Гид по зданию, Dubai Marina

Marina Promenade Dubai Marina, Dubai

Marina Promenade это комплекс из шести жилых башен от Emaar на берегу марины, на стороне JBR в Dubai Marina, рядом с трамвайной остановкой Jumeirah Beach Residence 2. Комплекс сдан в 2008 году, башни названы в честь известных суперяхт и предлагают студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в нескольких минутах пешком от пляжа и The Walk JBR.

Основные факты

Девелопер: Emaar
Архитектор: Zeidler Partnership Architects
Сообщество: Dubai Marina, сторона JBR
Начало строительства: 2005
Сдача: 2008
Башни: 6: Attessa, Aurora, Beauport, Delphine, Paloma и Shemara
Этажей: От 23 до 39 в каждой башне
Типы квартир: Студии, 1, 2 и 3 спальни

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Marina Promenade, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~4	1,7 млн AED	1,6 млн AED
1 сп.	~37	2,3 млн AED	2,1 млн AED
2 сп.	~31	3,6 млн AED	3,3 млн AED
3 сп.	~7	6,2 млн AED	4,9 млн AED
2 сп. пентхаус	~2	4,9 млн AED	3,3 млн AED
3 сп. пентхаус	~1	9,5 млн AED	4,9 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 161 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~4	1,7 млн AED	1,6 млн AED	976 кв. футов	1 862 AED
1 сп.	~37	2,3 млн AED	2,1 млн AED	1 023 кв. футов	2 256 AED
2 сп.	~31	3,6 млн AED	3,3 млн AED	1 497 кв. футов	2 595 AED
3 сп.	~7	6,2 млн AED	4,9 млн AED	2 098 кв. футов	2 933 AED
2 сп. пентхаус	~2	4,9 млн AED	3,3 млн AED	1 762 кв. футов	2 764 AED
3 сп. пентхаус	~1	9,5 млн AED	4,9 млн AED	3 052 кв. футов	3 113 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~8	92 тыс. AED	·	984 кв. футов
1 сп.	~29	120 тыс. AED	·	1 031 кв. футов
2 сп.	~54	160 тыс. AED	·	1 410 кв. футов
3 сп.	~7	225 тыс. AED	·	1 979 кв. футов
3 сп. пентхаус	~1	350 тыс. AED	·	3 062 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Marina Promenade

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 61 продажу в Marina Promenade. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 496 кв. футовсент. 20263 100 000 AED2 072 AED / кв. футов
Студия · 984 кв. футовсент. 20261 225 000 AED1 245 AED / кв. футов
2 сп. · 1 497 кв. футовавг. 20263 400 000 AED2 271 AED / кв. футов
2 сп. · 1 405 кв. футовавг. 20263 420 000 AED2 434 AED / кв. футов
2 сп. · 1 497 кв. футовавг. 20263 800 000 AED2 538 AED / кв. футов
2 сп. · 1 405 кв. футовавг. 20263 750 000 AED2 669 AED / кв. футов
2 сп. · 1 553 кв. футовавг. 20263 200 000 AED2 061 AED / кв. футов
1 сп. · 958 кв. футовавг. 20261 750 000 AED1 827 AED / кв. футов
1 сп. · 958 кв. футовавг. 20261 900 000 AED1 983 AED / кв. футов
2 сп. · 1 664 кв. футовиюль 20263 800 000 AED2 284 AED / кв. футов
2 сп. · 1 410 кв. футовиюль 20262 815 000 AED1 997 AED / кв. футов
2 сп. · 1 443 кв. футовиюль 20263 700 000 AED2 564 AED / кв. футов
2 сп. · 1 410 кв. футовиюнь 20262 875 000 AED2 039 AED / кв. футов
Студия · 1 219 кв. футовиюнь 20261 675 000 AED1 374 AED / кв. футов
1 сп. · 946 кв. футовиюнь 20261 680 000 AED1 776 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 496 кв. футов	3 100 000 AED	2 072 AED
сент. 2026	Студия	984 кв. футов	1 225 000 AED	1 245 AED
авг. 2026	2 сп.	1 497 кв. футов	3 400 000 AED	2 271 AED
авг. 2026	2 сп.	1 405 кв. футов	3 420 000 AED	2 434 AED
авг. 2026	2 сп.	1 497 кв. футов	3 800 000 AED	2 538 AED
авг. 2026	2 сп.	1 405 кв. футов	3 750 000 AED	2 669 AED
авг. 2026	2 сп.	1 553 кв. футов	3 200 000 AED	2 061 AED
авг. 2026	1 сп.	958 кв. футов	1 750 000 AED	1 827 AED
авг. 2026	1 сп.	958 кв. футов	1 900 000 AED	1 983 AED
июль 2026	2 сп.	1 664 кв. футов	3 800 000 AED	2 284 AED
июль 2026	2 сп.	1 410 кв. футов	2 815 000 AED	1 997 AED
июль 2026	2 сп.	1 443 кв. футов	3 700 000 AED	2 564 AED
июнь 2026	2 сп.	1 410 кв. футов	2 875 000 AED	2 039 AED
июнь 2026	Студия	1 219 кв. футов	1 675 000 AED	1 374 AED
июнь 2026	1 сп.	946 кв. футов	1 680 000 AED	1 776 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 4
Типичная площадь
1 232 кв. футов
За кв. фут
1 309 AED
Диапазон площадей
984 до 1 431 кв. футов
1 сп. · Продажи 22
Типичная площадь
956 кв. футов
За кв. фут
2 120 AED
Диапазон площадей
895 до 1 036 кв. футов
2 сп. · Продажи 31
Типичная площадь
1 443 кв. футов
За кв. фут
2 254 AED
Диапазон площадей
1 350 до 1 664 кв. футов
3 сп. · Продажи 4
Типичная площадь
1 919 кв. футов
За кв. фут
2 483 AED
Диапазон площадей
1 858 до 2 098 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
Студия	4	1 232 кв. футов	984 до 1 431 кв. футов	1 309 AED
1 сп.	22	956 кв. футов	895 до 1 036 кв. футов	2 120 AED
2 сп.	31	1 443 кв. футов	1 350 до 1 664 кв. футов	2 254 AED
3 сп.	4	1 919 кв. футов	1 858 до 2 098 кв. футов	2 483 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 363 AED
4 кв. 20252 158 AED
1 кв. 20262 161 AED
2 кв. 20262 039 AED
3 кв. 20262 172 AED

