Гід по будинку, Dubai Marina

Princess Tower Dubai Marina, Dubai

Princess Tower це житловий хмарочос на 101 поверх від Tameer Holding у північній частині Dubai Marina, неподалік Marina Walk і станції метро Sobha Realty. Заввишки близько 414 м, з 2012 до 2015 року він був найвищою житловою будівлею світу, а його 763 помешкання охоплюють квартири з однією спальнею, дуплекси та пентхауси.

Основні факти

Забудовник: Tameer Holding
Архітектор: Eng. Adnan Saffarini Office
Район: Dubai Marina, північна частина
Висота: Близько 414 м
Поверхів: 101 наземний, 6 підземних рівнів
Помешкань: 763
Типи житла: 1, 2 та 3 спальні, дуплекси та пентхауси
Рекорд: Найвища житлова будівля світу з 2012 по 2015 рік
Паркінг: 957 підземних місць

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Princess Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~33	1,4 млн AED	1,4 млн AED
2 сп.	~48	2,3 млн AED	2,4 млн AED
3 сп.	~22	3,7 млн AED	3,3 млн AED
4 сп.	~4	6,9 млн AED	·
5 сп.	~3	9,5 млн AED	·
5 сп. пентхаус	~1	15 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 632 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~33	1,4 млн AED	1,4 млн AED	923 кв. футів	1 517 AED
2 сп.	~48	2,3 млн AED	2,4 млн AED	1 302 кв. футів	1 725 AED
3 сп.	~22	3,7 млн AED	3,3 млн AED	2 008 кв. футів	1 822 AED
4 сп.	~4	6,9 млн AED	·	3 179 кв. футів	2 170 AED
5 сп.	~3	9,5 млн AED	·	6 147 кв. футів	1 545 AED
5 сп. пентхаус	~1	15 млн AED	·	6 146 кв. футів	2 432 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~70	85 тис. AED	82 тис. AED	923 кв. футів
2 сп.	~57	125 тис. AED	121 тис. AED	1 189 кв. футів
3 сп.	~79	199 тис. AED	185 тис. AED	2 006 кв. футів
4 сп.	~4	395 тис. AED	320 тис. AED	3 179 кв. футів
4 сп. пентхаус	~1	325 тис. AED	320 тис. AED	3 179 кв. футів
5 сп. пентхаус	~1	900 тис. AED	·	6 147 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Princess Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 43 продажі в Princess Tower. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 924 кв. футіввер. 20261 400 000 AED1 516 AED / кв. футів
1 сп. · 862 кв. футіввер. 20261 544 713 AED1 791 AED / кв. футів
1 сп. · 862 кв. футівсерп. 20261 250 000 AED1 450 AED / кв. футів
1 сп. · 923 кв. футівсерп. 20261 360 000 AED1 473 AED / кв. футів
1 сп. · 923 кв. футівсерп. 20261 250 000 AED1 355 AED / кв. футів
2 сп. · 1 183 кв. футівсерп. 20261 800 000 AED1 522 AED / кв. футів
3 сп. · 2 006 кв. футівлип. 20262 700 000 AED1 346 AED / кв. футів
4 сп. · 3 179 кв. футівлип. 20264 100 000 AED1 290 AED / кв. футів
4 сп. · 3 179 кв. футівлип. 20265 112 750 AED1 608 AED / кв. футів
3 сп. · 2 014 кв. футівчерв. 20262 400 000 AED1 192 AED / кв. футів
2 сп. · 1 733 кв. футівтрав. 20262 575 000 AED1 486 AED / кв. футів
1 сп. · 862 кв. футівтрав. 20261 334 357 AED1 547 AED / кв. футів
2 сп. · 1 305 кв. футівквіт. 20262 350 000 AED1 800 AED / кв. футів
1 сп. · 923 кв. футівквіт. 20261 418 883 AED1 538 AED / кв. футів
2 сп. · 1 183 кв. футівквіт. 20262 100 000 AED1 776 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	924 кв. футів	1 400 000 AED	1 516 AED
вер. 2026	1 сп.	862 кв. футів	1 544 713 AED	1 791 AED
серп. 2026	1 сп.	862 кв. футів	1 250 000 AED	1 450 AED
серп. 2026	1 сп.	923 кв. футів	1 360 000 AED	1 473 AED
серп. 2026	1 сп.	923 кв. футів	1 250 000 AED	1 355 AED
серп. 2026	2 сп.	1 183 кв. футів	1 800 000 AED	1 522 AED
лип. 2026	3 сп.	2 006 кв. футів	2 700 000 AED	1 346 AED
лип. 2026	4 сп.	3 179 кв. футів	4 100 000 AED	1 290 AED
лип. 2026	4 сп.	3 179 кв. футів	5 112 750 AED	1 608 AED
черв. 2026	3 сп.	2 014 кв. футів	2 400 000 AED	1 192 AED
трав. 2026	2 сп.	1 733 кв. футів	2 575 000 AED	1 486 AED
трав. 2026	1 сп.	862 кв. футів	1 334 357 AED	1 547 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 305 кв. футів	2 350 000 AED	1 800 AED
квіт. 2026	1 сп.	923 кв. футів	1 418 883 AED	1 538 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 183 кв. футів	2 100 000 AED	1 776 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 17
Типова площа
923 кв. футів
За кв. фут
1 560 AED
Оренда на рік
82 тис. AED
Валова дохідність
5,7%
Діапазон площ
862 до 970 кв. футів
2 сп. · Продажі 13
Типова площа
1 305 кв. футів
За кв. фут
1 688 AED
Оренда на рік
121 тис. AED
Валова дохідність
5,2%
Діапазон площ
1 179 до 1 733 кв. футів
3 сп. · Продажі 10
Типова площа
2 014 кв. футів
За кв. фут
1 638 AED
Оренда на рік
185 тис. AED
Валова дохідність
5,6%
Діапазон площ
2 005 до 2 057 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	17	923 кв. футів	862 до 970 кв. футів	1 560 AED	82 тис. AED	5,7%
2 сп.	13	1 305 кв. футів	1 179 до 1 733 кв. футів	1 688 AED	121 тис. AED	5,2%
3 сп.	10	2 014 кв. футів	2 005 до 2 057 кв. футів	1 638 AED	185 тис. AED	5,6%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 627 AED
4 кв. 20251 689 AED
1 кв. 20261 652 AED
2 кв. 20261 543 AED
3 кв. 20261 473 AED

