Гід по будинку, Dubai Marina
Jumeirah Living Marina Gate Dubai Marina, Dubai
Jumeirah Living Marina Gate це брендована житлова вежа заввишки 224 м від Select Group під управлінням Jumeirah Group біля північного вʼїзду до Dubai Marina з прямим виходом на Marina Walk. Відкрита у 2020 році як третя вежа комплексу Marina Gate, вона налічує 508 помешкань: 389 приватних резиденцій, 104 сервісні апартаменти та 15 віл.
Основні факти
- Забудовник
- Select Group
- Оператор
- Jumeirah Group (Jumeirah Living)
- Район
- Marina Gate, північний вʼїзд до Dubai Marina
- Початок будівництва
- Липень 2017
- Відкриття
- 2020
- Висота
- 224 м
- Помешкань
- 508: 389 приватних резиденцій, 104 сервісні апартаменти, 15 віл
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Jumeirah Living Marina Gate, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~3 | 2,3 млн AED | 2,1 млн AED |
| 1 сп. | ~31 | 2,6 млн AED | 2,6 млн AED |
| 2 сп. | ~18 | 4,5 млн AED | 4,5 млн AED |
| 3 сп. | ~6 | 7,7 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 3 000 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Jumeirah Living Marina Gate
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 42 продажі в Jumeirah Living Marina Gate. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 791 кв. футіввер. 20261 689 940 AED2 137 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 421 кв. футівлип. 20264 450 000 AED3 131 AED / кв. футів
- 1 сп. · 944 кв. футівчерв. 20262 115 000 AED2 239 AED / кв. футів
- 1 сп. · 981 кв. футівчерв. 20263 000 000 AED3 057 AED / кв. футів
- 1 сп. · 977 кв. футівтрав. 20263 200 000 AED3 274 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 524 кв. футівтрав. 20264 700 000 AED3 084 AED / кв. футів
- 1 сп. · 977 кв. футівтрав. 20263 325 000 AED3 405 AED / кв. футів
- Студія · 607 кв. футівквіт. 20262 175 000 AED3 582 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 424 кв. футівквіт. 20264 300 000 AED3 020 AED / кв. футів
- 1 сп. · 943 кв. футівбер. 20262 600 000 AED2 758 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 175 кв. футівбер. 20266 100 000 AED2 804 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 519 кв. футівбер. 20264 500 000 AED2 962 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 524 кв. футівлют. 20265 500 000 AED3 609 AED / кв. футів
- 1 сп. · 945 кв. футівлют. 20262 325 000 AED2 460 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 426 кв. футівсіч. 20264 500 000 AED3 155 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 4
- Типова площа
- 609 кв. футів
- За кв. фут
- 3 427 AED
- Оренда на рік
- 120 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,7%
- Діапазон площ
- 607 до 612 кв. футів
1 сп. · Продажі 18
- Типова площа
- 977 кв. футів
- За кв. фут
- 2 737 AED
- Оренда на рік
- 155 тис. AED
- Валова дохідність
- 6%
- Діапазон площ
- 791 до 977 кв. футів
2 сп. · Продажі 17
- Типова площа
- 1 518 кв. футів
- За кв. фут
- 2 980 AED
- Оренда на рік
- 270 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,1%
- Діапазон площ
- 1 423 до 1 524 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20253 346 AED
- 4 кв. 20252 930 AED
- 1 кв. 20262 883 AED
- 2 кв. 20263 084 AED
Про Jumeirah Living Marina Gate
Select Group збудувала Jumeirah Living Marina Gate як третю вежу свого комплексу Marina Gate, поруч із The Residences at Marina Gate I і II. Jumeirah Group погодилася взяти вежу в управління у січні 2016 року, будівництво почалося в липні 2017 року, а вежа заввишки 224 м відкрилася у 2020 році під брендом Jumeirah Living.
