Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Dubai Marina
Les appartements à Dubai Marina se sont vendus à un prix médian de 2,2 M AED (1 989 AED le pied carré) sur 2 024 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
2 024
Ventes enregistrées
2,2 M AED
Prix médian
1 989 AED
Prix médian au pied carré
5,7 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 168 | 1,1 M AED | 2 562 AED | 5,7 % |
| 1 chambre | 868 | 1,6 M AED | 2 021 AED | 5,5 % |
| 2 chambres | 635 | 2,6 M AED | 1 912 AED | 5,4 % |
| 3 chambres | 264 | 4,3 M AED | 1 877 AED | 5,2 % |
| 4 chambres | 73 | 7,2 M AED | 1 850 AED | 4,2 % |
| 5 chambres | 6 | 11 M AED | 1 760 AED | 5,6 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 681 | 65 k AED |
| 1 chambre | 3 692 | 90 k AED |
| 2 chambres | 2 600 | 140 k AED |
| 3 chambres | 722 | 220 k AED |
| 4 chambres | 110 | 300 k AED |
| 5 chambres | 13 | 625 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 483 | 2,1 M AED | 1 981 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 573 | 2,2 M AED | 2 032 AED |
| de mars à mai 2026 | 360 | 2 M AED | 1 913 AED |
| de juin à sept. 2026 | 608 | 2,4 M AED | 2 010 AED |
Immeubles les plus échangés
- LIV Waterside
Ventes DLD, 12 mois: 122 · À partir de 2,6 M AED
- Marina Diamonds
Ventes DLD, 12 mois: 84 · À partir de 725 k AED
- Park Island
Ventes DLD, 12 mois: 66 · À partir de 1,5 M AED · Guide →
- Marina Promenade
Ventes DLD, 12 mois: 61 · À partir de 1,5 M AED · Guide →
- Marina Gate
Ventes DLD, 12 mois: 51 · À partir de 2,1 M AED · Guide →
- The Torch
Ventes DLD, 12 mois: 50 · À partir de 1,2 M AED
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Dubai Marina ?+
Le prix médian d'un appartement à Dubai Marina atteint 2,2 M AED, ou 1 989 AED le pied carré, sur les 12 derniers mois, d'après 2 024 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). La moitié des transactions se situe entre 1,5 M AED et 3,2 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 1,1 M AED, 1 chambre 1,6 M AED, 2 chambres 2,6 M AED et 3 chambres 4,3 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 868 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Dubai Marina ?+
La médiane atteint 1 989 AED le pied carré sur 2 024 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 2 562 AED, 1 chambre 2 021 AED, 2 chambres 1 912 AED, 3 chambres 1 877 AED, 4 chambres 1 850 AED, 5 chambres 1 760 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Dubai Marina ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 5,7 %, 1 chambre 5,5 %, 2 chambres 5,4 %, 3 chambres 5,2 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Dubai Marina l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 2 024 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 9 % étaient des achats sur plan, le reste des reventes de biens livrés. Le trimestre le plus actif a été de juin à sept. 2026, avec 608 ventes.
Quels immeubles de Dubai Marina ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 40 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : LIV Waterside, Marina Diamonds, Park Island, Marina Promenade, Marina Gate. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Dubai Marina
Le cœur du marché s'est échangé entre 1,5 M AED et 3,2 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 1,1 M AED, 1 chambre 1,6 M AED, 2 chambres 2,6 M AED et 3 chambres 4,3 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 868 ventes.
9 % étaient des achats sur plan, le reste des reventes de biens livrés. Le prix au pied carré est resté stable sur l'année. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 5,7 % pour le format studio. Notre carte suit 40 immeubles à Dubai Marina avec des biens à vendre, dont LIV Waterside, Marina Diamonds, Park Island.
Dubai Marina s'enroule autour d'un canal artificiel entre Sheikh Zayed Road et la plage de JBR, avec une promenade au bord de l'eau, deux stations de métro et le tramway. C'est l'un des marchés de revente les plus profonds de la ville : les acheteurs ont un large choix de tours, de vues et de plans.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).