Guide de l'immeuble, Dubai Marina
Jumeirah Living Marina Gate Dubai Marina, Dubai
Jumeirah Living Marina Gate est une tour résidentielle de marque de 224 m signée Select Group et gérée par Jumeirah Group, à l'entrée nord de Dubai Marina avec un accès direct à la Marina Walk. Ouverte en 2020 comme troisième tour du complexe Marina Gate, elle compte 508 logements : 389 résidences privées, 104 appartements avec services et 15 villas.
Chiffres clés
- Promoteur
- Select Group
- Gestionnaire
- Jumeirah Group (Jumeirah Living)
- Quartier
- Marina Gate, entrée nord de Dubai Marina
- Début des travaux
- Juillet 2017
- Ouverture
- 2020
- Hauteur
- 224 m
- Logements
- 508 : 389 résidences privées, 104 appartements avec services, 15 villas
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Jumeirah Living Marina Gate, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~3 | 2,3 M AED | 2,1 M AED |
| 1 ch. | ~31 | 2,6 M AED | 2,6 M AED |
| 2 ch. | ~18 | 4,5 M AED | 4,5 M AED |
| 3 ch. | ~6 | 7,7 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 000 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Jumeirah Living Marina Gate
Le Dubai Land Department a enregistré 42 ventes à Jumeirah Living Marina Gate du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 791 sq ftsept. 20261 689 940 AED2 137 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 421 sq ftjuil. 20264 450 000 AED3 131 AED / sq ft
- 1 ch. · 944 sq ftjuin 20262 115 000 AED2 239 AED / sq ft
- 1 ch. · 981 sq ftjuin 20263 000 000 AED3 057 AED / sq ft
- 1 ch. · 977 sq ftmai 20263 200 000 AED3 274 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 524 sq ftmai 20264 700 000 AED3 084 AED / sq ft
- 1 ch. · 977 sq ftmai 20263 325 000 AED3 405 AED / sq ft
- Studio · 607 sq ftavr. 20262 175 000 AED3 582 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 424 sq ftavr. 20264 300 000 AED3 020 AED / sq ft
- 1 ch. · 943 sq ftmars 20262 600 000 AED2 758 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 175 sq ftmars 20266 100 000 AED2 804 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 519 sq ftmars 20264 500 000 AED2 962 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 524 sq ftfévr. 20265 500 000 AED3 609 AED / sq ft
- 1 ch. · 945 sq ftfévr. 20262 325 000 AED2 460 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 426 sq ftjanv. 20264 500 000 AED3 155 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 4
- Surface type
- 609 sq ft
- Le sq ft
- 3 427 AED
- Loyer annuel
- 120 k AED
- Rendement brut
- 5,7 %
- Fourchette
- 607 à 612 sq ft
1 ch. · Ventes 18
- Surface type
- 977 sq ft
- Le sq ft
- 2 737 AED
- Loyer annuel
- 155 k AED
- Rendement brut
- 6 %
- Fourchette
- 791 à 977 sq ft
2 ch. · Ventes 17
- Surface type
- 1 518 sq ft
- Le sq ft
- 2 980 AED
- Loyer annuel
- 270 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
- Fourchette
- 1 423 à 1 524 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20253 346 AED
- T4 20252 930 AED
- T1 20262 883 AED
- T2 20263 084 AED
À propos de Jumeirah Living Marina Gate
Select Group a construit Jumeirah Living Marina Gate comme troisième tour de son complexe Marina Gate, à côté de The Residences at Marina Gate I et II. Jumeirah Group s'est engagé à la gérer en janvier 2016, les travaux ont commencé en juillet 2017 et la tour de 224 m a ouvert en 2020 sous la marque Jumeirah Living.
La tour compte 508 logements au total : 389 résidences privées, 104 appartements avec services et 15 villas, ainsi qu'un penthouse exécutif. Les logements privés et les appartements avec services disposent de halls et d'ascenseurs séparés, et les résidents profitent de services dignes d'un hôtel, dont la conciergerie, le ménage et le voiturier, ainsi que du programme de fidélité Jumeirah One.
Les équipements partagés comprennent une piscine à débordement à température contrôlée, une piscine pour enfants, une salle de sport sur deux niveaux avec sauna et hammam, un salon des résidents et le restaurant Amara Lounge. La Marina Walk est au pied de la tour et la station de métro Sobha Realty à moins d'un kilomètre : la tour séduit les acheteurs qui veulent un logement de marque avec services au cœur de la marina.
Équipements
- Piscine à débordement à température contrôlée
- Piscine et aire de jeux pour enfants
- Salle de sport sur deux niveaux avec sauna et hammam
- Salon des résidents
- Restaurant Amara Lounge
- Centre d'affaires
- Halls séparés pour les résidences privées et avec services
- Conciergerie, ménage et voiturier
- Sécurité 24 h/24
Emplacement
Jumeirah Living Marina Gate fait partie du complexe Marina Gate, à l'entrée nord de Dubai Marina, avec un accès direct à la Marina Walk. La station de métro Sobha Realty et Sheikh Zayed Road sont à quelques pas ou à quelques minutes en voiture.
- Marina Walk0,3 km
- Station de métro Sobha Realty0,8 km
- Skydive Dubai1,1 km
- Dubai Marina Mall1,4 km
- The Walk, JBR1,5 km
- Emirates Golf Club1,7 km
Jumeirah Living Marina Gate : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Jumeirah Living Marina Gate ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 58 appartements étaient à vendre à Jumeirah Living Marina Gate, de 2,3 M AED à 15 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Jumeirah Living Marina Gate ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 112 appartements étaient à louer à Jumeirah Living Marina Gate, de 95 k AED à 2 M AED par an.
À quel prix les appartements de Jumeirah Living Marina Gate se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 42 ventes à Jumeirah Living Marina Gate du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 2,1 M AED, 1 ch. 2,6 M AED, 2 ch. 4,5 M AED, environ 3 000 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Jumeirah Living Marina Gate ?+
Un appartement de 1 chambre à Jumeirah Living Marina Gate s'est vendu autour de 2,6 M AED en valeur médiane, sur 18 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 977 sq ft, soit environ 2 737 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 155 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6 %.
Quel rendement locatif attendre à Jumeirah Living Marina Gate ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,7 % (studio), 6 % (1 ch.), 6,1 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé et qui gère Jumeirah Living Marina Gate ?+
La tour a été développée par Select Group et est gérée par Jumeirah Group sous sa marque Jumeirah Living. Elle a ouvert en 2020.
Combien de logements compte Jumeirah Living Marina Gate ?+
Elle compte 508 logements : 389 résidences privées, 104 appartements avec services et 15 villas, ainsi qu'un penthouse exécutif.
Quelle est la hauteur de Jumeirah Living Marina Gate ?+
La tour mesure environ 224 m. C'est la troisième tour du complexe Marina Gate, à côté de The Residences at Marina Gate I et II.
De quels équipements profitent les résidents ?+
Les résidents disposent d'une piscine à débordement à température contrôlée, d'une piscine pour enfants, d'une salle de sport sur deux niveaux avec sauna et hammam, d'un salon des résidents, d'un restaurant et de services de conciergerie, de ménage et de voiturier.
Où se trouve Jumeirah Living Marina Gate ?+
Elle se trouve à l'entrée nord de Dubai Marina, avec un accès direct à la Marina Walk, à environ 0,8 km de la station de métro Sobha Realty.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Marina
Sources: Select Group: Jumeirah Living Marina Gate, Propsearch: Jumeirah Living Marina Gate. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.