Guide de l'immeuble, Dubai Marina

Marina Promenade Dubai Marina, Dubai

Marina Promenade est un ensemble de six tours résidentielles signé Emaar en bord de marina, côté JBR de Dubai Marina, à côté de l'arrêt de tramway Jumeirah Beach Residence 2. Achevées en 2008, les tours portent les noms de célèbres superyachts et proposent des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres, à quelques pas de la plage et de The Walk JBR.

Chiffres clés

Promoteur: Emaar
Architecte: Zeidler Partnership Architects
Quartier: Dubai Marina, côté JBR
Début des travaux: 2005
Achèvement: 2008
Tours: 6 : Attessa, Aurora, Beauport, Delphine, Paloma et Shemara
Étages: De 23 à 39 par tour
Types de logements: Studios, 1, 2 et 3 chambres

Logements sur le marché

Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Marina Promenade, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.

Devise

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)
Studio	~4	1,7 M AED	1,6 M AED
1 ch.	~37	2,3 M AED	2,1 M AED
2 ch.	~31	3,6 M AED	3,3 M AED
3 ch.	~7	6,2 M AED	4,9 M AED
2 ch. penthouse	~2	4,9 M AED	3,3 M AED
3 ch. penthouse	~1	9,5 M AED	4,9 M AED

Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 161 AED le sq ft.

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)	Surface	Le sq ft
À vendre
Studio	~4	1,7 M AED	1,6 M AED	976 sq ft	1 862 AED
1 ch.	~37	2,3 M AED	2,1 M AED	1 023 sq ft	2 256 AED
2 ch.	~31	3,6 M AED	3,3 M AED	1 497 sq ft	2 595 AED
3 ch.	~7	6,2 M AED	4,9 M AED	2 098 sq ft	2 933 AED
2 ch. penthouse	~2	4,9 M AED	3,3 M AED	1 762 sq ft	2 764 AED
3 ch. penthouse	~1	9,5 M AED	4,9 M AED	3 052 sq ft	3 113 AED
À louer, par an (colonne vendu : loyers signés)
Studio	~8	92 k AED	·	984 sq ft
1 ch.	~29	120 k AED	·	1 031 sq ft
2 ch.	~54	160 k AED	·	1 410 sq ft
3 ch.	~7	225 k AED	·	1 979 sq ft
3 ch. penthouse	~1	350 k AED	·	3 062 sq ft

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Ventes enregistrées récentes à Marina Promenade

Le Dubai Land Department a enregistré 61 ventes à Marina Promenade du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :

2 ch. · 1 496 sq ftsept. 20263 100 000 AED2 072 AED / sq ft
Studio · 984 sq ftsept. 20261 225 000 AED1 245 AED / sq ft
2 ch. · 1 497 sq ftaoût 20263 400 000 AED2 271 AED / sq ft
2 ch. · 1 405 sq ftaoût 20263 420 000 AED2 434 AED / sq ft
2 ch. · 1 497 sq ftaoût 20263 800 000 AED2 538 AED / sq ft
2 ch. · 1 405 sq ftaoût 20263 750 000 AED2 669 AED / sq ft
2 ch. · 1 553 sq ftaoût 20263 200 000 AED2 061 AED / sq ft
1 ch. · 958 sq ftaoût 20261 750 000 AED1 827 AED / sq ft
1 ch. · 958 sq ftaoût 20261 900 000 AED1 983 AED / sq ft
2 ch. · 1 664 sq ftjuil. 20263 800 000 AED2 284 AED / sq ft
2 ch. · 1 410 sq ftjuil. 20262 815 000 AED1 997 AED / sq ft
2 ch. · 1 443 sq ftjuil. 20263 700 000 AED2 564 AED / sq ft
2 ch. · 1 410 sq ftjuin 20262 875 000 AED2 039 AED / sq ft
Studio · 1 219 sq ftjuin 20261 675 000 AED1 374 AED / sq ft
1 ch. · 946 sq ftjuin 20261 680 000 AED1 776 AED / sq ft

Mois	Logement	Surface	Prix	Le sq ft
sept. 2026	2 ch.	1 496 sq ft	3 100 000 AED	2 072 AED
sept. 2026	Studio	984 sq ft	1 225 000 AED	1 245 AED
août 2026	2 ch.	1 497 sq ft	3 400 000 AED	2 271 AED
août 2026	2 ch.	1 405 sq ft	3 420 000 AED	2 434 AED
août 2026	2 ch.	1 497 sq ft	3 800 000 AED	2 538 AED
août 2026	2 ch.	1 405 sq ft	3 750 000 AED	2 669 AED
août 2026	2 ch.	1 553 sq ft	3 200 000 AED	2 061 AED
août 2026	1 ch.	958 sq ft	1 750 000 AED	1 827 AED
août 2026	1 ch.	958 sq ft	1 900 000 AED	1 983 AED
juil. 2026	2 ch.	1 664 sq ft	3 800 000 AED	2 284 AED
juil. 2026	2 ch.	1 410 sq ft	2 815 000 AED	1 997 AED
juil. 2026	2 ch.	1 443 sq ft	3 700 000 AED	2 564 AED
juin 2026	2 ch.	1 410 sq ft	2 875 000 AED	2 039 AED
juin 2026	Studio	1 219 sq ft	1 675 000 AED	1 374 AED
juin 2026	1 ch.	946 sq ft	1 680 000 AED	1 776 AED

Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres

D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.

