Гід по будинку, Dubai Marina

Sulafa Tower Dubai Marina, Dubai

Sulafa Tower це житловий хмарочос заввишки приблизно 285 м у північній частині Dubai Marina, поруч з Elite Residence і Marina Crown. Вежу завершено у 2010 році, вона має близько 75 житлових поверхів із квартирами з однією, двома і трьома спальнями та пентхаусами. Marina Walk за кілька хвилин, а станція метро Sobha Realty приблизно за 1,1 км.

Основні факти

Район: Dubai Marina, північна частина
Початок будівництва: 2006
Завершено: 2010
Висота: Приблизно 285 м
Житлових поверхів: Близько 75
Ліфти: 8 пасажирських ліфтів і 1 вантажний
Типи житла: 1, 2 і 3 спальні та пентхауси

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Sulafa Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~42	1,2 млн AED	1,2 млн AED
2 сп.	~22	2 млн AED	2 млн AED
3 сп.	~5	2,4 млн AED	1,9 млн AED
5 сп. пентхаус	~1	7 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 309 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~42	1,2 млн AED	1,2 млн AED	913 кв. футів	1 413 AED
2 сп.	~22	2 млн AED	2 млн AED	1 384 кв. футів	1 448 AED
3 сп.	~5	2,4 млн AED	1,9 млн AED	1 511 кв. футів	1 389 AED
5 сп. пентхаус	~1	7 млн AED	·	5 974 кв. футів	1 172 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~51	80 тис. AED	73 тис. AED	916 кв. футів
2 сп.	~31	120 тис. AED	107 тис. AED	1 378 кв. футів
3 сп.	~11	160 тис. AED	142 тис. AED	1 510 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Sulafa Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 39 продажів в Sulafa Tower. Останні 15, від найновіших:

3 сп. · 1 512 кв. футіввер. 20262 050 000 AED1 356 AED / кв. футів
1 сп. · 918 кв. футівсерп. 20261 100 000 AED1 198 AED / кв. футів
1 сп. · 975 кв. футівсерп. 20261 020 000 AED1 047 AED / кв. футів
2 сп. · 1 378 кв. футівлип. 20261 500 000 AED1 088 AED / кв. футів
1 сп. · 917 кв. футівлип. 20261 400 000 AED1 527 AED / кв. футів
1 сп. · 919 кв. футівлип. 20261 300 000 AED1 415 AED / кв. футів
1 сп. · 743 кв. футівчерв. 2026860 000 AED1 157 AED / кв. футів
1 сп. · 967 кв. футівтрав. 20261 290 000 AED1 334 AED / кв. футів
3 сп. · 1 508 кв. футівквіт. 20261 830 000 AED1 213 AED / кв. футів
1 сп. · 917 кв. футівквіт. 20261 320 000 AED1 439 AED / кв. футів
2 сп. · 1 378 кв. футівквіт. 20262 175 000 AED1 578 AED / кв. футів
1 сп. · 970 кв. футівквіт. 20261 200 000 AED1 237 AED / кв. футів
1 сп. · 917 кв. футівбер. 20261 270 000 AED1 386 AED / кв. футів
3 сп. · 1 510 кв. футівбер. 20261 900 000 AED1 258 AED / кв. футів
1 сп. · 910 кв. футівбер. 20261 400 000 AED1 538 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	3 сп.	1 512 кв. футів	2 050 000 AED	1 356 AED
серп. 2026	1 сп.	918 кв. футів	1 100 000 AED	1 198 AED
серп. 2026	1 сп.	975 кв. футів	1 020 000 AED	1 047 AED
лип. 2026	2 сп.	1 378 кв. футів	1 500 000 AED	1 088 AED
лип. 2026	1 сп.	917 кв. футів	1 400 000 AED	1 527 AED
лип. 2026	1 сп.	919 кв. футів	1 300 000 AED	1 415 AED
черв. 2026	1 сп.	743 кв. футів	860 000 AED	1 157 AED
трав. 2026	1 сп.	967 кв. футів	1 290 000 AED	1 334 AED
квіт. 2026	3 сп.	1 508 кв. футів	1 830 000 AED	1 213 AED
квіт. 2026	1 сп.	917 кв. футів	1 320 000 AED	1 439 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 378 кв. футів	2 175 000 AED	1 578 AED
квіт. 2026	1 сп.	970 кв. футів	1 200 000 AED	1 237 AED
бер. 2026	1 сп.	917 кв. футів	1 270 000 AED	1 386 AED
бер. 2026	3 сп.	1 510 кв. футів	1 900 000 AED	1 258 AED
бер. 2026	1 сп.	910 кв. футів	1 400 000 AED	1 538 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 27
Типова площа
917 кв. футів
За кв. фут
1 309 AED
Оренда на рік
73 тис. AED
Валова дохідність
6,2%
Діапазон площ
777 до 970 кв. футів
2 сп. · Продажі 7
Типова площа
1 384 кв. футів
За кв. фут
1 445 AED
Оренда на рік
107 тис. AED
Валова дохідність
5,3%
Діапазон площ
1 378 до 1 390 кв. футів
3 сп. · Продажі 5
Типова площа
1 509 кв. футів
За кв. фут
1 258 AED
Оренда на рік
142 тис. AED
Валова дохідність
7,5%
Діапазон площ
1 508 до 1 511 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	27	917 кв. футів	777 до 970 кв. футів	1 309 AED	73 тис. AED	6,2%
2 сп.	7	1 384 кв. футів	1 378 до 1 390 кв. футів	1 445 AED	107 тис. AED	5,3%
3 сп.	5	1 509 кв. футів	1 508 до 1 511 кв. футів	1 258 AED	142 тис. AED	7,5%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 220 AED
4 кв. 20251 302 AED
1 кв. 20261 347 AED
2 кв. 20261 286 AED
3 кв. 20261 277 AED

