Гид по зданию, Dubai Marina
Sparkle Towers Dubai Marina, Dubai
Sparkle Towers это две жилые башни от Tebyan Real Estate на берегу Dubai Marina, рядом с JBR и Marina Beach. Созданные вместе со Swarovski и сданные в 2019 году, башни на 29 и 14 этажей вмещают 373 резиденции, от студий до квартир с тремя спальнями и двух пентхаусов с четырьмя спальнями, с хрустальными деталями снаружи и внутри.
Основные факты
- Девелопер
- Tebyan Real Estate
- Партнер по дизайну
- Swarovski
- Архитектор
- Mimar Emirates Engineering Consultants
- Старт продаж
- Октябрь 2014
- Сдача
- Апрель 2019
- Башни
- 2, на 29 и 14 этажей, на 4 этажном подиуме
- Резиденций
- 373
- Типы квартир
- Студии, 1, 2 и 3 спальни и два пентхауса с 4 спальнями
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Sparkle Towers, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~6 | 1,2 млн AED | 1 млн AED |
| 1 сп. | ~9 | 2 млн AED | 2 млн AED |
| 2 сп. | ~13 | 3,2 млн AED | 3 млн AED |
| 3 сп. | ~1 | 4,8 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 343 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Sparkle Towers
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 33 продажи в Sparkle Towers. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 694 кв. футовсент. 20262 450 000 AED3 531 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 500 кв. футовсент. 20262 850 000 AED1 900 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовавг. 2026900 000 AED2 213 AED / кв. футов
- 1 сп. · 862 кв. футовавг. 20262 300 000 AED2 667 AED / кв. футов
- Студия · 413 кв. футовиюль 20261 025 000 AED2 484 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 913 кв. футовиюнь 20262 750 000 AED1 437 AED / кв. футов
- Студия · 413 кв. футовиюнь 20261 070 000 AED2 593 AED / кв. футов
- Студия · 477 кв. футовиюнь 20261 050 000 AED2 201 AED / кв. футов
- Студия · 413 кв. футовиюнь 20261 000 000 AED2 424 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовмай 2026950 000 AED2 335 AED / кв. футов
- 1 сп. · 865 кв. футовапр. 20262 075 000 AED2 399 AED / кв. футов
- 1 сп. · 970 кв. футовапр. 20262 000 000 AED2 061 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовмарт 20261 060 000 AED2 605 AED / кв. футов
- 1 сп. · 865 кв. футовфевр. 20262 050 000 AED2 371 AED / кв. футов
- Студия · 394 кв. футовфевр. 20261 000 000 AED2 540 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 14
- Типичная площадь
- 407 кв. футов
- За кв. фут
- 2 567 AED
- Аренда в год
- 72 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7%
- Диапазон площадей
- 393 до 458 кв. футов
1 сп. · Продажи 12
- Типичная площадь
- 865 кв. футов
- За кв. фут
- 2 313 AED
- Аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2%
- Диапазон площадей
- 821 до 865 кв. футов
2 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 1 488 кв. футов
- За кв. фут
- 2 015 AED
- Аренда в год
- 170 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7%
- Диапазон площадей
- 1 475 до 1 707 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 181 AED
- 4 кв. 20252 429 AED
- 1 кв. 20262 342 AED
- 2 кв. 20262 335 AED
- 3 кв. 20262 484 AED
О Sparkle Towers
Tebyan Real Estate создала Sparkle Towers в партнерстве со Swarovski и запустила проект в октябре 2014 года как первые в Дубае башни, вдохновленные кристаллами. Строительство началось в 2014 году и завершилось в апреле 2019 года. Две башни на 29 и 14 этажей стоят на четырехэтажном жилом подиуме с видом на марину.
Кристаллы Swarovski встроены в фасад, где по вечерам плавно загораются и гаснут 1 700 наружных огней, а мраморные лобби украшают хрустальные указатели и номера дверей. Среди 373 резиденций есть студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и два пентхауса с четырьмя спальнями, а также несколько магазинов.
Жителям доступны фитнес центр, спа, бассейны с контролем температуры, отдельные зоны джакузи и сауны для мужчин и женщин, лаунж для жителей и лимузин по запросу. Marina Beach примерно в 700 м, The Walk JBR на похожем расстоянии, станция метро DMCC примерно в 700 м, а из башен открываются широкие виды на марину, JBR и море.
Удобства
- Подсветка фасада с кристаллами Swarovski
- Бассейны с контролем температуры
- Фитнес центр
- Спа
- Отдельные джакузи и сауна для мужчин и женщин
- Лаунж для жителей
- Мраморные лобби с хрустальными деталями
- Торговые помещения
- Лимузин по запросу
Расположение
Sparkle Towers стоит на берегу марины в южной части Dubai Marina, со стороны JBR. Marina Beach, The Walk JBR и станция метро DMCC находятся примерно в 700 м каждая, а остров Bluewaters примерно в 1,3 км.
- Станция метро DMCC0,7 км
- Marina Beach0,7 км
- The Walk, JBR0,7 км
- Dubai Marina Mall1 км
- Ain Dubai, Bluewaters1,3 км
- The Dubai MallОколо 22 минут на машине
Sparkle Towers: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Sparkle Towers?+
По нашему срезу сент. 2026, в Sparkle Towers продавалось около 29 квартир, от 1,1 млн AED до 4,8 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Sparkle Towers?+
По нашему срезу сент. 2026, в Sparkle Towers сдавалось около 81 квартир за 65 тыс. AED до 245 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Sparkle Towers?+
По данным Dubai Land Department, в Sparkle Towers с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 33 сделок. Типичные цены сделок: студия 1 млн AED, 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 3 млн AED, около 2 343 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Sparkle Towers?+
Типичная студия в Sparkle Towers продавалась примерно за 1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 14). Типичная площадь 407 кв. футов, около 2 567 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 72 тыс. AED в год, валовая доходность около 7%.
Какую доходность от аренды даёт Sparkle Towers?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7% (студия), 5,2% (1 сп.), 5,7% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Почему башни называются Sparkle Towers?+
Башни созданы вместе со Swarovski. Кристаллы встроены в фасад и лобби, а по вечерам плавно загораются и гаснут 1 700 наружных огней.
Кто девелопер Sparkle Towers?+
Sparkle Towers построила Tebyan Real Estate: старт продаж в октябре 2014 года, сдача в апреле 2019 года.
Сколько резиденций в Sparkle Towers?+
В двух башнях на 29 и 14 этажей расположено 373 резиденции.
Какие типы квартир есть в Sparkle Towers?+
Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и два пентхауса с четырьмя спальнями.
Какие удобства предлагает Sparkle Towers?+
Жителям доступны бассейны с контролем температуры, фитнес центр, спа, отдельные зоны джакузи и сауны для мужчин и женщин и лаунж для жителей.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Marina
Источники: The National: Swarovski themed towers, Propsearch: Sparkle Towers. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.