Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Jumeirah Village Triangle
Les appartements à Jumeirah Village Triangle se sont loués à un loyer médian de 65 k AED par an sur 1 762 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
1 762
Nouveaux baux Ejari
65 k AED
Loyer médian annuel
20
Immeubles sur notre carte
6,1 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 714 | 48 k AED |
| 1 chambre | 803 | 73 k AED |
| 2 chambres | 211 | 95 k AED |
| 3 chambres | 34 | 164 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- FH Residency
Annonces: ~100 · À partir de 45 k AED
- Al Jawhara Tower
Annonces: ~60 · À partir de 38 k AED
- Cloud Tower
Annonces: ~35 · À partir de 45 k AED · Guide →
- Imperial Residence
Annonces: ~31 · À partir de 43 k AED · Guide →
- Bali Residences
Annonces: ~30 · À partir de 42 k AED · Guide →
- Al Manara Tower
Annonces: ~19 · À partir de 40 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Jumeirah Village Triangle ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail d'appartement à Jumeirah Village Triangle s'élève à 65 k AED par an, d'après 1 762 nouveaux contrats Ejari enregistrés sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : studio 48 k AED, 1 chambre 73 k AED et 2 chambres 95 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 1 chambre à Jumeirah Village Triangle ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 73 k AED par an sur 803 contrats Ejari, le format le plus courant à Jumeirah Village Triangle. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Jumeirah Village Triangle ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 12,8 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Jumeirah Village Triangle ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 1,1 M AED, soit environ 17,7 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,1 % pour le format studio. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Jumeirah Village Triangle ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 20 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : FH Residency, Al Jawhara Tower, Cloud Tower, Imperial Residence, Bali Residences. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Jumeirah Village Triangle
Loyers annuels types par taille : studio 48 k AED, 1 chambre 73 k AED et 2 chambres 95 k AED.
Notre carte suit 20 immeubles à Jumeirah Village Triangle avec des biens à louer, dont FH Residency, Al Jawhara Tower, Cloud Tower. À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 12,8 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 1,1 M AED, soit environ 17,7 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,1 % pour le format studio.
Jumeirah Village Triangle, ou JVT, est un voisin plus paisible de JVC, avec des quartiers de villas, des parcs et un nombre croissant d'immeubles d'appartements. Les locataires le choisissent pour ses rues calmes et son accès à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).