Загалом у вежі 508 помешкань: 389 приватних резиденцій, 104 сервісні апартаменти та 15 віл, а також представницький пентхаус. Приватні та сервісні помешкання мають окремі лобі та ліфти, а мешканці отримують готельний сервіс, зокрема консьєржа, прибирання і валет паркування, а також програму лояльності Jumeirah One.
Серед спільних зручностей інфініті басейн з контролем температури, дитячий басейн, дворівневий тренажерний зал із саунами та паровими кімнатами, лаунж для мешканців і ресторан Amara Lounge. Marina Walk просто біля дверей, а станція метро Sobha Realty менш ніж за кілометр, тож вежа приваблює покупців, які хочуть брендоване сервісне житло в самому серці марини.
Зручності
- Інфініті басейн з контролем температури
- Дитячий басейн та ігровий майданчик
- Дворівневий тренажерний зал із саунами та паровими кімнатами
- Лаунж для мешканців
- Ресторан Amara Lounge
- Бізнес центр
- Окремі лобі для приватних і сервісних резиденцій
- Консьєрж, прибирання і валет паркування
- Цілодобова охорона
Розташування
Jumeirah Living Marina Gate входить до комплексу Marina Gate біля північного вʼїзду до Dubai Marina з прямим виходом на Marina Walk. Станція метро Sobha Realty і Sheikh Zayed Road за кілька хвилин пішки або автомобілем.
- Marina Walk0,3 км
- Станція метро Sobha Realty0,8 км
- Skydive Dubai1,1 км
- Dubai Marina Mall1,4 км
- The Walk, JBR1,5 км
- Emirates Golf Club1,7 км
Jumeirah Living Marina Gate: часті запитання
Скільки коштує квартира в Jumeirah Living Marina Gate?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Jumeirah Living Marina Gate продавалось близько 58 квартир, від 2,3 млн AED до 15 млн AED (від студії до 3 сп.).
Яка оренда в Jumeirah Living Marina Gate?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Jumeirah Living Marina Gate здавалось близько 112 квартир за 95 тис. AED до 2 млн AED на рік.
За скільки продавались квартири в Jumeirah Living Marina Gate?+
За даними Dubai Land Department, у Jumeirah Living Marina Gate з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 42 угод. Типові ціни продажу: студія 2,1 млн AED, 1 сп. 2,6 млн AED, 2 сп. 4,5 млн AED, близько 3 000 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Jumeirah Living Marina Gate?+
Типова квартира з 1 спальнею в Jumeirah Living Marina Gate продавалась приблизно за 2,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 18). Типова площа 977 кв. футів, близько 2 737 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 155 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6%.
Яку дохідність від оренди дає Jumeirah Living Marina Gate?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,7% (студія), 6% (1 сп.), 6,1% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто збудував Jumeirah Living Marina Gate і хто нею управляє?+
Вежу збудувала Select Group, а управляє нею Jumeirah Group під брендом Jumeirah Living. Вежа відкрилася у 2020 році.
Скільки помешкань у Jumeirah Living Marina Gate?+
У вежі 508 помешкань: 389 приватних резиденцій, 104 сервісні апартаменти та 15 віл, а також представницький пентхаус.
Яка висота Jumeirah Living Marina Gate?+
Висота вежі близько 224 м, це третя вежа комплексу Marina Gate поруч із The Residences at Marina Gate I і II.
Які зручності отримують мешканці?+
Мешканцям доступні інфініті басейн з контролем температури, дитячий басейн, дворівневий тренажерний зал із саунами та паровими кімнатами, лаунж для мешканців, ресторан, а також послуги консьєржа, прибирання і валет паркування.
Де розташована Jumeirah Living Marina Gate?+
Вежа стоїть біля північного вʼїзду до Dubai Marina з прямим виходом на Marina Walk, приблизно за 0,8 км від станції метро Sobha Realty.
Відкрити в Google MapsПорівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Marina
Джерела: Select Group: Jumeirah Living Marina Gate, Propsearch: Jumeirah Living Marina Gate. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.