Гид по зданию, Dubai Marina

Princess Tower Dubai Marina, Dubai

Princess Tower это 101 этажный жилой небоскреб от Tameer Holding в северной части Dubai Marina, недалеко от Marina Walk и станции метро Sobha Realty. При высоте около 414 м с 2012 по 2015 год он был самым высоким жилым зданием мира, а его 763 резиденции включают квартиры с одной спальней, дуплексы и пентхаусы.

Основные факты

Девелопер: Tameer Holding
Архитектор: Eng. Adnan Saffarini Office
Сообщество: Dubai Marina, северная часть
Высота: Около 414 м
Этажей: 101 надземный, 6 подземных уровней
Резиденций: 763
Типы квартир: 1, 2 и 3 спальни, дуплексы и пентхаусы
Рекорд: Самое высокое жилое здание мира с 2012 по 2015 год
Паркинг: 957 подземных мест

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Princess Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~33	1,4 млн AED	1,4 млн AED
2 сп.	~48	2,3 млн AED	2,4 млн AED
3 сп.	~22	3,7 млн AED	3,3 млн AED
4 сп.	~4	6,9 млн AED	·
5 сп.	~3	9,5 млн AED	·
5 сп. пентхаус	~1	15 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 632 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~33	1,4 млн AED	1,4 млн AED	923 кв. футов	1 517 AED
2 сп.	~48	2,3 млн AED	2,4 млн AED	1 302 кв. футов	1 725 AED
3 сп.	~22	3,7 млн AED	3,3 млн AED	2 008 кв. футов	1 822 AED
4 сп.	~4	6,9 млн AED	·	3 179 кв. футов	2 170 AED
5 сп.	~3	9,5 млн AED	·	6 147 кв. футов	1 545 AED
5 сп. пентхаус	~1	15 млн AED	·	6 146 кв. футов	2 432 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~70	85 тыс. AED	82 тыс. AED	923 кв. футов
2 сп.	~57	125 тыс. AED	121 тыс. AED	1 189 кв. футов
3 сп.	~79	199 тыс. AED	185 тыс. AED	2 006 кв. футов
4 сп.	~4	395 тыс. AED	320 тыс. AED	3 179 кв. футов
4 сп. пентхаус	~1	325 тыс. AED	320 тыс. AED	3 179 кв. футов
5 сп. пентхаус	~1	900 тыс. AED	·	6 147 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Princess Tower

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 43 продажи в Princess Tower. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 924 кв. футовсент. 20261 400 000 AED1 516 AED / кв. футов
1 сп. · 862 кв. футовсент. 20261 544 713 AED1 791 AED / кв. футов
1 сп. · 862 кв. футовавг. 20261 250 000 AED1 450 AED / кв. футов
1 сп. · 923 кв. футовавг. 20261 360 000 AED1 473 AED / кв. футов
1 сп. · 923 кв. футовавг. 20261 250 000 AED1 355 AED / кв. футов
2 сп. · 1 183 кв. футовавг. 20261 800 000 AED1 522 AED / кв. футов
3 сп. · 2 006 кв. футовиюль 20262 700 000 AED1 346 AED / кв. футов
4 сп. · 3 179 кв. футовиюль 20264 100 000 AED1 290 AED / кв. футов
4 сп. · 3 179 кв. футовиюль 20265 112 750 AED1 608 AED / кв. футов
3 сп. · 2 014 кв. футовиюнь 20262 400 000 AED1 192 AED / кв. футов
2 сп. · 1 733 кв. футовмай 20262 575 000 AED1 486 AED / кв. футов
1 сп. · 862 кв. футовмай 20261 334 357 AED1 547 AED / кв. футов
2 сп. · 1 305 кв. футовапр. 20262 350 000 AED1 800 AED / кв. футов
1 сп. · 923 кв. футовапр. 20261 418 883 AED1 538 AED / кв. футов
2 сп. · 1 183 кв. футовапр. 20262 100 000 AED1 776 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	924 кв. футов	1 400 000 AED	1 516 AED
сент. 2026	1 сп.	862 кв. футов	1 544 713 AED	1 791 AED
авг. 2026	1 сп.	862 кв. футов	1 250 000 AED	1 450 AED
авг. 2026	1 сп.	923 кв. футов	1 360 000 AED	1 473 AED
авг. 2026	1 сп.	923 кв. футов	1 250 000 AED	1 355 AED
авг. 2026	2 сп.	1 183 кв. футов	1 800 000 AED	1 522 AED
июль 2026	3 сп.	2 006 кв. футов	2 700 000 AED	1 346 AED
июль 2026	4 сп.	3 179 кв. футов	4 100 000 AED	1 290 AED
июль 2026	4 сп.	3 179 кв. футов	5 112 750 AED	1 608 AED
июнь 2026	3 сп.	2 014 кв. футов	2 400 000 AED	1 192 AED
май 2026	2 сп.	1 733 кв. футов	2 575 000 AED	1 486 AED
май 2026	1 сп.	862 кв. футов	1 334 357 AED	1 547 AED
апр. 2026	2 сп.	1 305 кв. футов	2 350 000 AED	1 800 AED
апр. 2026	1 сп.	923 кв. футов	1 418 883 AED	1 538 AED
апр. 2026	2 сп.	1 183 кв. футов	2 100 000 AED	1 776 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 17
Типичная площадь
923 кв. футов
За кв. фут
1 560 AED
Аренда в год
82 тыс. AED
Валовая доходность
5,7%
Диапазон площадей
862 до 970 кв. футов
2 сп. · Продажи 13
Типичная площадь
1 305 кв. футов
За кв. фут
1 688 AED
Аренда в год
121 тыс. AED
Валовая доходность
5,2%
Диапазон площадей
1 179 до 1 733 кв. футов
3 сп. · Продажи 10
Типичная площадь
2 014 кв. футов
За кв. фут
1 638 AED
Аренда в год
185 тыс. AED
Валовая доходность
5,6%
Диапазон площадей
2 005 до 2 057 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	17	923 кв. футов	862 до 970 кв. футов	1 560 AED	82 тыс. AED	5,7%
2 сп.	13	1 305 кв. футов	1 179 до 1 733 кв. футов	1 688 AED	121 тыс. AED	5,2%
3 сп.	10	2 014 кв. футов	2 005 до 2 057 кв. футов	1 638 AED	185 тыс. AED	5,6%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 627 AED
4 кв. 20251 689 AED
1 кв. 20261 652 AED
2 кв. 20261 543 AED
3 кв. 20261 473 AED

