Guide de l'immeuble, Dubai Marina
Cayan Tower Dubai Marina, Dubai
4.5sur 664 avis GoogleCayan Tower est une tour résidentielle torsadée de 73 étages à l'entrée de Dubai Marina, développée par Cayan Investment & Development et conçue par Skidmore, Owings & Merrill. Achevée en 2013, la tour de 306 m pivote de 90 degrés de la base au sommet et propose des studios, des appartements jusqu'à quatre chambres, des duplex et des penthouses avec vue sur la marina et la mer.
Chiffres clés
- Promoteur
- Cayan Investment & Development
- Architecte
- Skidmore, Owings & Merrill
- Quartier
- Dubai Marina, à l'entrée de la marina
- Achèvement
- 2013
- Hauteur
- 306 m
- Étages
- 73
- Conception
- Torsion de 90 degrés, chaque étage pivoté de 1,2 degré
- Ancien nom
- Infinity Tower
- Types de logements
- Studios, 1 à 4 chambres, duplex et penthouses
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Cayan Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~1 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
| 1 ch. | ~14 | 2,2 M AED | 2 M AED |
| 2 ch. | ~26 | 2,9 M AED | 2,8 M AED |
| 3 ch. | ~11 | 6,4 M AED | 3,5 M AED |
| 4 ch. | ~10 | 7,9 M AED | · |
| 3 ch. penthouse | ~2 | 9,3 M AED | 3,5 M AED |
| 4 ch. penthouse | ~1 | 11 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 122 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Cayan Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 42 ventes à Cayan Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 525 sq ftsept. 20263 200 000 AED2 098 AED / sq ft
- 1 ch. · 714 sq ftsept. 20261 720 000 AED2 411 AED / sq ft
- 1 686 sq ftaoût 20263 500 000 AED2 076 AED / sq ft
- 1 713 sq ftaoût 20263 300 000 AED1 926 AED / sq ft
- 1 ch. · 875 sq ftjuil. 20262 000 000 AED2 286 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 525 sq ftjuil. 20262 500 000 AED1 639 AED / sq ft
- 3 009 sq ftjuin 20265 875 000 AED1 953 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 813 sq ftjuin 20263 452 382 AED1 904 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 372 sq ftjuin 20263 000 000 AED2 186 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 521 sq ftmai 20262 725 000 AED1 791 AED / sq ft
- Studio · 703 sq ftmai 20261 315 000 AED1 871 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 525 sq ftavr. 20263 000 000 AED1 967 AED / sq ft
- Studio · 726 sq ftavr. 20261 410 000 AED1 942 AED / sq ft
- 1 ch. · 875 sq ftmars 20262 000 000 AED2 286 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 255 sq ftmars 20262 400 000 AED1 913 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 3
- Surface type
- 703 sq ft
- Le sq ft
- 1 942 AED
- Loyer annuel
- 90 k AED
- Rendement brut
- 6,4 %
- Fourchette
- 666 à 726 sq ft
1 ch. · Ventes 13
- Surface type
- 875 sq ft
- Le sq ft
- 2 286 AED
- Loyer annuel
- 120 k AED
- Rendement brut
- 6 %
- Fourchette
- 714 à 875 sq ft
2 ch. · Ventes 16
- Surface type
- 1 376 sq ft
- Le sq ft
- 2 004 AED
- Loyer annuel
- 160 k AED
- Rendement brut
- 5,8 %
- Fourchette
- 1 255 à 1 525 sq ft
3 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 734 sq ft
- Le sq ft
- 1 942 AED
- Loyer annuel
- 200 k AED
- Rendement brut
- 5,8 %
- Fourchette
- 1 661 à 1 813 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 044 AED
- T4 20252 169 AED
- T1 20262 286 AED
- T2 20261 942 AED
- T3 20262 087 AED
À propos de Cayan Tower
Cayan Tower a été lancée sous le nom d'Infinity Tower puis rebaptisée lors de son inauguration en 2013. Conçue par Skidmore, Owings & Merrill, elle s'élève à 306 m sur 73 étages, et chaque étage pivote de 1,2 degré par rapport à celui du dessous, ce qui donne à la tour sa célèbre torsion de 90 degrés. À son ouverture, c'était la plus haute tour torsadée du monde.
