Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Dubai Marina
Les appartements à Dubai Marina se sont loués à un loyer médian de 110 k AED par an sur 7 823 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
7 823
Nouveaux baux Ejari
110 k AED
Loyer médian annuel
40
Immeubles sur notre carte
5,7 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 681 | 65 k AED |
| 1 chambre | 3 692 | 90 k AED |
| 2 chambres | 2 600 | 140 k AED |
| 3 chambres | 722 | 220 k AED |
| 4 chambres | 110 | 300 k AED |
| 5 chambres | 13 | 625 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Elite Residence
Annonces: ~295 · À partir de 65 k AED · Guide →
- DAMAC Heights
Annonces: ~226 · À partir de 89 k AED · Guide →
- 52|42
Annonces: ~222 · À partir de 95 k AED
- Princess Tower
Annonces: ~210 · À partir de 70 k AED · Guide →
- Marina Diamonds
Annonces: ~203 · À partir de 45 k AED
- Escan Marina Tower
Annonces: ~171 · À partir de 48 k AED
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Dubai Marina ?+
Louer un appartement à Dubai Marina a coûté 110 k AED par an en valeur médiane sur les 12 derniers mois, d'après 7 823 nouveaux baux enregistrés auprès d'Ejari. Loyers annuels types par taille : 1 chambre 90 k AED, 2 chambres 140 k AED et 3 chambres 220 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 1 chambre à Dubai Marina ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 90 k AED par an sur 3 692 contrats Ejari, le format le plus courant à Dubai Marina. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Dubai Marina ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 15,4 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Dubai Marina ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 2,2 M AED, soit environ 19,5 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 5,7 % pour le format studio. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Dubai Marina ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 40 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Elite Residence, DAMAC Heights, 52|42, Princess Tower, Marina Diamonds. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Dubai Marina
Loyers annuels types par taille : 1 chambre 90 k AED, 2 chambres 140 k AED et 3 chambres 220 k AED.
Notre carte suit 40 immeubles à Dubai Marina avec des biens à louer, dont Elite Residence, DAMAC Heights, 52|42. À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 15,4 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 2,2 M AED, soit environ 19,5 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 5,7 % pour le format studio.
Dubai Marina offre une vie au bord de l'eau le long d'une promenade sur le canal, avec la plage de JBR, le tramway et deux stations de métro à proximité. Les locataires le choisissent pour son art de vivre et pour des trajets courts vers Media City, Internet City et JLT.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).