Гід по будинку, Dubai Marina
Sparkle Towers Dubai Marina, Dubai
Sparkle Towers це дві житлові вежі від Tebyan Real Estate на березі Dubai Marina, поруч із JBR і Marina Beach. Створені разом зі Swarovski та завершені у 2019 році, вежі на 29 і 14 поверхів вміщують 373 помешкання, від студій до квартир з трьома спальнями та двох пентхаусів з чотирма спальнями, з кришталевими деталями зовні та всередині.
Основні факти
- Забудовник
- Tebyan Real Estate
- Партнер з дизайну
- Swarovski
- Архітектор
- Mimar Emirates Engineering Consultants
- Старт продажів
- Жовтень 2014
- Завершено
- Квітень 2019
- Вежі
- 2, на 29 і 14 поверхів, на 4 поверховому подіумі
- Помешкань
- 373
- Типи житла
- Студії, 1, 2 і 3 спальні та два пентхауси з 4 спальнями
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Sparkle Towers, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~6 | 1,2 млн AED | 1 млн AED |
| 1 сп. | ~9 | 2 млн AED | 2 млн AED |
| 2 сп. | ~13 | 3,2 млн AED | 3 млн AED |
| 3 сп. | ~1 | 4,8 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 343 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Sparkle Towers
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 33 продажі в Sparkle Towers. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 694 кв. футіввер. 20262 450 000 AED3 531 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 500 кв. футіввер. 20262 850 000 AED1 900 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футівсерп. 2026900 000 AED2 213 AED / кв. футів
- 1 сп. · 862 кв. футівсерп. 20262 300 000 AED2 667 AED / кв. футів
- Студія · 413 кв. футівлип. 20261 025 000 AED2 484 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 913 кв. футівчерв. 20262 750 000 AED1 437 AED / кв. футів
- Студія · 413 кв. футівчерв. 20261 070 000 AED2 593 AED / кв. футів
- Студія · 477 кв. футівчерв. 20261 050 000 AED2 201 AED / кв. футів
- Студія · 413 кв. футівчерв. 20261 000 000 AED2 424 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футівтрав. 2026950 000 AED2 335 AED / кв. футів
- 1 сп. · 865 кв. футівквіт. 20262 075 000 AED2 399 AED / кв. футів
- 1 сп. · 970 кв. футівквіт. 20262 000 000 AED2 061 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футівбер. 20261 060 000 AED2 605 AED / кв. футів
- 1 сп. · 865 кв. футівлют. 20262 050 000 AED2 371 AED / кв. футів
- Студія · 394 кв. футівлют. 20261 000 000 AED2 540 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 14
- Типова площа
- 407 кв. футів
- За кв. фут
- 2 567 AED
- Оренда на рік
- 72 тис. AED
- Валова дохідність
- 7%
- Діапазон площ
- 393 до 458 кв. футів
1 сп. · Продажі 12
- Типова площа
- 865 кв. футів
- За кв. фут
- 2 313 AED
- Оренда на рік
- 105 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,2%
- Діапазон площ
- 821 до 865 кв. футів
2 сп. · Продажі 6
- Типова площа
- 1 488 кв. футів
- За кв. фут
- 2 015 AED
- Оренда на рік
- 170 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,7%
- Діапазон площ
- 1 475 до 1 707 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 181 AED
- 4 кв. 20252 429 AED
- 1 кв. 20262 342 AED
- 2 кв. 20262 335 AED
- 3 кв. 20262 484 AED
Про Sparkle Towers
Tebyan Real Estate створила Sparkle Towers у партнерстві зі Swarovski та запустила проєкт у жовтні 2014 року як перші в Дубаї вежі, натхненні кришталем. Будівництво почалося у 2014 році й завершилося у квітні 2019 року. Дві вежі на 29 і 14 поверхів стоять на чотириповерховому житловому подіумі з видом на марину.
Кристали Swarovski вбудовані у фасад, де ввечері плавно спалахують і згасають 1 700 зовнішніх вогнів, а мармурові лобі прикрашають кришталеві вказівники та номери дверей. Серед 373 помешкань є студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями та два пентхауси з чотирма спальнями, а також кілька магазинів.
Мешканцям доступні фітнес центр, спа, басейни з контролем температури, окремі зони джакузі та сауни для чоловіків і жінок, лаунж для мешканців і лімузин на замовлення. Marina Beach приблизно за 700 м, The Walk JBR на подібній відстані, станція метро DMCC приблизно за 700 м, а з веж відкриваються широкі краєвиди на марину, JBR і море.
Зручності
- Підсвічування фасаду з кристалами Swarovski
- Басейни з контролем температури
- Фітнес центр
- Спа
- Окремі джакузі та сауна для чоловіків і жінок
- Лаунж для мешканців
- Мармурові лобі з кришталевими деталями
- Торгові приміщення
- Лімузин на замовлення
Розташування
Sparkle Towers стоїть на березі марини в південній частині Dubai Marina, з боку JBR. Marina Beach, The Walk JBR і станція метро DMCC розташовані приблизно за 700 м кожна, а острів Bluewaters приблизно за 1,3 км.
- Станція метро DMCC0,7 км
- Marina Beach0,7 км
- The Walk, JBR0,7 км
- Dubai Marina Mall1 км
- Ain Dubai, Bluewaters1,3 км
- The Dubai MallПриблизно 22 хвилини автомобілем
Sparkle Towers: часті запитання
Скільки коштує квартира в Sparkle Towers?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Sparkle Towers продавалось близько 29 квартир, від 1,1 млн AED до 4,8 млн AED (від студії до 3 сп.).
Яка оренда в Sparkle Towers?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Sparkle Towers здавалось близько 81 квартир за 65 тис. AED до 245 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Sparkle Towers?+
За даними Dubai Land Department, у Sparkle Towers з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 33 угод. Типові ціни продажу: студія 1 млн AED, 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 3 млн AED, близько 2 343 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Sparkle Towers?+
Типова студія в Sparkle Towers продавалась приблизно за 1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 14). Типова площа 407 кв. футів, близько 2 567 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 72 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7%.
Яку дохідність від оренди дає Sparkle Towers?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7% (студія), 5,2% (1 сп.), 5,7% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Чому вежі називаються Sparkle Towers?+
Вежі створені разом зі Swarovski. Кристали вбудовані у фасад і лобі, а ввечері плавно спалахують і згасають 1 700 зовнішніх вогнів.
Хто забудовник Sparkle Towers?+
Sparkle Towers збудувала Tebyan Real Estate: старт продажів у жовтні 2014 року, завершення у квітні 2019 року.
Скільки помешкань у Sparkle Towers?+
У двох вежах на 29 і 14 поверхів розташовано 373 помешкання.
Які типи квартир є в Sparkle Towers?+
Студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями та два пентхауси з чотирма спальнями.
Які зручності пропонує Sparkle Towers?+
Мешканцям доступні басейни з контролем температури, фітнес центр, спа, окремі зони джакузі та сауни для чоловіків і жінок та лаунж для мешканців.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Marina
Джерела: The National: Swarovski themed towers, Propsearch: Sparkle Towers. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.