Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Dubai Marina
Квартиры в Dubai Marina продавались по медианной цене 2,2 млн AED (1 989 AED за кв. фут), по данным 2 024 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
2 024
Зарегистрированные продажи
2,2 млн AED
Медианная цена
1 989 AED
Медианная цена за кв. фут
5,7%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 168 | 1,1 млн AED | 2 562 AED | 5,7% |
| 1 спальня | 868 | 1,6 млн AED | 2 021 AED | 5,5% |
| 2 спальни | 635 | 2,6 млн AED | 1 912 AED | 5,4% |
| 3 спальни | 264 | 4,3 млн AED | 1 877 AED | 5,2% |
| 4 спальни | 73 | 7,2 млн AED | 1 850 AED | 4,2% |
| 5 спален | 6 | 11 млн AED | 1 760 AED | 5,6% |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 681 | 65 тыс. AED |
| 1 спальня | 3 692 | 90 тыс. AED |
| 2 спальни | 2 600 | 140 тыс. AED |
| 3 спальни | 722 | 220 тыс. AED |
| 4 спальни | 110 | 300 тыс. AED |
| 5 спален | 13 | 625 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 483 | 2,1 млн AED | 1 981 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 573 | 2,2 млн AED | 2 032 AED |
| с март до май 2026 | 360 | 2 млн AED | 1 913 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 608 | 2,4 млн AED | 2 010 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- LIV Waterside
Продажи DLD, 12 мес.: 122 · Цена от 2,6 млн AED
- Marina Diamonds
Продажи DLD, 12 мес.: 84 · Цена от 725 тыс. AED
- Park Island
Продажи DLD, 12 мес.: 66 · Цена от 1,5 млн AED · Гид →
- Marina Promenade
Продажи DLD, 12 мес.: 61 · Цена от 1,5 млн AED · Гид →
- Marina Gate
Продажи DLD, 12 мес.: 51 · Цена от 2,1 млн AED · Гид →
- The Torch
Продажи DLD, 12 мес.: 50 · Цена от 1,2 млн AED
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Dubai Marina?+
Медианная цена квартиры в Dubai Marina за последние 12 месяцев составила 2,2 млн AED, или 1 989 AED за кв. фут, по данным 2 024 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Половина сделок пришлась на диапазон от 1,5 млн AED до 3,2 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 1,1 млн AED, 1 спальня 1,6 млн AED, 2 спальни 2,6 млн AED и 3 спальни 4,3 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 868 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Dubai Marina?+
Медиана составила 1 989 AED за кв. фут по 2 024 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 2 562 AED, 1 спальня 2 021 AED, 2 спальни 1 912 AED, 3 спальни 1 877 AED, 4 спальни 1 850 AED, 5 спален 1 760 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Dubai Marina?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 5,7%, 1 спальня 5,5%, 2 спальни 5,4%, 3 спальни 5,2%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Dubai Marina за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 2 024 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 9% составили покупки на этапе строительства, остальное: готовое жильё на вторичном рынке. Самый активный квартал: с июнь до сент. 2026, 608 сделок.
В каких зданиях Dubai Marina продаются квартиры?+
На нашей карте 40 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: LIV Waterside, Marina Diamonds, Park Island, Marina Promenade, Marina Gate. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Dubai Marina
Средняя половина рынка торговалась между 1,5 млн AED и 3,2 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 1,1 млн AED, 1 спальня 1,6 млн AED, 2 спальни 2,6 млн AED и 3 спальни 4,3 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 868 сделок.
9% составили покупки на этапе строительства, остальное: готовое жильё на вторичном рынке. Цена за кв. фут в течение года держалась стабильно. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 5,7% для формата студия. На нашей карте 40 зданий в Dubai Marina с предложениями на продажу, среди них LIV Waterside, Marina Diamonds, Park Island.
Dubai Marina окружает рукотворный канал между Sheikh Zayed Road и пляжем JBR, с набережной, двумя станциями метро и трамваем. Это один из самых глубоких вторичных рынков города, поэтому у покупателей большой выбор башен, видов и планировок.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).