Cette torsion est aussi pratique que belle : elle limite l'ensoleillement direct sur la façade, habillée de panneaux couleur titane, et ouvre des vues sur la marina, la mer et Palm Jumeirah de tous les côtés. Les logements vont du studio à l'appartement de quatre chambres, avec des duplex et des penthouses dans les étages élevés.
Les résidents disposent d'une piscine extérieure à débordement, d'un bain à remous, d'une salle de sport, d'un spa avec salles de massage, d'une aire de jeux pour enfants et d'une crèche, avec un parking sur cinq niveaux. La Marina Walk est à environ 300 m et la station de métro Sobha Realty à moins d'un kilomètre : Cayan Tower allie architecture emblématique et vie facile au bord de la marina.
Équipements
- Piscine extérieure à débordement
- Bain à remous
- Salle de sport
- Spa et salles de massage
- Aire de jeux pour enfants
- Crèche
- Parking sur cinq niveaux
Emplacement
Cayan Tower se dresse à l'entrée nord de Dubai Marina, à côté de DAMAC Heights et de Marina Gate, à environ 300 m de la Marina Walk. La station de métro Sobha Realty et Sheikh Zayed Road sont à quelques pas ou à quelques minutes en voiture.
- Marina Walk0,3 km
- Station de métro Sobha Realty0,8 km
- Skydive Dubai1,0 km
- Dubai Marina Mall1,2 km
- The Walk, JBR1,3 km
- The Dubai MallEnviron 21 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 30 minutes en voiture
Cayan Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Cayan Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 62 appartements étaient à vendre à Cayan Tower, de 1,4 M AED à 11 M AED (de studio à 4 ch.).
Quel est le loyer à Cayan Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 128 appartements étaient à louer à Cayan Tower, de 80 k AED à 550 k AED par an.
À quel prix les appartements de Cayan Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 42 ventes à Cayan Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,4 M AED, 1 ch. 2 M AED, 2 ch. 2,8 M AED, 3 ch. 3,5 M AED, environ 2 122 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Cayan Tower ?+
Un appartement de 2 chambres à Cayan Tower s'est vendu autour de 2,8 M AED en valeur médiane, sur 16 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 376 sq ft, soit environ 2 004 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 160 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,8 %.
Quel rendement locatif attendre à Cayan Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,4 % (studio), 6 % (1 ch.), 5,8 % (2 ch.), 5,8 % (3 ch.), avant charges.
D'où vient la torsion de Cayan Tower ?+
Chacun de ses 73 étages pivote de 1,2 degré par rapport à celui du dessous, ce qui crée une torsion de 90 degrés. Ce design limite l'ensoleillement direct sur la façade et ouvre des vues sur la marina et la mer.
Qui a conçu et développé Cayan Tower ?+
Cayan Tower a été conçue par Skidmore, Owings & Merrill et développée par Cayan Investment & Development. Elle a été achevée en 2013.
Quelle est la hauteur de Cayan Tower ?+
Cayan Tower mesure 306 m et compte 73 étages. Elle s'appelait à l'origine Infinity Tower.
Quels types d'appartements propose Cayan Tower ?+
La tour propose des studios, des appartements d'une à quatre chambres, des duplex et des penthouses.
Quels équipements propose Cayan Tower ?+
Les résidents disposent d'une piscine extérieure à débordement, d'un bain à remous, d'une salle de sport, d'un spa avec salles de massage, d'une aire de jeux pour enfants, d'une crèche et d'un parking sur cinq niveaux.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Marina
Sources: Wikipedia: Cayan Tower, Propsearch: Cayan Tower. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.