Про Sulafa Tower

Будівництво Sulafa Tower почалося у 2006 році, а вежу завершено у 2010 році. Маючи висоту приблизно 285 м, вона належить до високих веж, що обрамлюють кінець Dubai Marina біля Sheikh Zayed Road, і стоїть поруч з Elite Residence і Marina Crown.

Близько 75 поверхів відведено під житло, над підземним паркінгом, шоурумом на першому поверсі, рівнями подіуму та поверхом оздоровчого клубу. Квартири мають від однієї до трьох спалень, на самому верху розташовані пентхауси, а з багатьох верхніх поверхів видно марину та море.

Мешканці користуються спільним тренажерним залом, басейном і джакузі, а вежу обслуговують вісім пасажирських ліфтів і вантажний ліфт. Marina Walk приблизно за 500 м, а Skydive Dubai, Emirates Golf Club і станція метро Sobha Realty приблизно за 1 км, що зручно для тих, хто працює в Dubai Media City та Dubai Internet City.

Зручності

Басейн
Джакузі
Тренажерний зал
Поверх оздоровчого клубу
Підземний паркінг
Шоурум на першому поверсі
8 пасажирських ліфтів і вантажний ліфт

Розташування

Sulafa Tower стоїть у північній частині Dubai Marina, недалеко від Sheikh Zayed Road, поруч з Elite Residence і Marina Crown. Marina Walk приблизно за 500 м, а станція метро Sobha Realty приблизно за 1,1 км.

Marina Walk0,5 км
Skydive Dubai1,1 км
Emirates Golf Club1,1 км
Станція метро Sobha Realty1,1 км
Dubai Marina Mall1,7 км
The Walk, JBR2 км

Sulafa Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Sulafa Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Sulafa Tower продавалось близько 69 квартир, від 975 тис. AED до 2,5 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Sulafa Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Sulafa Tower здавалось близько 93 квартир за 60 тис. AED до 220 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Sulafa Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Sulafa Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 39 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 2 млн AED, 3 сп. 1,9 млн AED, близько 1 309 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Sulafa Tower?+

Типова квартира з 1 спальнею в Sulafa Tower продавалась приблизно за 1,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 27). Типова площа 917 кв. футів, близько 1 309 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 73 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,2%.

Яку дохідність від оренди дає Sulafa Tower?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,2% (1 сп.), 5,3% (2 сп.), 7,5% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Яка висота Sulafa Tower?+

Висота Sulafa Tower приблизно 285 м, у ній близько 75 житлових поверхів.

Коли завершено Sulafa Tower?+

Будівництво почалося у 2006 році, а вежу завершено у 2010 році.

Які типи квартир є в Sulafa Tower?+

Тут є квартири з однією, двома і трьома спальнями та пентхауси на верхніх поверхах.

Які зручності є в Sulafa Tower?+

Мешканці користуються спільним тренажерним залом, басейном, джакузі та поверхом оздоровчого клубу, а під вежею є підземний паркінг.

Де саме в Dubai Marina розташована Sulafa Tower?+

Вежа стоїть у північній частині марини, поруч з Elite Residence і Marina Crown, приблизно за 500 м від Marina Walk.

Відкрити в Google Maps

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Marina

Джерела: Wikipedia: Sulafa Tower, Propsearch: Sulafa Tower. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.