médiane, sur 23 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 187 sq ft, soit environ 1 390 AED le sq ft.
Qui a développé 02 Residence à JVT ?+
NED Investments, le promoteur de Ned Al Ghurair, qui a également construit le voisin 03 Residence.
02 Residence propose des studios ?+
Non. L'immeuble ne compte que des appartements d'une et deux chambres.
Quel est le dynamisme du marché des ventes à 02 Residence ?+
Les données du Dubai Land Department font état de 34 ventes au cours des 12 derniers mois, principalement des appartements de deux chambres.
Quelle différence entre 02 et 03 Residence ?+
Ce sont deux immeubles distincts du même promoteur dans le District 1. 03 Residence compte huit étages et sa construction a débuté en 2022 ; 02 Residence enregistre beaucoup plus de reventes.
Le bâtiment dispose d'un parking ?+
Oui, l'immeuble dispose d'un parking couvert pour les résidents.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
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Sources: Propsearch: 02 Residence by NED Al Ghurair, Property Finder: 02 Residence by Ned Al Ghurair listings. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.