Гід по будинку, Dubai Marina

Marina Promenade Dubai Marina, Dubai

Marina Promenade це комплекс із шести житлових веж від Emaar на березі марини, на боці JBR у Dubai Marina, поруч із трамвайною зупинкою Jumeirah Beach Residence 2. Комплекс завершено у 2008 році, вежі названі на честь відомих суперяхт і пропонують студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями за кілька хвилин пішки від пляжу та The Walk JBR.

Основні факти

Забудовник: Emaar
Архітектор: Zeidler Partnership Architects
Район: Dubai Marina, бік JBR
Початок будівництва: 2005
Завершено: 2008
Вежі: 6: Attessa, Aurora, Beauport, Delphine, Paloma і Shemara
Поверхів: Від 23 до 39 у кожній вежі
Типи житла: Студії, 1, 2 і 3 спальні

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Marina Promenade, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~4	1,7 млн AED	1,6 млн AED
1 сп.	~37	2,3 млн AED	2,1 млн AED
2 сп.	~31	3,6 млн AED	3,3 млн AED
3 сп.	~7	6,2 млн AED	4,9 млн AED
2 сп. пентхаус	~2	4,9 млн AED	3,3 млн AED
3 сп. пентхаус	~1	9,5 млн AED	4,9 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 161 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~4	1,7 млн AED	1,6 млн AED	976 кв. футів	1 862 AED
1 сп.	~37	2,3 млн AED	2,1 млн AED	1 023 кв. футів	2 256 AED
2 сп.	~31	3,6 млн AED	3,3 млн AED	1 497 кв. футів	2 595 AED
3 сп.	~7	6,2 млн AED	4,9 млн AED	2 098 кв. футів	2 933 AED
2 сп. пентхаус	~2	4,9 млн AED	3,3 млн AED	1 762 кв. футів	2 764 AED
3 сп. пентхаус	~1	9,5 млн AED	4,9 млн AED	3 052 кв. футів	3 113 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~8	92 тис. AED	·	984 кв. футів
1 сп.	~29	120 тис. AED	·	1 031 кв. футів
2 сп.	~54	160 тис. AED	·	1 410 кв. футів
3 сп.	~7	225 тис. AED	·	1 979 кв. футів
3 сп. пентхаус	~1	350 тис. AED	·	3 062 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Marina Promenade

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 61 продаж в Marina Promenade. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 496 кв. футіввер. 20263 100 000 AED2 072 AED / кв. футів
Студія · 984 кв. футіввер. 20261 225 000 AED1 245 AED / кв. футів
2 сп. · 1 497 кв. футівсерп. 20263 400 000 AED2 271 AED / кв. футів
2 сп. · 1 405 кв. футівсерп. 20263 420 000 AED2 434 AED / кв. футів
2 сп. · 1 497 кв. футівсерп. 20263 800 000 AED2 538 AED / кв. футів
2 сп. · 1 405 кв. футівсерп. 20263 750 000 AED2 669 AED / кв. футів
2 сп. · 1 553 кв. футівсерп. 20263 200 000 AED2 061 AED / кв. футів
1 сп. · 958 кв. футівсерп. 20261 750 000 AED1 827 AED / кв. футів
1 сп. · 958 кв. футівсерп. 20261 900 000 AED1 983 AED / кв. футів
2 сп. · 1 664 кв. футівлип. 20263 800 000 AED2 284 AED / кв. футів
2 сп. · 1 410 кв. футівлип. 20262 815 000 AED1 997 AED / кв. футів
2 сп. · 1 443 кв. футівлип. 20263 700 000 AED2 564 AED / кв. футів
2 сп. · 1 410 кв. футівчерв. 20262 875 000 AED2 039 AED / кв. футів
Студія · 1 219 кв. футівчерв. 20261 675 000 AED1 374 AED / кв. футів
1 сп. · 946 кв. футівчерв. 20261 680 000 AED1 776 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 496 кв. футів	3 100 000 AED	2 072 AED
вер. 2026	Студія	984 кв. футів	1 225 000 AED	1 245 AED
серп. 2026	2 сп.	1 497 кв. футів	3 400 000 AED	2 271 AED
серп. 2026	2 сп.	1 405 кв. футів	3 420 000 AED	2 434 AED
серп. 2026	2 сп.	1 497 кв. футів	3 800 000 AED	2 538 AED
серп. 2026	2 сп.	1 405 кв. футів	3 750 000 AED	2 669 AED
серп. 2026	2 сп.	1 553 кв. футів	3 200 000 AED	2 061 AED
серп. 2026	1 сп.	958 кв. футів	1 750 000 AED	1 827 AED
серп. 2026	1 сп.	958 кв. футів	1 900 000 AED	1 983 AED
лип. 2026	2 сп.	1 664 кв. футів	3 800 000 AED	2 284 AED
лип. 2026	2 сп.	1 410 кв. футів	2 815 000 AED	1 997 AED
лип. 2026	2 сп.	1 443 кв. футів	3 700 000 AED	2 564 AED
черв. 2026	2 сп.	1 410 кв. футів	2 875 000 AED	2 039 AED
черв. 2026	Студія	1 219 кв. футів	1 675 000 AED	1 374 AED
черв. 2026	1 сп.	946 кв. футів	1 680 000 AED	1 776 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 4
Типова площа
1 232 кв. футів
За кв. фут
1 309 AED
Діапазон площ
984 до 1 431 кв. футів
1 сп. · Продажі 22
Типова площа
956 кв. футів
За кв. фут
2 120 AED
Діапазон площ
895 до 1 036 кв. футів
2 сп. · Продажі 31
Типова площа
1 443 кв. футів
За кв. фут
2 254 AED
Діапазон площ
1 350 до 1 664 кв. футів
3 сп. · Продажі 4
Типова площа
1 919 кв. футів
За кв. фут
2 483 AED
Діапазон площ
1 858 до 2 098 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	4	1 232 кв. футів	984 до 1 431 кв. футів	1 309 AED
1 сп.	22	956 кв. футів	895 до 1 036 кв. футів	2 120 AED
2 сп.	31	1 443 кв. футів	1 350 до 1 664 кв. футів	2 254 AED
3 сп.	4	1 919 кв. футів	1 858 до 2 098 кв. футів	2 483 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 363 AED
4 кв. 20252 158 AED
1 кв. 20262 161 AED
2 кв. 20262 039 AED
3 кв. 20262 172 AED