Про Princess Tower

Tameer Holding збудувала Princess Tower за проєктом бюро Eng. Adnan Saffarini. Вежа висотою близько 414 м має 101 поверх і шість підземних рівнів, з 2012 по 2015 рік вона була найвищою житловою будівлею у світі і досі залишається однією з визначальних веж на панорамі Dubai Marina.

У вежі 763 помешкання: квартири з однією, двома та трьома спальнями, а також дуплекси та пентхауси. З верхніх поверхів видно марину, Перську затоку та Пальму Джумейра. Мешканцям доступні критий і відкритий басейни, тренажерний зал і студія для занять, сауна та парова кімната, ігрові кімнати, дитячий майданчик і лаунж для мешканців високо на 97 поверсі, а під землею 957 паркомісць.

Princess Tower входить до групи надвисоких веж біля північного вʼїзду до марини, за кілька хвилин пішки від кафе Marina Walk і водного автобуса. Станція метро Sobha Realty приблизно за кілометр, а Emirates Golf Club і Skydive Dubai зовсім поруч, тому вежа стабільно популярна серед орендарів та інвесторів.

Площі квартир

1 спальня
Приблизно від 862 до 923 кв. футів
2 спальні
Приблизно від 1 189 до 1 314 кв. футів
3 спальні
Близько 2 008 кв. футів

Зручності

Критий і відкритий басейни
Тренажерний зал і студія для занять
Сауна та парова кімната
Джакузі
Ігрові кімнати з більярдом і настільним тенісом
Дитячий майданчик і дитяча кімната
Банкетна зала
Лаунж для мешканців на 97 поверсі
957 підземних паркомісць

Розташування

Princess Tower розташована в північній частині Dubai Marina, у групі надвисоких веж біля вʼїзду до марини з Sheikh Zayed Road. До Marina Walk близько 400 м, до станції метро Sobha Realty приблизно кілометр.

Marina Walk0,4 км
Станція метро Sobha Realty1,0 км
Skydive Dubai1,1 км
Dubai Marina Mall1,5 км
The Walk, JBR1,6 км
Emirates Golf Club1,7 км
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 27 хвилин автомобілем

Princess Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Princess Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Princess Tower продавалось близько 110 квартир, від 1,2 млн AED до 9,5 млн AED (від 1 сп. до 5 сп.).

Яка оренда в Princess Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Princess Tower здавалось близько 210 квартир за 70 тис. AED до 480 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Princess Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Princess Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 43 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,4 млн AED, 2 сп. 2,4 млн AED, 3 сп. 3,3 млн AED, близько 1 632 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Princess Tower?+

Типова квартира з 1 спальнею в Princess Tower продавалась приблизно за 1,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 17). Типова площа 923 кв. футів, близько 1 560 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 82 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,7%.

Яку дохідність від оренди дає Princess Tower?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,7% (1 сп.), 5,2% (2 сп.), 5,6% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Яка висота Princess Tower?+

Висота Princess Tower близько 414 м, у вежі 101 наземний поверх і шість підземних рівнів. З 2012 по 2015 рік це була найвища житлова будівля світу.

Хто забудовник Princess Tower?+

Princess Tower збудувала Tameer Holding за проєктом бюро Eng. Adnan Saffarini.

Скільки квартир у Princess Tower?+

У вежі 763 помешкання, серед них квартири з однією, двома та трьома спальнями, дуплекси та пентхауси.

Яка площа квартир у Princess Tower?+

Квартири з однією спальнею мають приблизно від 862 до 923 кв. футів, з двома спальнями приблизно від 1 189 до 1 314 кв. футів, а з трьома спальнями близько 2 008 кв. футів.

Які зручності є в Princess Tower?+

Мешканцям доступні критий і відкритий басейни, тренажерний зал, сауна та парова кімната, ігрові кімнати, дитячий майданчик, банкетна зала і лаунж для мешканців на 97 поверсі.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Marina

Джерела: Wikipedia: Princess Tower, Propsearch: Princess Tower. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.