Гид по зданию, Dubai Marina
Silverene Dubai Marina, Dubai
4.1по 118 отзывам GoogleSilverene это две жилые башни, Tower A и Tower B, от Palma Holding на стороне JBR в Dubai Marina, в нескольких минутах пешком от Dubai Marina Mall и станции метро DMCC. Стеклянные башни сданы в 2011 году, они соединены общим подиумом и насчитывают 598 резиденций, от студий до квартир с тремя спальнями, дуплексов и пентхаусов.
Основные факты
- Девелопер
- Palma Holding
- Архитектор
- Hazel Wong
- Сообщество
- Dubai Marina, рядом с Dubai Marina Mall
- Сдача
- 2011
- Башни
- 2 (Tower A и Tower B) на общем подиуме
- Высота
- Tower A около 153 м, Tower B около 122 м
- Резиденций
- 598
- Типы квартир
- Студии, 1, 2 и 3 спальни, дуплексы и пентхаусы
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Silverene, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~9 | 1,4 млн AED | 1,4 млн AED |
| 1 сп. | ~17 | 2 млн AED | 1,5 млн AED |
| 2 сп. | ~10 | 2,6 млн AED | 3 млн AED |
| 3 сп. | ~9 | 4,5 млн AED | 4,2 млн AED |
| 5 сп. пентхаус | ~1 | 33 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 441 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Silverene
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 37 продаж в Silverene. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 818 кв. футовсент. 20261 775 000 AED2 171 AED / кв. футов
- 1 сп. · 598 кв. футовсент. 20261 230 000 AED2 058 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 787 кв. футовсент. 20263 625 000 AED2 029 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 427 кв. футовавг. 20263 850 000 AED2 698 AED / кв. футов
- Студия · 542 кв. футовавг. 20261 230 000 AED2 270 AED / кв. футов
- Студия · 522 кв. футовавг. 20261 550 000 AED2 970 AED / кв. футов
- 1 сп. · 595 кв. футовавг. 20261 475 000 AED2 478 AED / кв. футов
- Студия · 536 кв. футовавг. 20261 245 000 AED2 323 AED / кв. футов
- 1 сп. · 609 кв. футовавг. 20261 450 000 AED2 379 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 249 кв. футовиюль 20264 200 000 AED3 364 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 791 кв. футовиюнь 20264 050 000 AED2 262 AED / кв. футов
- 1 сп. · 606 кв. футовмай 20261 550 000 AED2 556 AED / кв. футов
- 1 сп. · 609 кв. футовмай 20261 460 000 AED2 396 AED / кв. футов
- Студия · 542 кв. футовмай 20261 400 000 AED2 584 AED / кв. футов
- 1 сп. · 609 кв. футовмай 20261 285 000 AED2 108 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 9
- Типичная площадь
- 522 кв. футов
- За кв. фут
- 2 625 AED
- Аренда в год
- 82 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,9%
- Диапазон площадей
- 520 до 542 кв. футов
1 сп. · Продажи 16
- Типичная площадь
- 609 кв. футов
- За кв. фут
- 2 391 AED
- Аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1%
- Диапазон площадей
- 597 до 823 кв. футов
2 сп. · Продажи 8
- Типичная площадь
- 1 177 кв. футов
- За кв. фут
- 2 376 AED
- Аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1%
- Диапазон площадей
- 1 062 до 1 557 кв. футов
3 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 1 789 кв. футов
- За кв. фут
- 2 351 AED
- Аренда в год
- 214 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1%
- Диапазон площадей
- 1 787 до 1 792 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 542 AED
- 4 кв. 20252 701 AED
- 1 кв. 20262 387 AED
- 2 кв. 20262 386 AED
- 3 кв. 20262 351 AED
О Silverene
Palma Holding сдала Silverene в 2011 году, через три года после начала строительства в ноябре 2008 года. Комплекс состоит из двух башен, Tower A высотой около 153 м и Tower B высотой около 122 м, соединенных подиумом с магазинами и террасой для загара. Стеклянный зеркальный фасад по проекту Hazel Wong отражает воду марины.
В двух башнях 598 резиденций: студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы и пентхаусы. Жители пользуются бассейном, детским бассейном, тренажерным залом в каждой башне, круглосуточной охраной и подземным паркингом.
Самая сильная сторона Silverene это расположение. До Dubai Marina Mall около 300 м, до станции метро DMCC и The Walk JBR примерно по 500 м, а водный автобус и трамвай совсем рядом. Комплекс подходит арендаторам и владельцам, которым нужна обжитая башня с легким доступом к пляжу, магазинам и транспорту.
Удобства
- Бассейн
- Детский бассейн
- Тренажерный зал в каждой башне
- Терраса для загара на подиуме
- Магазины на подиуме
- Подземный паркинг
- Круглосуточная охрана
Расположение
Silverene стоит на стороне JBR в Dubai Marina, рядом с Dubai Marina Mall, Marina Walk и The Walk JBR. До станции метро DMCC около 500 м, а остановка водного автобуса марины совсем рядом.
- Dubai Marina Mall0,3 км
- Станция метро DMCC0,5 км
- The Walk, JBR0,5 км
- Ain Dubai, Bluewaters1,5 км
- Emirates International School Meadows2,1 км
- Пальма ДжумейраОколо 14 минут на машине
- The Dubai MallОколо 22 минут на машине
Silverene: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Silverene?+
По нашему срезу сент. 2026, в Silverene продавалось около 45 квартир, от 1,4 млн AED до 4,8 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Silverene?+
По нашему срезу сент. 2026, в Silverene сдавалось около 144 квартир за 75 тыс. AED до 250 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Silverene?+
По данным Dubai Land Department, в Silverene с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 37 сделок. Типичные цены сделок: студия 1,4 млн AED, 1 сп. 1,5 млн AED, 2 сп. 3 млн AED, 3 сп. 4,2 млн AED, около 2 441 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Silverene?+
Типичная квартира с 1 спальней в Silverene продавалась примерно за 1,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 16). Типичная площадь 609 кв. футов, около 2 391 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 105 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,1%.
Какую доходность от аренды даёт Silverene?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,9% (студия), 7,1% (1 сп.), 5,1% (2 сп.), 5,1% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Silverene?+
Silverene построила Palma Holding, комплекс сдан в 2011 году. Башни спроектировала Hazel Wong.
Сколько башен и квартир в Silverene?+
Здесь две башни, Tower A и Tower B, в которых вместе 598 резиденций, они соединены общим подиумом.
Какие типы квартир есть в Silverene?+
В Silverene есть студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы и пентхаусы.
Какие удобства предлагает Silverene?+
Жители пользуются бассейном, детским бассейном, тренажерным залом в каждой башне, террасой для загара на подиуме, магазинами, подземным паркингом и круглосуточной охраной.
Как далеко Silverene от метро?+
До станции метро DMCC около 500 м, а до Dubai Marina Mall около 300 м.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Marina
Источники: Silverene Towers (Palma Holding), Propsearch: Silverene. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.