Studio · Ventes 4
Surface type
1 232 sq ft
Le sq ft
1 309 AED
Fourchette
984 à 1 431 sq ft
1 ch. · Ventes 22
Surface type
956 sq ft
Le sq ft
2 120 AED
Fourchette
895 à 1 036 sq ft
2 ch. · Ventes 31
Surface type
1 443 sq ft
Le sq ft
2 254 AED
Fourchette
1 350 à 1 664 sq ft
3 ch. · Ventes 4
Surface type
1 919 sq ft
Le sq ft
2 483 AED
Fourchette
1 858 à 2 098 sq ft

Logement	Ventes	Surface type	Fourchette	Le sq ft
Studio	4	1 232 sq ft	984 à 1 431 sq ft	1 309 AED
1 ch.	22	956 sq ft	895 à 1 036 sq ft	2 120 AED
2 ch.	31	1 443 sq ft	1 350 à 1 664 sq ft	2 254 AED
3 ch.	4	1 919 sq ft	1 858 à 2 098 sq ft	2 483 AED

Prix au sq ft par trimestre

Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.

T3 20252 363 AED
T4 20252 158 AED
T1 20262 161 AED
T2 20262 039 AED
T3 20262 172 AED

À propos de Marina Promenade

Emaar a lancé Marina Promenade en 2005 et l'a achevée en 2008. L'ensemble compte six tours de 23 à 39 étages : Attessa, Aurora, Beauport, Delphine, Paloma et Shemara, chacune baptisée du nom d'un superyacht célèbre. La conception de Zeidler Partnership Architects aligne les tours le long du bord de la marina.

Les logements vont du studio aux appartements d'une, deux et trois chambres, avec plans de travail en pierre naturelle et cuisines équipées. Les résidents partagent une salle de sport, des piscines, des courts de squash et de badminton, une bibliothèque, des salons d'affaires et une crèche.

Marina Promenade bénéficie de l'un des meilleurs emplacements de la marina. Le tramway s'arrête à côté de l'ensemble, Marina Beach et The Walk JBR sont à environ 400 et 500 m, et le Dubai Marina Mall comme la station de métro DMCC à environ 700 m chacun. C'est depuis longtemps une adresse prisée des familles et des professionnels.

Équipements

Piscines
Salle de sport
Courts de squash
Court de badminton
Bibliothèque
Salons d'affaires
Crèche
Arrêt de tramway à côté de l'ensemble

Emplacement

Marina Promenade longe l'eau côté JBR de Dubai Marina, à côté de l'arrêt de tramway Jumeirah Beach Residence 2. The Walk JBR et Marina Beach sont toutes deux à moins de 500 m environ, et le Dubai Marina Mall à environ 700 m.

Arrêt de tramway Jumeirah Beach Residence 2À côté de l'ensemble
Marina Beach0,4 km
The Walk, JBR0,5 km
Dubai Marina Mall0,7 km
Station de métro DMCC0,7 km
Ain Dubai, Bluewaters1,1 km
The Dubai MallEnviron 22 minutes en voiture

Marina Promenade : questions fréquentes

Combien coûte un appartement à Marina Promenade ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 79 appartements étaient à vendre à Marina Promenade, de 1,5 M AED à 11 M AED (de studio à 3 ch.).

Quel est le loyer à Marina Promenade ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 98 appartements étaient à louer à Marina Promenade, de 70 k AED à 280 k AED par an.

À quel prix les appartements de Marina Promenade se sont ils vendus ?+

Les registres du Dubai Land Department indiquent 61 ventes à Marina Promenade du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,6 M AED, 1 ch. 2,1 M AED, 2 ch. 3,3 M AED, 3 ch. 4,9 M AED, environ 2 161 AED le pied carré.

Combien coûte un appartement de 2 chambres à Marina Promenade ?+

Un appartement de 2 chambres à Marina Promenade s'est vendu autour de 3,3 M AED en valeur médiane, sur 31 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 443 sq ft, soit environ 2 254 AED le sq ft.

Qui a développé Marina Promenade ?+

Marina Promenade a été développée par Emaar, lancée en 2005 et achevée en 2008.

Quelles tours composent Marina Promenade ?+

L'ensemble compte six tours, Attessa, Aurora, Beauport, Delphine, Paloma et Shemara, toutes nommées d'après de célèbres superyachts.

Quels types d'appartements propose Marina Promenade ?+

Les tours proposent des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres.

Quels équipements propose Marina Promenade ?+

Les résidents partagent une salle de sport, des piscines, des courts de squash et de badminton, une bibliothèque, des salons d'affaires et une crèche.

À quelle distance de la plage se trouve Marina Promenade ?+

Marina Beach est à environ 400 m et The Walk JBR à environ 500 m, avec un arrêt de tramway juste à côté de l'ensemble.

Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.

Autres guides d'immeubles à Dubai Marina

Sources: Propsearch: Marina Promenade. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.