Про Marina Promenade

Emaar розпочала Marina Promenade у 2005 році й завершила у 2008 році. Комплекс складається з шести веж від 23 до 39 поверхів: Attessa, Aurora, Beauport, Delphine, Paloma і Shemara, кожна названа на честь відомої суперяхти. Проєкт Zeidler Partnership Architects вибудовує вежі в лінію вздовж берега марини.

Житло варіюється від студій до квартир з однією, двома і трьома спальнями, з робочими поверхнями з натурального каменю та вбудованою кухонною технікою. Мешканці користуються спільним тренажерним залом, басейнами, кортами для сквошу та бадмінтону, бібліотекою, бізнес лаунжами та дитячим садком.

Marina Promenade має одне з найкращих розташувань у марині. Трамвай зупиняється поруч із комплексом, Marina Beach і The Walk JBR приблизно за 400 і 500 м, а Dubai Marina Mall і станція метро DMCC приблизно за 700 м кожна. Комплекс давно полюбляють сім'ї та фахівці.

Зручності

Басейни
Тренажерний зал
Корти для сквошу
Корт для бадмінтону
Бібліотека
Бізнес лаунжі
Дитячий садок
Трамвайна зупинка поруч із комплексом

Розташування

Marina Promenade тягнеться вздовж води на боці JBR у Dubai Marina, поруч із трамвайною зупинкою Jumeirah Beach Residence 2. The Walk JBR і Marina Beach в межах приблизно 500 м, а Dubai Marina Mall приблизно за 700 м.

Трамвайна зупинка Jumeirah Beach Residence 2Поруч із комплексом
Marina Beach0,4 км
The Walk, JBR0,5 км
Dubai Marina Mall0,7 км
Станція метро DMCC0,7 км
Ain Dubai, Bluewaters1,1 км
The Dubai MallПриблизно 22 хвилини автомобілем

Marina Promenade: часті запитання

Скільки коштує квартира в Marina Promenade?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Marina Promenade продавалось близько 79 квартир, від 1,5 млн AED до 11 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в Marina Promenade?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Marina Promenade здавалось близько 98 квартир за 70 тис. AED до 280 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Marina Promenade?+

За даними Dubai Land Department, у Marina Promenade з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 61 угод. Типові ціни продажу: студія 1,6 млн AED, 1 сп. 2,1 млн AED, 2 сп. 3,3 млн AED, 3 сп. 4,9 млн AED, близько 2 161 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Marina Promenade?+

Типова квартира з 2 спальнями в Marina Promenade продавалась приблизно за 3,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 31). Типова площа 1 443 кв. футів, близько 2 254 AED за кв. фут.

Хто забудовник Marina Promenade?+

Marina Promenade збудувала Emaar: роботи почалися у 2005 році й завершилися у 2008 році.

Які вежі входять до Marina Promenade?+

У комплексі шість веж, Attessa, Aurora, Beauport, Delphine, Paloma і Shemara, усі названі на честь відомих суперяхт.

Які типи квартир є в Marina Promenade?+

У вежах є студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями.

Які зручності пропонує Marina Promenade?+

Мешканці користуються спільним тренажерним залом, басейнами, кортами для сквошу та бадмінтону, бібліотекою, бізнес лаунжами та дитячим садком.

Як близько Marina Promenade до пляжу?+

Marina Beach приблизно за 400 м, The Walk JBR приблизно за 500 м, а трамвайна зупинка розташована просто біля комплексу.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Marina

Джерела: Propsearch: Marina Promenade. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.