О Marina Promenade

Emaar начала Marina Promenade в 2005 году и сдала комплекс в 2008 году. Он состоит из шести башен от 23 до 39 этажей: Attessa, Aurora, Beauport, Delphine, Paloma и Shemara, каждая названа в честь известной суперяхты. Проект Zeidler Partnership Architects выстраивает башни в линию вдоль берега марины.

Жилье варьируется от студий до квартир с одной, двумя и тремя спальнями, со столешницами из натурального камня и встроенной кухонной техникой. Жители пользуются общим тренажерным залом, бассейнами, кортами для сквоша и бадминтона, библиотекой, бизнес лаунжами и детским садом.

Marina Promenade занимает одно из лучших мест в марине. Трамвай останавливается рядом с комплексом, Marina Beach и The Walk JBR примерно в 400 и 500 м, а Dubai Marina Mall и станция метро DMCC примерно в 700 м каждая. Комплекс давно любят семьи и специалисты.

Удобства

Бассейны
Тренажерный зал
Корты для сквоша
Корт для бадминтона
Библиотека
Бизнес лаунжи
Детский сад
Трамвайная остановка рядом с комплексом

Расположение

Marina Promenade тянется вдоль воды на стороне JBR в Dubai Marina, рядом с трамвайной остановкой Jumeirah Beach Residence 2. The Walk JBR и Marina Beach в пределах примерно 500 м, а Dubai Marina Mall примерно в 700 м.

Трамвайная остановка Jumeirah Beach Residence 2Рядом с комплексом
Marina Beach0,4 км
The Walk, JBR0,5 км
Dubai Marina Mall0,7 км
Станция метро DMCC0,7 км
Ain Dubai, Bluewaters1,1 км
The Dubai MallОколо 22 минут на машине

Marina Promenade: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Marina Promenade?+

По нашему срезу сент. 2026, в Marina Promenade продавалось около 79 квартир, от 1,5 млн AED до 11 млн AED (от студии до 3 сп.).

Какая аренда в Marina Promenade?+

По нашему срезу сент. 2026, в Marina Promenade сдавалось около 98 квартир за 70 тыс. AED до 280 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Marina Promenade?+

По данным Dubai Land Department, в Marina Promenade с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 61 сделок. Типичные цены сделок: студия 1,6 млн AED, 1 сп. 2,1 млн AED, 2 сп. 3,3 млн AED, 3 сп. 4,9 млн AED, около 2 161 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Marina Promenade?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Marina Promenade продавалась примерно за 3,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 31). Типичная площадь 1 443 кв. футов, около 2 254 AED за кв. фут.

Кто девелопер Marina Promenade?+

Marina Promenade построила Emaar: работы начались в 2005 году и завершились в 2008 году.

Какие башни входят в Marina Promenade?+

В комплексе шесть башен, Attessa, Aurora, Beauport, Delphine, Paloma и Shemara, все названы в честь известных суперяхт.

Какие типы квартир есть в Marina Promenade?+

В башнях есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

Какие удобства предлагает Marina Promenade?+

Жители пользуются общим тренажерным залом, бассейнами, кортами для сквоша и бадминтона, библиотекой, бизнес лаунжами и детским садом.

Как близко Marina Promenade к пляжу?+

Marina Beach примерно в 400 м, The Walk JBR примерно в 500 м, а трамвайная остановка находится прямо у комплекса.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Marina

Источники: Propsearch: Marina Promenade. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.