Guía del edificio, Dubai Marina
Cayan Tower Dubai Marina, Dubai
4.5con 664 reseñas de GoogleCayan Tower es un rascacielos residencial torsionado de 73 plantas en la entrada de Dubai Marina, desarrollado por Cayan Investment & Development y diseñado por Skidmore, Owings & Merrill. Terminada en 2013, la torre de 306 m gira 90 grados completos de la base a la cima y ofrece estudios, apartamentos de hasta cuatro dormitorios, dúplex y áticos con vistas a la marina y al mar.
Datos clave
- Promotora
- Cayan Investment & Development
- Arquitecto
- Skidmore, Owings & Merrill
- Comunidad
- Dubai Marina, en la entrada de la marina
- Terminado
- 2013
- Altura
- 306 m
- Plantas
- 73
- Diseño
- Giro de 90 grados, cada planta rotada 1,2 grados
- Nombre anterior
- Infinity Tower
- Tipologías
- Estudios, 1 a 4 dormitorios, dúplex y áticos
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Cayan Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~1 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
| 1 dorm. | ~14 | 2,2 M AED | 2 M AED |
| 2 dorm. | ~26 | 2,9 M AED | 2,8 M AED |
| 3 dorm. | ~11 | 6,4 M AED | 3,5 M AED |
| 4 dorm. | ~10 | 7,9 M AED | · |
| 3 dorm. ático | ~2 | 9,3 M AED | 3,5 M AED |
| 4 dorm. ático | ~1 | 11 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2122 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Cayan Tower
El Dubai Land Department registró 42 ventas en Cayan Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1525 pies²sept 20263.200.000 AED2098 AED / pies²
- 1 dorm. · 714 pies²sept 20261.720.000 AED2411 AED / pies²
- 1686 pies²ago 20263.500.000 AED2076 AED / pies²
- 1713 pies²ago 20263.300.000 AED1926 AED / pies²
- 1 dorm. · 875 pies²jul 20262.000.000 AED2286 AED / pies²
- 2 dorm. · 1525 pies²jul 20262.500.000 AED1639 AED / pies²
- 3009 pies²jun 20265.875.000 AED1953 AED / pies²
- 3 dorm. · 1813 pies²jun 20263.452.382 AED1904 AED / pies²
- 2 dorm. · 1372 pies²jun 20263.000.000 AED2186 AED / pies²
- 2 dorm. · 1521 pies²may 20262.725.000 AED1791 AED / pies²
- Estudio · 703 pies²may 20261.315.000 AED1871 AED / pies²
- 2 dorm. · 1525 pies²abr 20263.000.000 AED1967 AED / pies²
- Estudio · 726 pies²abr 20261.410.000 AED1942 AED / pies²
- 1 dorm. · 875 pies²mar 20262.000.000 AED2286 AED / pies²
- 2 dorm. · 1255 pies²mar 20262.400.000 AED1913 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 3
- Superficie típica
- 703 pies²
- Por pie²
- 1942 AED
- Alquiler anual
- 90 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,4 %
- Rango
- 666 a 726 pies²
1 dorm. · Ventas 13
- Superficie típica
- 875 pies²
- Por pie²
- 2286 AED
- Alquiler anual
- 120 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6 %
- Rango
- 714 a 875 pies²
2 dorm. · Ventas 16
- Superficie típica
- 1376 pies²
- Por pie²
- 2004 AED
- Alquiler anual
- 160 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,8 %
- Rango
- 1255 a 1525 pies²
3 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1734 pies²
- Por pie²
- 1942 AED
- Alquiler anual
- 200 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,8 %
- Rango
- 1661 a 1813 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252044 AED
- T4 20252169 AED
- T1 20262286 AED
- T2 20261942 AED
- T3 20262087 AED
Sobre Cayan Tower
Cayan Tower se lanzó como Infinity Tower y cambió de nombre en su inauguración en 2013. Diseñada por Skidmore, Owings & Merrill, se eleva 306 m en 73 plantas, y cada planta gira 1,2 grados respecto a la inferior, lo que da a la torre su famoso giro de 90 grados. Cuando se inauguró era la torre torsionada más alta del mundo.
El giro es tan práctico como bello: reduce el sol directo sobre la fachada, revestida con paneles color titanio, y abre vistas a la marina, al mar y a Palm Jumeirah desde todos los lados. Las viviendas van desde estudios hasta apartamentos de cuatro dormitorios, con dúplex y áticos en las plantas altas.
Los residentes disponen de piscina infinita exterior, hidromasaje, gimnasio, spa con salas de masaje, zona infantil y guardería, con aparcamiento en un garaje de cinco plantas. Marina Walk está a unos 300 m y la estación de metro Sobha Realty a menos de un kilómetro, así que Cayan Tower combina arquitectura emblemática con un estilo de vida cómodo junto a la marina.
Servicios
- Piscina infinita exterior
- Hidromasaje
- Gimnasio
- Spa y salas de masaje
- Zona infantil
- Guardería
- Garaje de cinco plantas
Ubicación
Cayan Tower se alza en la entrada norte de Dubai Marina, junto a DAMAC Heights y Marina Gate, a unos 300 m de Marina Walk. La estación de metro Sobha Realty y Sheikh Zayed Road quedan a un corto paseo o trayecto en coche.
- Marina Walk0,3 km
- Estación de metro Sobha Realty0,8 km
- Skydive Dubai1,0 km
- Dubai Marina Mall1,2 km
- The Walk, JBR1,3 km
- The Dubai MallUnos 21 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 30 minutos en coche
Cayan Tower: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Cayan Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 62 apartamentos en venta en Cayan Tower, de 1,4 M AED a 11 M AED (de estudio a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Cayan Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 128 apartamentos en alquiler en Cayan Tower, de 80 k AED a 550 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Cayan Tower?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 42 ventas en Cayan Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,4 M AED, 1 dorm. 2 M AED, 2 dorm. 2,8 M AED, 3 dorm. 3,5 M AED, unos 2122 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Cayan Tower?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Cayan Tower se vendió por unos 2,8 M AED de mediana, según 16 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1376 pies², unos 2004 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 160 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Cayan Tower?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,4 % (estudio), 6 % (1 dorm.), 5,8 % (2 dorm.), 5,8 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Por qué Cayan Tower está torsionada?+
Cada una de sus 73 plantas gira 1,2 grados respecto a la inferior, lo que crea un giro de 90 grados. El diseño reduce la luz solar directa sobre la fachada y abre vistas a la marina y al mar.
¿Quién diseñó y desarrolló Cayan Tower?+
Cayan Tower fue diseñada por Skidmore, Owings & Merrill y desarrollada por Cayan Investment & Development. Se terminó en 2013.
¿Qué altura tiene Cayan Tower?+
Cayan Tower mide 306 m y tiene 73 plantas. Originalmente se llamaba Infinity Tower.
¿Qué tipos de apartamentos hay en Cayan Tower?+
La torre tiene estudios, apartamentos de uno a cuatro dormitorios, dúplex y áticos.
¿Qué servicios tiene Cayan Tower?+
Los residentes disponen de piscina infinita exterior, hidromasaje, gimnasio, spa con salas de masaje, zona infantil, guardería y un aparcamiento de cinco plantas.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Marina
Fuentes: Wikipedia: Cayan Tower, Propsearch: Cayan Tower. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.