Гид по зданию, Dubai Marina
Cayan Tower Dubai Marina, Dubai
4.5по 664 отзывам GoogleCayan Tower это 73 этажный закрученный жилой небоскреб у входа в Dubai Marina от Cayan Investment & Development по проекту Skidmore, Owings & Merrill. Башня высотой 306 м сдана в 2013 году, от основания до вершины она поворачивается на полные 90 градусов и предлагает жилье от студий до квартир с четырьмя спальнями, дуплексы и пентхаусы с видом на марину и море.
Основные факты
- Девелопер
- Cayan Investment & Development
- Архитектор
- Skidmore, Owings & Merrill
- Сообщество
- Dubai Marina, у входа в марину
- Сдача
- 2013
- Высота
- 306 м
- Этажей
- 73
- Дизайн
- Поворот на 90 градусов, каждый этаж повернут на 1,2 градуса
- Прежнее название
- Infinity Tower
- Типы квартир
- Студии, от 1 до 4 спален, дуплексы и пентхаусы
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Cayan Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~1 | 1,4 млн AED | 1,4 млн AED |
| 1 сп. | ~14 | 2,2 млн AED | 2 млн AED |
| 2 сп. | ~26 | 2,9 млн AED | 2,8 млн AED |
| 3 сп. | ~11 | 6,4 млн AED | 3,5 млн AED |
| 4 сп. | ~10 | 7,9 млн AED | · |
| 3 сп. пентхаус | ~2 | 9,3 млн AED | 3,5 млн AED |
| 4 сп. пентхаус | ~1 | 11 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 122 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Cayan Tower
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 42 продажи в Cayan Tower. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 525 кв. футовсент. 20263 200 000 AED2 098 AED / кв. футов
- 1 сп. · 714 кв. футовсент. 20261 720 000 AED2 411 AED / кв. футов
- 1 686 кв. футовавг. 20263 500 000 AED2 076 AED / кв. футов
- 1 713 кв. футовавг. 20263 300 000 AED1 926 AED / кв. футов
- 1 сп. · 875 кв. футовиюль 20262 000 000 AED2 286 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 525 кв. футовиюль 20262 500 000 AED1 639 AED / кв. футов
- 3 009 кв. футовиюнь 20265 875 000 AED1 953 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 813 кв. футовиюнь 20263 452 382 AED1 904 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 372 кв. футовиюнь 20263 000 000 AED2 186 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 521 кв. футовмай 20262 725 000 AED1 791 AED / кв. футов
- Студия · 703 кв. футовмай 20261 315 000 AED1 871 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 525 кв. футовапр. 20263 000 000 AED1 967 AED / кв. футов
- Студия · 726 кв. футовапр. 20261 410 000 AED1 942 AED / кв. футов
- 1 сп. · 875 кв. футовмарт 20262 000 000 AED2 286 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 255 кв. футовмарт 20262 400 000 AED1 913 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 3
- Типичная площадь
- 703 кв. футов
- За кв. фут
- 1 942 AED
- Аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,4%
- Диапазон площадей
- 666 до 726 кв. футов
1 сп. · Продажи 13
- Типичная площадь
- 875 кв. футов
- За кв. фут
- 2 286 AED
- Аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6%
- Диапазон площадей
- 714 до 875 кв. футов
2 сп. · Продажи 16
- Типичная площадь
- 1 376 кв. футов
- За кв. фут
- 2 004 AED
- Аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8%
- Диапазон площадей
- 1 255 до 1 525 кв. футов
3 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 1 734 кв. футов
- За кв. фут
- 1 942 AED
- Аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8%
- Диапазон площадей
- 1 661 до 1 813 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 044 AED
- 4 кв. 20252 169 AED
- 1 кв. 20262 286 AED
- 2 кв. 20261 942 AED
- 3 кв. 20262 087 AED
О Cayan Tower
Cayan Tower запускали под названием Infinity Tower и переименовали при торжественном открытии в 2013 году. Башня по проекту Skidmore, Owings & Merrill имеет высоту 306 м и 73 этажа, каждый этаж повернут на 1,2 градуса относительно предыдущего, что и дает башне знаменитый поворот на 90 градусов. На момент открытия это была самая высокая закрученная башня в мире.
Поворот не только красив, но и практичен: он уменьшает прямое солнце на фасаде, облицованном панелями цвета титана, и открывает виды на марину, море и Пальму Джумейра со всех сторон. Жилье варьируется от студий до квартир с четырьмя спальнями, а выше расположены дуплексы и пентхаусы.
Жителям доступны открытый инфинити бассейн, гидромассажная ванна, тренажерный зал, спа с массажными кабинетами, детская площадка и детская комната, а паркинг занимает пятиэтажный гараж. До Marina Walk около 300 м, до станции метро Sobha Realty меньше километра, поэтому Cayan Tower сочетает знаковую архитектуру с легкой жизнью у марины.
Удобства
- Открытый инфинити бассейн
- Гидромассажная ванна
- Тренажерный зал
- Спа и массажные кабинеты
- Детская площадка
- Детская комната
- Пятиэтажный паркинг
Расположение
Cayan Tower стоит у северного входа в Dubai Marina, рядом с DAMAC Heights и Marina Gate, примерно в 300 м от Marina Walk. Станция метро Sobha Realty и Sheikh Zayed Road в нескольких минутах пешком или на машине.
- Marina Walk0,3 км
- Станция метро Sobha Realty0,8 км
- Skydive Dubai1,0 км
- Dubai Marina Mall1,2 км
- The Walk, JBR1,3 км
- The Dubai MallОколо 21 минуты на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 30 минут на машине
Cayan Tower: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Cayan Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Cayan Tower продавалось около 62 квартир, от 1,4 млн AED до 11 млн AED (от студии до 4 сп.).
Какая аренда в Cayan Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Cayan Tower сдавалось около 128 квартир за 80 тыс. AED до 550 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Cayan Tower?+
По данным Dubai Land Department, в Cayan Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 42 сделок. Типичные цены сделок: студия 1,4 млн AED, 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 2,8 млн AED, 3 сп. 3,5 млн AED, около 2 122 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Cayan Tower?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Cayan Tower продавалась примерно за 2,8 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 16). Типичная площадь 1 376 кв. футов, около 2 004 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 160 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,8%.
Какую доходность от аренды даёт Cayan Tower?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,4% (студия), 6% (1 сп.), 5,8% (2 сп.), 5,8% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Почему Cayan Tower закручена?+
Каждый из 73 этажей повернут на 1,2 градуса относительно предыдущего, что создает поворот на 90 градусов. Такой дизайн уменьшает прямое солнце на фасаде и открывает виды на марину и море.
Кто спроектировал и построил Cayan Tower?+
Cayan Tower спроектировало бюро Skidmore, Owings & Merrill, а построила Cayan Investment & Development. Башня сдана в 2013 году.
Какая высота у Cayan Tower?+
Высота Cayan Tower 306 м, в ней 73 этажа. Изначально башня называлась Infinity Tower.
Какие типы квартир есть в Cayan Tower?+
В башне есть студии, квартиры от одной до четырех спален, дуплексы и пентхаусы.
Какие удобства есть в Cayan Tower?+
Жителям доступны открытый инфинити бассейн, гидромассажная ванна, тренажерный зал, спа с массажными кабинетами, детская площадка, детская комната и пятиэтажный паркинг.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Marina
Источники: Wikipedia: Cayan Tower, Propsearch: Cayan Tower. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.