Гид по зданию, Dubai Marina
DAMAC Heights Dubai Marina, Dubai
3.4по 174 отзывам GoogleDAMAC Heights, также известная как DAMAC Residenze, это жилая башня высотой 335 м от DAMAC Properties в северной части Dubai Marina, рядом с Marina Gate и в нескольких минутах пешком от Marina Walk. Башня открылась в 2018 году по проекту Aedas и предлагает квартиры от одной до пяти спален, а интерьеры верхних этажей оформлены Fendi Casa.
Основные факты
- Девелопер
- DAMAC Properties
- Архитектор
- Aedas
- Другое название
- DAMAC Residenze (верхние этажи), ранее Ocean Heights 2
- Сообщество
- Dubai Marina, северная часть
- Сдача
- 2018
- Высота
- 335 м
- Типы квартир
- Квартиры от 1 до 5 спален
- Брендированные этажи
- Этажи с 43 по 84 с интерьерами Fendi Casa
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в DAMAC Heights, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~27 | 2,2 млн AED | 2 млн AED |
| 2 сп. | ~40 | 3,3 млн AED | 2,9 млн AED |
| 3 сп. | ~20 | 4,8 млн AED | 3,8 млн AED |
| 4 сп. | ~8 | 6,1 млн AED | · |
| 4 сп. пентхаус | ~1 | 20 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 054 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в DAMAC Heights
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 43 продажи в DAMAC Heights. Последние 15, сначала самые новые:
- 3 сп. · 1 657 кв. футовсент. 20263 750 000 AED2 263 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 922 кв. футовсент. 20263 650 000 AED1 899 AED / кв. футов
- 1 сп. · 880 кв. футовавг. 20262 005 000 AED2 277 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 906 кв. футовавг. 20264 501 860 AED2 363 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 425 кв. футовиюль 20262 700 000 AED1 895 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 505 кв. футовиюль 20263 100 000 AED2 059 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 471 кв. футовиюль 20263 125 000 AED2 124 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 176 кв. футовиюль 20264 000 000 AED1 838 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 624 кв. футовиюнь 20263 100 000 AED1 909 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 241 кв. футовиюнь 20262 860 000 AED2 304 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 474 кв. футовиюнь 20262 800 000 AED1 900 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 932 кв. футовиюнь 20264 370 000 AED2 262 AED / кв. футов
- 1 сп. · 890 кв. футовмай 20261 850 000 AED2 080 AED / кв. футов
- 1 сп. · 848 кв. футовмай 20261 515 000 AED1 787 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 615 кв. футовапр. 20263 000 000 AED1 858 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 16
- Типичная площадь
- 951 кв. футов
- За кв. фут
- 2 079 AED
- Аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8%
- Диапазон площадей
- 847 до 966 кв. футов
2 сп. · Продажи 16
- Типичная площадь
- 1 473 кв. футов
- За кв. фут
- 2 013 AED
- Аренда в год
- 175 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6%
- Диапазон площадей
- 1 278 до 1 664 кв. футов
3 сп. · Продажи 10
- Типичная площадь
- 1 927 кв. футов
- За кв. фут
- 2 057 AED
- Аренда в год
- 220 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8%
- Диапазон площадей
- 1 654 до 2 215 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 154 AED
- 4 кв. 20251 983 AED
- 1 кв. 20262 085 AED
- 2 кв. 20262 086 AED
- 3 кв. 20262 092 AED
О DAMAC Heights
DAMAC Properties сдала DAMAC Heights в 2018 году, строительство началось в 2011 году. Башня высотой 335 м по проекту Aedas раньше называлась Ocean Heights 2, а резиденции на этажах с 43 по 84 продавались под названием DAMAC Residenze с интерьерами итальянского дома Fendi Casa. Оба названия до сих пор используются для одного и того же здания.
Изогнутая форма башни задумана так, чтобы как можно больше квартир получили открытые виды, и из многих видны Пальма Джумейра, Персидский залив и марина. Планировки от одной до пяти спален, жители пользуются бассейном, тренажерным залом, сауной и паровой комнатой, джакузи, лаунжем для жителей, игровой и детской комнатами, а паркинг занимает подземные и подиумные уровни.
DAMAC Heights стоит в группе высотных башен у северного въезда в марину, рядом с Marina Gate и Cayan Tower. До Marina Walk около 400 м, до станции метро Sobha Realty меньше километра, а до The Dubai Mall примерно 20 минут на машине, поэтому это востребованный адрес и для жителей, и для инвесторов.
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Сауна и паровая комната
- Джакузи
- Лаунж для жителей
- Игровая комната
- Детская комната
- Паркинг на подземных и подиумных уровнях
Расположение
DAMAC Heights находится в северной части Dubai Marina, рядом с Marina Gate и Cayan Tower, примерно в 400 м от Marina Walk. Станция метро Sobha Realty и Sheikh Zayed Road совсем рядом.
- Marina Walk0,4 км
- Станция метро Sobha Realty0,8 км
- Skydive Dubai1,0 км
- Dubai Marina Mall1,3 км
- The Walk, JBR1,4 км
- The Dubai MallОколо 20 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 28 минут на машине
DAMAC Heights: частые вопросы
Сколько стоит квартира в DAMAC Heights?+
По нашему срезу сент. 2026, в DAMAC Heights продавалось около 95 квартир, от 1,6 млн AED до 7 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в DAMAC Heights?+
По нашему срезу сент. 2026, в DAMAC Heights сдавалось около 226 квартир за 89 тыс. AED до 1 млн AED в год.
За сколько продавались квартиры в DAMAC Heights?+
По данным Dubai Land Department, в DAMAC Heights с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 43 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 2,9 млн AED, 3 сп. 3,8 млн AED, около 2 054 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в DAMAC Heights?+
Типичная квартира с 1 спальней в DAMAC Heights продавалась примерно за 2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 16). Типичная площадь 951 кв. футов, около 2 079 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 115 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,8%.
Какую доходность от аренды даёт DAMAC Heights?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,8% (1 сп.), 6% (2 сп.), 5,8% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
DAMAC Heights и DAMAC Residenze это одно здание?+
Да. DAMAC Residenze это название резиденций с интерьерами Fendi Casa на этажах с 43 по 84 в DAMAC Heights, а раньше башня называлась Ocean Heights 2.
Какая высота у DAMAC Heights?+
Высота DAMAC Heights 335 м. Башню спроектировало бюро Aedas, она открылась в 2018 году.
Какие типы квартир есть в DAMAC Heights?+
В башне есть квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями, многие с видом на Пальму Джумейра, море и марину.
Какие удобства есть в DAMAC Heights?+
Жители пользуются бассейном, тренажерным залом, сауной и паровой комнатой, джакузи, лаунжем для жителей, игровой и детской комнатами.
Где находится DAMAC Heights?+
Башня стоит в северной части Dubai Marina рядом с Marina Gate, примерно в 400 м от Marina Walk и в 0,8 км от станции метро Sobha Realty.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Marina
Источники: Wikipedia: DAMAC Residenze, Propsearch: Damac Heights. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.