Гид по зданию, Dubai Marina
Jumeirah Living Marina Gate Dubai Marina, Dubai
Jumeirah Living Marina Gate это брендированная жилая башня высотой 224 м от Select Group под управлением Jumeirah Group у северного въезда в Dubai Marina с прямым выходом на Marina Walk. Открытая в 2020 году как третья башня комплекса Marina Gate, она насчитывает 508 резиденций: 389 частных резиденций, 104 сервисных апартамента и 15 вилл.
Основные факты
- Девелопер
- Select Group
- Оператор
- Jumeirah Group (Jumeirah Living)
- Сообщество
- Marina Gate, северный въезд в Dubai Marina
- Начало строительства
- Июль 2017
- Открытие
- 2020
- Высота
- 224 м
- Резиденций
- 508: 389 частных резиденций, 104 сервисных апартамента, 15 вилл
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Jumeirah Living Marina Gate, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~3 | 2,3 млн AED | 2,1 млн AED |
| 1 сп. | ~31 | 2,6 млн AED | 2,6 млн AED |
| 2 сп. | ~18 | 4,5 млн AED | 4,5 млн AED |
| 3 сп. | ~6 | 7,7 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 3 000 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Jumeirah Living Marina Gate
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 42 продажи в Jumeirah Living Marina Gate. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 791 кв. футовсент. 20261 689 940 AED2 137 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 421 кв. футовиюль 20264 450 000 AED3 131 AED / кв. футов
- 1 сп. · 944 кв. футовиюнь 20262 115 000 AED2 239 AED / кв. футов
- 1 сп. · 981 кв. футовиюнь 20263 000 000 AED3 057 AED / кв. футов
- 1 сп. · 977 кв. футовмай 20263 200 000 AED3 274 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 524 кв. футовмай 20264 700 000 AED3 084 AED / кв. футов
- 1 сп. · 977 кв. футовмай 20263 325 000 AED3 405 AED / кв. футов
- Студия · 607 кв. футовапр. 20262 175 000 AED3 582 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 424 кв. футовапр. 20264 300 000 AED3 020 AED / кв. футов
- 1 сп. · 943 кв. футовмарт 20262 600 000 AED2 758 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 175 кв. футовмарт 20266 100 000 AED2 804 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 519 кв. футовмарт 20264 500 000 AED2 962 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 524 кв. футовфевр. 20265 500 000 AED3 609 AED / кв. футов
- 1 сп. · 945 кв. футовфевр. 20262 325 000 AED2 460 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 426 кв. футовянв. 20264 500 000 AED3 155 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 4
- Типичная площадь
- 609 кв. футов
- За кв. фут
- 3 427 AED
- Аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7%
- Диапазон площадей
- 607 до 612 кв. футов
1 сп. · Продажи 18
- Типичная площадь
- 977 кв. футов
- За кв. фут
- 2 737 AED
- Аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6%
- Диапазон площадей
- 791 до 977 кв. футов
2 сп. · Продажи 17
- Типичная площадь
- 1 518 кв. футов
- За кв. фут
- 2 980 AED
- Аренда в год
- 270 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1%
- Диапазон площадей
- 1 423 до 1 524 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20253 346 AED
- 4 кв. 20252 930 AED
- 1 кв. 20262 883 AED
- 2 кв. 20263 084 AED
О Jumeirah Living Marina Gate
Select Group построила Jumeirah Living Marina Gate как третью башню своего комплекса Marina Gate, рядом с The Residences at Marina Gate I и II. Jumeirah Group согласилась взять башню в управление в январе 2016 года, строительство началось в июле 2017 года, а башня высотой 224 м открылась в 2020 году под брендом Jumeirah Living.
Всего в башне 508 резиденций: 389 частных резиденций, 104 сервисных апартамента и 15 вилл, а также представительский пентхаус. У частных и сервисных резиденций раздельные лобби и лифты, а жители получают гостиничный сервис, включая консьержа, уборку и парковку валет, а также программу лояльности Jumeirah One.
Среди общих удобств инфинити бассейн с контролем температуры, детский бассейн, двухуровневый тренажерный зал с саунами и паровыми комнатами, лаунж для жителей и ресторан Amara Lounge. Marina Walk прямо у дверей, а станция метро Sobha Realty меньше чем в километре, поэтому башня привлекает покупателей, которым нужно брендированное сервисное жилье в самом сердце марины.
Удобства
- Инфинити бассейн с контролем температуры
- Детский бассейн и игровая площадка
- Двухуровневый тренажерный зал с саунами и паровыми комнатами
- Лаунж для жителей
- Ресторан Amara Lounge
- Бизнес центр
- Раздельные лобби для частных и сервисных резиденций
- Консьерж, уборка и парковка валет
- Круглосуточная охрана
Расположение
Jumeirah Living Marina Gate входит в комплекс Marina Gate у северного въезда в Dubai Marina с прямым выходом на Marina Walk. Станция метро Sobha Realty и Sheikh Zayed Road в нескольких минутах пешком или на машине.
- Marina Walk0,3 км
- Станция метро Sobha Realty0,8 км
- Skydive Dubai1,1 км
- Dubai Marina Mall1,4 км
- The Walk, JBR1,5 км
- Emirates Golf Club1,7 км
Jumeirah Living Marina Gate: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Jumeirah Living Marina Gate?+
По нашему срезу сент. 2026, в Jumeirah Living Marina Gate продавалось около 58 квартир, от 2,3 млн AED до 15 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Jumeirah Living Marina Gate?+
По нашему срезу сент. 2026, в Jumeirah Living Marina Gate сдавалось около 112 квартир за 95 тыс. AED до 2 млн AED в год.
За сколько продавались квартиры в Jumeirah Living Marina Gate?+
По данным Dubai Land Department, в Jumeirah Living Marina Gate с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 42 сделок. Типичные цены сделок: студия 2,1 млн AED, 1 сп. 2,6 млн AED, 2 сп. 4,5 млн AED, около 3 000 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Jumeirah Living Marina Gate?+
Типичная квартира с 1 спальней в Jumeirah Living Marina Gate продавалась примерно за 2,6 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 18). Типичная площадь 977 кв. футов, около 2 737 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 155 тыс. AED в год, валовая доходность около 6%.
Какую доходность от аренды даёт Jumeirah Living Marina Gate?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,7% (студия), 6% (1 сп.), 6,1% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто построил Jumeirah Living Marina Gate и кто ею управляет?+
Башню построила Select Group, а управляет ею Jumeirah Group под брендом Jumeirah Living. Башня открылась в 2020 году.
Сколько резиденций в Jumeirah Living Marina Gate?+
В башне 508 резиденций: 389 частных резиденций, 104 сервисных апартамента и 15 вилл, а также представительский пентхаус.
Какая высота у Jumeirah Living Marina Gate?+
Высота башни около 224 м, это третья башня комплекса Marina Gate рядом с The Residences at Marina Gate I и II.
Какие удобства получают жители?+
Жителям доступны инфинити бассейн с контролем температуры, детский бассейн, двухуровневый тренажерный зал с саунами и паровыми комнатами, лаунж для жителей, ресторан, а также услуги консьержа, уборки и парковки валет.
Где находится Jumeirah Living Marina Gate?+
Башня стоит у северного въезда в Dubai Marina с прямым выходом на Marina Walk, примерно в 0,8 км от станции метро Sobha Realty.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Marina
Источники: Select Group: Jumeirah Living Marina Gate, Propsearch: Jumeirah Living Marina Gate. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.