Guía del edificio, Dubai Marina
Silverene Dubai Marina, Dubai
4.1con 118 reseñas de GoogleSilverene es un conjunto de dos torres residenciales, Tower A y Tower B, de Palma Holding en el lado JBR de Dubai Marina, a pocos minutos a pie de Dubai Marina Mall y de la estación de metro DMCC. Terminadas en 2011, estas torres de cristal albergan 598 viviendas, desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios, dúplex y áticos, unidas por un podio común.
Datos clave
- Promotora
- Palma Holding
- Arquitecto
- Hazel Wong
- Comunidad
- Dubai Marina, cerca de Dubai Marina Mall
- Terminado
- 2011
- Torres
- 2 (Tower A y Tower B) sobre un podio común
- Altura
- Tower A unos 153 m, Tower B unos 122 m
- Viviendas
- 598
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios, dúplex y áticos
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Silverene, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~9 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
| 1 dorm. | ~17 | 2 M AED | 1,5 M AED |
| 2 dorm. | ~10 | 2,6 M AED | 3 M AED |
| 3 dorm. | ~9 | 4,5 M AED | 4,2 M AED |
| 5 dorm. ático | ~1 | 33 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2441 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Silverene
El Dubai Land Department registró 37 ventas en Silverene del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 818 pies²sept 20261.775.000 AED2171 AED / pies²
- 1 dorm. · 598 pies²sept 20261.230.000 AED2058 AED / pies²
- 3 dorm. · 1787 pies²sept 20263.625.000 AED2029 AED / pies²
- 2 dorm. · 1427 pies²ago 20263.850.000 AED2698 AED / pies²
- Estudio · 542 pies²ago 20261.230.000 AED2270 AED / pies²
- Estudio · 522 pies²ago 20261.550.000 AED2970 AED / pies²
- 1 dorm. · 595 pies²ago 20261.475.000 AED2478 AED / pies²
- Estudio · 536 pies²ago 20261.245.000 AED2323 AED / pies²
- 1 dorm. · 609 pies²ago 20261.450.000 AED2379 AED / pies²
- 2 dorm. · 1249 pies²jul 20264.200.000 AED3364 AED / pies²
- 3 dorm. · 1791 pies²jun 20264.050.000 AED2262 AED / pies²
- 1 dorm. · 606 pies²may 20261.550.000 AED2556 AED / pies²
- 1 dorm. · 609 pies²may 20261.460.000 AED2396 AED / pies²
- Estudio · 542 pies²may 20261.400.000 AED2584 AED / pies²
- 1 dorm. · 609 pies²may 20261.285.000 AED2108 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 9
- Superficie típica
- 522 pies²
- Por pie²
- 2625 AED
- Alquiler anual
- 82 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,9 %
- Rango
- 520 a 542 pies²
1 dorm. · Ventas 16
- Superficie típica
- 609 pies²
- Por pie²
- 2391 AED
- Alquiler anual
- 105 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,1 %
- Rango
- 597 a 823 pies²
2 dorm. · Ventas 8
- Superficie típica
- 1177 pies²
- Por pie²
- 2376 AED
- Alquiler anual
- 155 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,1 %
- Rango
- 1062 a 1557 pies²
3 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 1789 pies²
- Por pie²
- 2351 AED
- Alquiler anual
- 214 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,1 %
- Rango
- 1787 a 1792 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252542 AED
- T4 20252701 AED
- T1 20262387 AED
- T2 20262386 AED
- T3 20262351 AED
Sobre Silverene
Palma Holding terminó Silverene en 2011, tres años después de iniciar las obras en noviembre de 2008. El complejo tiene dos torres, la Tower A de unos 153 m y la Tower B de unos 122 m, unidas por un podio con tiendas y solárium. La fachada de cristal y espejo, diseñada por Hazel Wong, refleja el agua de la marina.
Las dos torres suman 598 viviendas: estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, dúplex y áticos. Los residentes comparten piscina, piscina infantil, un gimnasio en cada torre, seguridad las 24 horas y aparcamiento en sótano.
El gran punto fuerte de Silverene es su ubicación. Dubai Marina Mall está a unos 300 m, la estación de metro DMCC y The Walk JBR a unos 500 m, y el autobús acuático y el tranvía quedan cerca. Es ideal para inquilinos y propietarios que buscan una torre consolidada con fácil acceso a la playa, las tiendas y el transporte.
Servicios
- Piscina
- Piscina infantil
- Gimnasio en cada torre
- Solárium en el podio
- Tiendas en el podio
- Aparcamiento en sótano
- Seguridad las 24 horas
Ubicación
Silverene está en el lado JBR de Dubai Marina, cerca de Dubai Marina Mall, Marina Walk y The Walk JBR. La estación de metro DMCC está a unos 500 m y el autobús acuático de la marina para muy cerca.
- Dubai Marina Mall0,3 km
- Estación de metro DMCC0,5 km
- The Walk, JBR0,5 km
- Ain Dubai, Bluewaters1,5 km
- Emirates International School Meadows2,1 km
- Palm JumeirahUnos 14 minutos en coche
- The Dubai MallUnos 22 minutos en coche
Silverene: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Silverene?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 45 apartamentos en venta en Silverene, de 1,4 M AED a 4,8 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Silverene?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 144 apartamentos en alquiler en Silverene, de 75 k AED a 250 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Silverene?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 37 ventas en Silverene del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,4 M AED, 1 dorm. 1,5 M AED, 2 dorm. 3 M AED, 3 dorm. 4,2 M AED, unos 2441 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Silverene?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Silverene se vendió por unos 1,5 M AED de mediana, según 16 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 609 pies², unos 2391 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 105 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Silverene?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,9 % (estudio), 7,1 % (1 dorm.), 5,1 % (2 dorm.), 5,1 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Silverene?+
Silverene fue desarrollado por Palma Holding y se terminó en 2011. Las torres fueron diseñadas por Hazel Wong.
¿Cuántas torres y apartamentos tiene Silverene?+
Hay dos torres, Tower A y Tower B, que suman 598 viviendas y están unidas por un podio común.
¿Qué tipos de apartamentos hay en Silverene?+
Silverene tiene estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, dúplex y áticos.
¿Qué servicios ofrece Silverene?+
Los residentes comparten piscina, piscina infantil, un gimnasio en cada torre, solárium en el podio, tiendas, aparcamiento en sótano y seguridad las 24 horas.
¿A qué distancia del metro está Silverene?+
La estación de metro DMCC está a unos 500 m, y Dubai Marina Mall a unos 300 m.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Marina
Fuentes: Silverene Towers (Palma Holding), Propsearch: Silverene. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.