О Princess Tower

Tameer Holding построила Princess Tower по проекту бюро Eng. Adnan Saffarini. Башня высотой около 414 м насчитывает 101 этаж и шесть подземных уровней, с 2012 по 2015 год она была самым высоким жилым зданием в мире и до сих пор остается одной из определяющих башен на панораме Dubai Marina.

В башне 763 резиденции: квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы и пентхаусы. С верхних этажей видны марина, Персидский залив и Пальма Джумейра. Жителям доступны крытый и открытый бассейны, тренажерный зал и студия для занятий, сауна и паровая комната, игровые комнаты, детская площадка и лаунж для жителей высоко на 97 этаже, а под землей 957 машиномест.

Princess Tower входит в группу сверхвысоких башен у северного въезда в марину, в нескольких минутах пешком от кафе Marina Walk и водного автобуса. Станция метро Sobha Realty примерно в километре, а Emirates Golf Club и Skydive Dubai совсем рядом, поэтому башня стабильно популярна у арендаторов и инвесторов.

Площади квартир

1 спальня
Примерно от 862 до 923 кв. футов
2 спальни
Примерно от 1 189 до 1 314 кв. футов
3 спальни
Около 2 008 кв. футов

Удобства

Крытый и открытый бассейны
Тренажерный зал и студия для занятий
Сауна и паровая комната
Джакузи
Игровые комнаты с бильярдом и настольным теннисом
Детская площадка и детская комната
Банкетный зал
Лаунж для жителей на 97 этаже
957 подземных машиномест

Расположение

Princess Tower находится в северной части Dubai Marina, в группе сверхвысоких башен у въезда в марину с Sheikh Zayed Road. До Marina Walk около 400 м, до станции метро Sobha Realty примерно километр.

Marina Walk0,4 км
Станция метро Sobha Realty1,0 км
Skydive Dubai1,1 км
Dubai Marina Mall1,5 км
The Walk, JBR1,6 км
Emirates Golf Club1,7 км
Международный аэропорт ДубаяОколо 27 минут на машине

Princess Tower: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Princess Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Princess Tower продавалось около 110 квартир, от 1,2 млн AED до 9,5 млн AED (от 1 сп. до 5 сп.).

Какая аренда в Princess Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Princess Tower сдавалось около 210 квартир за 70 тыс. AED до 480 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Princess Tower?+

По данным Dubai Land Department, в Princess Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 43 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,4 млн AED, 2 сп. 2,4 млн AED, 3 сп. 3,3 млн AED, около 1 632 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Princess Tower?+

Типичная квартира с 1 спальней в Princess Tower продавалась примерно за 1,4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 17). Типичная площадь 923 кв. футов, около 1 560 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 82 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,7%.

Какую доходность от аренды даёт Princess Tower?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,7% (1 сп.), 5,2% (2 сп.), 5,6% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Какая высота у Princess Tower?+

Высота Princess Tower около 414 м, в башне 101 надземный этаж и шесть подземных уровней. С 2012 по 2015 год это было самое высокое жилое здание мира.

Кто девелопер Princess Tower?+

Princess Tower построила Tameer Holding по проекту бюро Eng. Adnan Saffarini.

Сколько квартир в Princess Tower?+

В башне 763 резиденции, среди них квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы и пентхаусы.

Какой площади квартиры в Princess Tower?+

Квартиры с одной спальней занимают примерно от 862 до 923 кв. футов, с двумя спальнями примерно от 1 189 до 1 314 кв. футов, а с тремя спальнями около 2 008 кв. футов.

Какие удобства есть в Princess Tower?+

Жителям доступны крытый и открытый бассейны, тренажерный зал, сауна и паровая комната, игровые комнаты, детская площадка, банкетный зал и лаунж для жителей на 97 этаже.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Marina

Источники: Wikipedia: Princess Tower, Propsearch: Princess Tower. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.